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157-217 Allée Des Frènes 1,474 - 2,798 SF Office Condo Units Offered at $723,449 CAD Per Unit in 69760 Limonest
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Investment Highlights
- Parc Technologique de Lyon
- Bâtiments neufs modulables
- Terrasses et services sur site
Executive Summary
L’ensemble immobilier “Plug & Play” est situé au cœur de Techlid à Limonest, dans le Nord-Ouest de Lyon. Le programme comprend 6 bâtiments neufs, divisibles et modulables, offrant des plateaux livrés aménagés et cloisonnés. L’immeuble bénéficie d’une excellente accessibilité via les axes autoroutiers A6 et TEO ainsi que par les lignes de bus TCL desservant le site. Les services disponibles sur place incluent des parkings, des terrasses privatives, une réception et un accueil, et des ascenseurs pour faciliter les déplacements internes. L’ensemble est conforme à la RT 2012 et certifié BREEAM GOOD, garantissant des performances environnementales et énergétiques de qualité. Les plateaux sont conçus pour offrir confort, luminosité et modularité dans un cadre de travail agréable, avec des espaces extérieurs et des services tels que bornes de recharge pour véhicules électriques et conciergerie.
Property Facts
| Total Building Size | 96,875 SF | Typical Floor Size | 24,219 SF |
| Property Type | Office | Year Built | 2025 |
| Building Class | B | Lot Size | 1.77 AC |
| Floors | 4 | Parking Ratio | 2.1/1,000 SF |
| Total Building Size | 96,875 SF |
| Property Type | Office |
| Building Class | B |
| Floors | 4 |
| Typical Floor Size | 24,219 SF |
| Year Built | 2025 |
| Lot Size | 1.77 AC |
| Parking Ratio | 2.1/1,000 SF |
Amenities
- Controlled Access
- Fenced Lot
- Security System
- Skylights
- Wheelchair Accessible
- Accent Lighting
- Reception
- Storage Space
- Atrium
- Basement
- High Ceilings
- Direct Elevator Exposure
- Open-Plan
- Plug & Play
- Secure Storage
- Drop Ceiling
- Wi-Fi
- Air Conditioning
- Fiber Optic Internet
- Smoke Detector
- On-Site Security Staff
7 Units Available
Unit C1.11
| Unit Size | 2,281 SF | Sale Type | Investment or Owner User |
| Price | $1,103,390 CAD | APN/Parcel ID | 691160000I1088 |
| Price Per SF | $483.73 CAD | Agency Fee | 2.50% of sale price |
| Condo Use | Office |
| Unit Size | 2,281 SF |
| Price | $1,103,390 CAD |
| Price Per SF | $483.73 CAD |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Investment or Owner User |
| APN/Parcel ID | 691160000I1088 |
| Agency Fee | 2.50% of sale price |
Description
Ces bureaux neufs offrent un environnement professionnel moderne et modulable, immédiatement disponibles pour occupation. Les plateaux sont conçus pour offrir une grande flexibilité avec des open spaces et des zones cloisonnées selon les besoins. Chaque espace bénéficie d’une hauteur sous plafond de 2,70 m, de moquette de qualité dans les bureaux et de carrelage dans les halls d’entrée. Le chauffage et la climatisation sont assurés par un système indépendant par bâtiment, garantissant un confort optimal. L’éclairage est assuré par des LED modernes, avec une distribution uniforme pour un cadre de travail agréable. Certains lots disposent de terrasses privatives, apportant luminosité et espaces extérieurs utilisables. Les plateaux sont livrés prêts à l’emploi, avec 90 % des bureaux disponibles dès le premier jour. La sécurité et l’accès sont garantis par des ascenseurs, des contrôles d’accès et une réception sur site. Les parkings disponibles complètent les prestations et facilitent l’accueil des collaborateurs et visiteurs. La modularité des plateaux permet de répondre à différents besoins, et le propriétaire étudiera toute proposition de travaux ou aménagements spécifiques.
Sale Notes
Prix : 3 300€ HD/m²
Charges : 26€ / m² / an
Ratio parking 1/45 m²
Unit C1.12
| Unit Size | 2,680 SF | Sale Type | Investment or Owner User |
| Price | $1,295,963 CAD | APN/Parcel ID | 691160000I1088 |
| Price Per SF | $483.57 CAD | Agency Fee | 2.50% of sale price |
| Condo Use | Office |
| Unit Size | 2,680 SF |
| Price | $1,295,963 CAD |
| Price Per SF | $483.57 CAD |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Investment or Owner User |
| APN/Parcel ID | 691160000I1088 |
| Agency Fee | 2.50% of sale price |
Description
Ces bureaux neufs offrent un environnement professionnel moderne et modulable, immédiatement disponibles pour occupation. Les plateaux sont conçus pour offrir une grande flexibilité avec des open spaces et des zones cloisonnées selon les besoins. Chaque espace bénéficie d’une hauteur sous plafond de 2,70 m, de moquette de qualité dans les bureaux et de carrelage dans les halls d’entrée. Le chauffage et la climatisation sont assurés par un système indépendant par bâtiment, garantissant un confort optimal. L’éclairage est assuré par des LED modernes, avec une distribution uniforme pour un cadre de travail agréable. Certains lots disposent de terrasses privatives, apportant luminosité et espaces extérieurs utilisables. Les plateaux sont livrés prêts à l’emploi, avec 90 % des bureaux disponibles dès le premier jour. La sécurité et l’accès sont garantis par des ascenseurs, des contrôles d’accès et une réception sur site. Les parkings disponibles complètent les prestations et facilitent l’accueil des collaborateurs et visiteurs. La modularité des plateaux permet de répondre à différents besoins, et le propriétaire étudiera toute proposition de travaux ou aménagements spécifiques.
