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Bâtiment 1 157 Avenue Charles Floquet 7,965 - 46,317 SF of Flex Space Available in 93150 Le Blanc-Mesnil
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Highlights
- Parc d’activités sécurisé composé de plusieurs bâtiments divisibles
- Hauteur sous plafond importante et infrastructures logistiques adaptées
- Organisation mixte activités et bureaux pour une exploitation optimale
- Site clos avec gardiennage permanent et bornes de recharge électriques.
Features
All Available Spaces(4)
Display Rental Rate as
- Space
- Size
- Term
-
Rental Rate
- Space Use
- Build-Out
- Available
Situé au 157 avenue Charles Floquet au Blanc-Mesnil, cet ensemble de locaux d’activités développe une surface totale de 4 303 m², divisibles dès 740 m². Implanté au sein du programme Le Carré des Aviateurs, le site est entièrement clos et sécurisé avec un gardiennage 24h/24. Les locaux sont conçus pour répondre aux besoins d’entreprises industrielles, logistiques ou de services, avec une hauteur sous plafond maximale de 7 mètres, une résistance au sol de 3 T/m² et une double accessibilité de plain-pied et à quai. Les surfaces d’activité bénéficient également de grandes portes sectionnelles, d’un éclairage LED et d’un chauffage par aérothermes gaz, assurant une exploitation optimale tout au long de l’année. Le site offre une flexibilité exceptionnelle grâce à la possibilité de regrouper les lots et d’adapter les surfaces aux besoins spécifiques de chaque entreprise. Les bornes de recharge pour véhicules électriques (IRVE) sont mises à disposition pour accompagner la transition vers des flottes électriques. La proximité des axes autoroutiers A1, A3, A104 et de la RN2 assure une excellente desserte logistique.
-
Rental Charges: $6.01 CAD/SF/YR $0.50 CAD/SF/MO $108,008 CAD/YR $9,001 CAD/MO
- Includes 2,777 SF of dedicated office space
- Security System
- High Ceilings
- Surface totale de 4 303 m² divisibles
- Résistance au sol 3 T/m²
- Security Deposit: 3 months of rent
- Space is in Excellent Condition
- Finished Ceilings: 23’
- Wheelchair Accessible
- Site clos et gardienné 24h/24
- Bornes de recharge IRVE et flexibilité des lots
-
Rental Charges: $6.01 CAD/SF/YR $0.50 CAD/SF/MO $58,338 CAD/YR $4,861 CAD/MO
- Finished Ceilings: 23’
- Security Deposit: 3 months of rent
-
Rental Charges: $6.01 CAD/SF/YR $0.50 CAD/SF/MO $47,860 CAD/YR $3,988 CAD/MO
- Finished Ceilings: 23’
- Security Deposit: 3 months of rent
-
Rental Charges: $6.01 CAD/SF/YR $0.50 CAD/SF/MO $64,094 CAD/YR $5,341 CAD/MO
- Finished Ceilings: 23’
- Security Deposit: 3 months of rent
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Build-Out | Available |
| Ground - 1A | 17,976 SF | 6-9 Years | $22.53 CAD/SF/YR HT-HC $1.88 CAD/SF/MO HT-HC $405,033 CAD/YR HT-HC $33,753 CAD/MO HT-HC | Flex | Full Build-Out | Now |
| Ground - Bâtiment 6CB | 9,709 SF | 3/6/9 | $22.53 CAD/SF/YR HT-HC $1.88 CAD/SF/MO HT-HC $218,766 CAD/YR HT-HC $18,231 CAD/MO HT-HC | Flex | - | Now |
| Ground - Bâtiment 7C | 7,965 SF | 3/6/9 | $22.53 CAD/SF/YR HT-HC $1.88 CAD/SF/MO HT-HC $179,476 CAD/YR HT-HC $14,956 CAD/MO HT-HC | Flex | - | TBD |
| Ground - Bâtiment 8B | 10,667 SF | 3/6/9 | $22.53 CAD/SF/YR HT-HC $1.88 CAD/SF/MO HT-HC $240,352 CAD/YR HT-HC $20,029 CAD/MO HT-HC | Flex | - | TBD |
Ground - 1A
| Size |
| 17,976 SF |
| Term |
| 6-9 Years |
|
Rental Rate
|
| $22.53 CAD/SF/YR HT-HC $1.88 CAD/SF/MO HT-HC $405,033 CAD/YR HT-HC $33,753 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Flex |
| Build-Out |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
Ground - Bâtiment 6CB
| Size |
| 9,709 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $22.53 CAD/SF/YR HT-HC $1.88 CAD/SF/MO HT-HC $218,766 CAD/YR HT-HC $18,231 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Flex |
| Build-Out |
| - |
| Available |
| Now |
Ground - Bâtiment 7C
| Size |
| 7,965 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $22.53 CAD/SF/YR HT-HC $1.88 CAD/SF/MO HT-HC $179,476 CAD/YR HT-HC $14,956 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Flex |
| Build-Out |
| - |
| Available |
| TBD |
Ground - Bâtiment 8B
| Size |
| 10,667 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $22.53 CAD/SF/YR HT-HC $1.88 CAD/SF/MO HT-HC $240,352 CAD/YR HT-HC $20,029 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Flex |