Sale Notes
Prix : 3 300€ HD/m²
Charges : 26€ / m² / an
Ratio parking 1/45 m²
Unit C2.12
| Unit Size | 2,798 SF | Sale Type | Investment or Owner User |
| Price | $1,353,215 CAD | APN/Parcel ID | 691160000I1088 |
| Price Per SF | $483.64 CAD | Agency Fee | 2.50% of sale price |
| Condo Use | Office |
| Unit Size | 2,798 SF |
| Price | $1,353,215 CAD |
| Price Per SF | $483.64 CAD |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Investment or Owner User |
| APN/Parcel ID | 691160000I1088 |
| Agency Fee | 2.50% of sale price |
Description
Ces bureaux neufs offrent un environnement professionnel moderne et modulable, immédiatement disponibles pour occupation. Les plateaux sont conçus pour offrir une grande flexibilité avec des open spaces et des zones cloisonnées selon les besoins. Chaque espace bénéficie d’une hauteur sous plafond de 2,70 m, de moquette de qualité dans les bureaux et de carrelage dans les halls d’entrée. Le chauffage et la climatisation sont assurés par un système indépendant par bâtiment, garantissant un confort optimal. L’éclairage est assuré par des LED modernes, avec une distribution uniforme pour un cadre de travail agréable. Certains lots disposent de terrasses privatives, apportant luminosité et espaces extérieurs utilisables. Les plateaux sont livrés prêts à l’emploi, avec 90 % des bureaux disponibles dès le premier jour. La sécurité et l’accès sont garantis par des ascenseurs, des contrôles d’accès et une réception sur site. Les parkings disponibles complètent les prestations et facilitent l’accueil des collaborateurs et visiteurs. La modularité des plateaux permet de répondre à différents besoins, et le propriétaire étudiera toute proposition de travaux ou aménagements spécifiques.
Sale Notes
Prix : 3 300€ HD/m²
Charges : 26€ / m² / an
Ratio parking 1/45 m²
Unit C1.22
| Unit Size | 1,496 SF | Sale Type | Investment or Owner User |
| Price | $723,449 CAD | APN/Parcel ID | 691160000I1088 |
| Price Per SF | $483.59 CAD | Agency Fee | 2.50% of sale price |
| Condo Use | Office |
| Unit Size | 1,496 SF |
| Price | $723,449 CAD |
| Price Per SF | $483.59 CAD |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Investment or Owner User |
| APN/Parcel ID | 691160000I1088 |
| Agency Fee | 2.50% of sale price |
Description
Ces bureaux neufs offrent un environnement professionnel moderne et modulable, immédiatement disponibles pour occupation. Les plateaux sont conçus pour offrir une grande flexibilité avec des open spaces et des zones cloisonnées selon les besoins. Chaque espace bénéficie d’une hauteur sous plafond de 2,70 m, de moquette de qualité dans les bureaux et de carrelage dans les halls d’entrée. Le chauffage et la climatisation sont assurés par un système indépendant par bâtiment, garantissant un confort optimal. L’éclairage est assuré par des LED modernes, avec une distribution uniforme pour un cadre de travail agréable. Certains lots disposent de terrasses privatives, apportant luminosité et espaces extérieurs utilisables. Les plateaux sont livrés prêts à l’emploi, avec 90 % des bureaux disponibles dès le premier jour. La sécurité et l’accès sont garantis par des ascenseurs, des contrôles d’accès et une réception sur site. Les parkings disponibles complètent les prestations et facilitent l’accueil des collaborateurs et visiteurs. La modularité des plateaux permet de répondre à différents besoins, et le propriétaire étudiera toute proposition de travaux ou aménagements spécifiques.
Sale Notes
Prix : 3 300€ HD/m²
Charges : 26€ / m² / an
Ratio parking 1/45 m²
Unit C2.23
| Unit Size | 2,002 SF | Sale Type | Investment or Owner User |
| Price | $968,069 CAD | APN/Parcel ID | 691160000I1088 |
| Price Per SF | $483.55 CAD | Agency Fee | 2.50% of sale price |
| Condo Use | Office |
| Unit Size | 2,002 SF |
| Price | $968,069 CAD |
| Price Per SF | $483.55 CAD |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Investment or Owner User |
| APN/Parcel ID | 691160000I1088 |
| Agency Fee | 2.50% of sale price |
Description
Ces bureaux neufs offrent un environnement professionnel moderne et modulable, immédiatement disponibles pour occupation. Les plateaux sont conçus pour offrir une grande flexibilité avec des open spaces et des zones cloisonnées selon les besoins. Chaque espace bénéficie d’une hauteur sous plafond de 2,70 m, de moquette de qualité dans les bureaux et de carrelage dans les halls d’entrée. Le chauffage et la climatisation sont assurés par un système indépendant par bâtiment, garantissant un confort optimal. L’éclairage est assuré par des LED modernes, avec une distribution uniforme pour un cadre de travail agréable. Certains lots disposent de terrasses privatives, apportant luminosité et espaces extérieurs utilisables. Les plateaux sont livrés prêts à l’emploi, avec 90 % des bureaux disponibles dès le premier jour. La sécurité et l’accès sont garantis par des ascenseurs, des contrôles d’accès et une réception sur site. Les parkings disponibles complètent les prestations et facilitent l’accueil des collaborateurs et visiteurs. La modularité des plateaux permet de répondre à différents besoins, et le propriétaire étudiera toute proposition de travaux ou aménagements spécifiques.
Sale Notes
Prix : 3 300€ HD/m²
Charges : 26€ / m² / an
Ratio parking 1/45 m²
Unit C2.23
| Unit Size | 2,002 SF | Sale Type | Investment or Owner User |
| Price | $968,069 CAD | APN/Parcel ID | 691160000I1088 |
| Price Per SF | $483.55 CAD | Agency Fee | 2.50% of sale price |
| Condo Use | Office |
| Unit Size | 2,002 SF |
| Price | $968,069 CAD |
| Price Per SF | $483.55 CAD |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Investment or Owner User |
| APN/Parcel ID | 691160000I1088 |
| Agency Fee | 2.50% of sale price |
Description
Ces bureaux neufs offrent un environnement professionnel moderne et modulable, immédiatement disponibles pour occupation. Les plateaux sont conçus pour offrir une grande flexibilité avec des open spaces et des zones cloisonnées selon les besoins. Chaque espace bénéficie d’une hauteur sous plafond de 2,70 m, de moquette de qualité dans les bureaux et de carrelage dans les halls d’entrée. Le chauffage et la climatisation sont assurés par un système indépendant par bâtiment, garantissant un confort optimal. L’éclairage est assuré par des LED modernes, avec une distribution uniforme pour un cadre de travail agréable. Certains lots disposent de terrasses privatives, apportant luminosité et espaces extérieurs utilisables. Les plateaux sont livrés prêts à l’emploi, avec 90 % des bureaux disponibles dès le premier jour. La sécurité et l’accès sont garantis par des ascenseurs, des contrôles d’accès et une réception sur site. Les parkings disponibles complètent les prestations et facilitent l’accueil des collaborateurs et visiteurs. La modularité des plateaux permet de répondre à différents besoins, et le propriétaire étudiera toute proposition de travaux ou aménagements spécifiques.
Sale Notes
Prix : 3 300€ HD/m²
Charges : 26€ / m² / an
Ratio parking 1/45 m²
Unit C2.32
| Unit Size | 1,474 SF | Sale Type | Investment or Owner User |
| Price | $713,040 CAD | APN/Parcel ID | 691160000I1088 |
| Price Per SF | $483.74 CAD | Agency Fee | 2.50% of sale price |
| Condo Use | Office |
| Unit Size | 1,474 SF |
| Price | $713,040 CAD |
| Price Per SF | $483.74 CAD |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Investment or Owner User |
| APN/Parcel ID | 691160000I1088 |
| Agency Fee | 2.50% of sale price |
Description
Ces bureaux neufs offrent un environnement professionnel moderne et modulable, immédiatement disponibles pour occupation. Les plateaux sont conçus pour offrir une grande flexibilité avec des open spaces et des zones cloisonnées selon les besoins. Chaque espace bénéficie d’une hauteur sous plafond de 2,70 m, de moquette de qualité dans les bureaux et de carrelage dans les halls d’entrée. Le chauffage et la climatisation sont assurés par un système indépendant par bâtiment, garantissant un confort optimal. L’éclairage est assuré par des LED modernes, avec une distribution uniforme pour un cadre de travail agréable. Certains lots disposent de terrasses privatives, apportant luminosité et espaces extérieurs utilisables. Les plateaux sont livrés prêts à l’emploi, avec 90 % des bureaux disponibles dès le premier jour. La sécurité et l’accès sont garantis par des ascenseurs, des contrôles d’accès et une réception sur site. Les parkings disponibles complètent les prestations et facilitent l’accueil des collaborateurs et visiteurs. La modularité des plateaux permet de répondre à différents besoins, et le propriétaire étudiera toute proposition de travaux ou aménagements spécifiques.
Sale Notes
Prix : 3 300€ HD/m²
Charges : 26€ / m² / an
Ratio parking 1/45 m²
Presented by
157-217 Allée Des Frènes
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