| Build-Out |
| - |
| Available |
| TBD |
Ground - 1A
| Size | 17,976 SF |
| Term | 6-9 Years |
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Rental Rate
|
$22.53 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Flex |
| Build-Out | Full Build-Out |
| Available | Now |
Situé au 157 avenue Charles Floquet au Blanc-Mesnil, cet ensemble de locaux d’activités développe une surface totale de 4 303 m², divisibles dès 740 m². Implanté au sein du programme Le Carré des Aviateurs, le site est entièrement clos et sécurisé avec un gardiennage 24h/24. Les locaux sont conçus pour répondre aux besoins d’entreprises industrielles, logistiques ou de services, avec une hauteur sous plafond maximale de 7 mètres, une résistance au sol de 3 T/m² et une double accessibilité de plain-pied et à quai. Les surfaces d’activité bénéficient également de grandes portes sectionnelles, d’un éclairage LED et d’un chauffage par aérothermes gaz, assurant une exploitation optimale tout au long de l’année. Le site offre une flexibilité exceptionnelle grâce à la possibilité de regrouper les lots et d’adapter les surfaces aux besoins spécifiques de chaque entreprise. Les bornes de recharge pour véhicules électriques (IRVE) sont mises à disposition pour accompagner la transition vers des flottes électriques. La proximité des axes autoroutiers A1, A3, A104 et de la RN2 assure une excellente desserte logistique.
-
Rental Charges: $6.01 CAD/SF/YR $0.50 CAD/SF/MO $108,008 CAD/YR $9,001 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
- Includes 2,777 SF of dedicated office space
- Space is in Excellent Condition
- Security System
- Finished Ceilings: 23’
- High Ceilings
- Wheelchair Accessible
- Surface totale de 4 303 m² divisibles
- Site clos et gardienné 24h/24
- Résistance au sol 3 T/m²
- Bornes de recharge IRVE et flexibilité des lots
Ground - Bâtiment 6CB
| Size | 9,709 SF |
| Term | 3/6/9 |
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Rental Rate
|
$22.53 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Flex |
| Build-Out | - |
| Available | Now |
-
Rental Charges: $6.01 CAD/SF/YR $0.50 CAD/SF/MO $58,338 CAD/YR $4,861 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
- Finished Ceilings: 23’
Ground - Bâtiment 7C
| Size | 7,965 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$22.53 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Flex |
| Build-Out | - |
| Available | TBD |
-
Rental Charges: $6.01 CAD/SF/YR $0.50 CAD/SF/MO $47,860 CAD/YR $3,988 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
- Finished Ceilings: 23’
Ground - Bâtiment 8B
| Size | 10,667 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$22.53 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Flex |
| Build-Out | - |
| Available | TBD |
-
Rental Charges: $6.01 CAD/SF/YR $0.50 CAD/SF/MO $64,094 CAD/YR $5,341 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
- Finished Ceilings: 23’
Property Overview
Le Carré des Aviateurs est un ensemble immobilier dédié aux activités industrielles, logistiques et tertiaires, composé de plusieurs bâtiments indépendants organisés autour d’un site clos et sécurisé. Les bâtiments sont conçus pour accueillir des entreprises de tailles variées grâce à une divisibilité importante permettant des implantations flexibles selon les besoins. Chaque cellule combine généralement un espace d’activités en rez-de-chaussée avec une zone de bureaux en étage, offrant une organisation fonctionnelle entre production, stockage et fonctions administratives. Les espaces logistiques bénéficient d’une hauteur libre importante, d’une résistance au sol adaptée aux charges industrielles et d’accès de plain-pied par portes sectionnelles facilitant les opérations de livraison et de manutention. Le site dispose d’infrastructures modernes incluant un éclairage LED, un chauffage par aérothermes gaz pour les espaces d’activités et des équipements techniques destinés à optimiser l’exploitation des surfaces. L’ensemble est sécurisé par un contrôle des accès et un gardiennage permanent. La présence de bornes de recharge pour véhicules électriques complète l’offre en répondant aux enjeux actuels de mobilité durable des entreprises.
Property Facts
Presented by
Bâtiment 1 | 157 Avenue Charles Floquet
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