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158 Avenue Francis De Pressensé 3,229 SF of Flex Space Available in 69200 Vénissieux

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HT-HC: Charges and Taxes Excluded
HT: Charges Included
CC-TTC: Charges and Taxes Included
TTC-HC: Taxes Included
Space Use
Build-Out
Available

Ground - E
3,229 SF
3/6/9
$11.40 CAD/SF/YR HT-HC $0.95 CAD/SF/MO HT-HC $36,812 CAD/YR HT-HC $3,068 CAD/MO HT-HC
Flex
-
Now

Agency Fee: 15.00% of annual rent
Security Deposit: 3 months of rent

Rental Charges:
$0.73 CAD/SF/YR $0.06 CAD/SF/MO $2,342 CAD/YR $195.15 CAD/MO
Finished Ceilings: 13’1”

Space	Size	Term	Rental Rate	Space Use	Build-Out	Available
Ground - E	3,229 SF	3/6/9	$11.40 CAD/SF/YR HT-HC $0.95 CAD/SF/MO HT-HC $36,812 CAD/YR HT-HC $3,068 CAD/MO HT-HC	Flex	-	Now

Size

3,229 SF

Term

3/6/9

Rental Rate

$11.40 CAD/SF/YR HT-HC $0.95 CAD/SF/MO HT-HC $36,812 CAD/YR HT-HC $3,068 CAD/MO HT-HC

Space Use

Flex

Build-Out

Available

Now

Property Overview

Idéalement situé sur la commune de Vénissieux, IMMPROVE vous propose à la location un local d'activité d'une superficie totale de 300 m². Emplacement stratégique, a proximité immédiate du périphérique Laurent Bonnevay, dans un parc d'activité sécurisé. . Accès véhicules légers et poids lourds . Portail d'accès . Site clos . Fibre optique . Bureaux cloisonnés . Cuisine . Sanitaires privatifs . Décloisonnement possible . Faux plafonds acoustiques . Moquette . Cloisons sèches . Plinthes périphériques . Alarme . Chauffage par aérotherme gaz . Chauffage électrique . Charge au sol : 2 tonnes / m² . Hauteur libre : 4,5 mètres . Porte sectionnelle de plain-pied : . Dimensions porte : 4 (H) x4 (L) m . Sanitaires . Ideal activité de proximité Surface RDC : 233 m² Situation/Transports : Bus Georges Levy (Ligne 35) Tram Etats-Unis Viviani (Ligne T4) Métro Métro B à 15 minutes en transports SNCF à 20 minutes en transports Boulevard Périphérique: Accès immédiat au préiphérique Laurent Bonnevay Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Property Facts

Building Size

3,229 SF

Energy

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Consumption (primary energy): Unavailable

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Emissions: Unavailable

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

HONORAIRES_IMMPROVE_06.2025.pdf

1 1

+33 4 20 98 17 58

IMMPROVE LYON ACTIVITES

Listing ID: 38822411
Date on Market: 2026-05-28
Last Updated:
Address: 158 Avenue Francis De Pressensé, 69200 Vénissieux

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158 Avenue Francis De Pressensé, Vénissieux for lease Building Photo- Image 1 of 19 — Espace polyvalent idéal pour diverses activités industrielles.

158 Avenue Francis De Pressensé, Vénissieux for lease Building Photo- Image 2 of 19 — Un espace idéal pour vos projets professionnels en plein cœur d'une zone dynamique.

158 Avenue Francis De Pressensé, Vénissieux for lease Building Photo- Image 3 of 19 — Bâtiment fonctionnel avec accès pratique et espace de stationnement.

158 Avenue Francis De Pressensé, Vénissieux for lease Interior Photo- Image 4 of 19 — Espace lumineux avec de nombreuses possibilités d'aménagement.

158 Avenue Francis De Pressensé, Vénissieux for lease Interior Photo- Image 5 of 19 — Espace polyvalent lumineux et fonctionnel, idéal pour divers projets.

158 Avenue Francis De Pressensé, Vénissieux for lease Interior Photo- Image 6 of 19 — Espace intérieur lumineux avec accès pratique et potentiel d'aménagement.

158 Avenue Francis De Pressensé, Vénissieux for lease Interior Photo- Image 7 of 19 — Un espace moderne et lumineux, idéal pour un projet créatif.

158 Avenue Francis De Pressensé, Vénissieux for lease Interior Photo- Image 8 of 19 — Espace polyvalent idéal pour divers projets.

158 Avenue Francis De Pressensé, Vénissieux for lease Interior Photo- Image 9 of 19 — Espace lumineux et polyvalent idéal pour divers projets.

158 Avenue Francis De Pressensé, Vénissieux for lease Interior Photo- Image 10 of 19 — Espace intérieur lumineux à aménager selon vos besoins.

158 Avenue Francis De Pressensé, Vénissieux for lease Interior Photo- Image 11 of 19 — Espace commercial lumineux avec un grand potentiel d'aménagement.

158 Avenue Francis De Pressensé, Vénissieux for lease Interior Photo- Image 12 of 19 — Espace lumineux à rénover, idéal pour un projet créatif.

158 Avenue Francis De Pressensé, Vénissieux for lease Interior Photo- Image 13 of 19 — Espace à rénover avec un potentiel exceptionnel pour votre projet.

158 Avenue Francis De Pressensé, Vénissieux for lease Interior Photo- Image 14 of 19 — Espace intérieur lumineux avec un potentiel d'aménagement.

158 Avenue Francis De Pressensé, Vénissieux for lease Interior Photo- Image 15 of 19 — Espace de travail lumineux avec bureaux vitrés et ambiance professionnelle.

158 Avenue Francis De Pressensé, Vénissieux for lease Interior Photo- Image 16 of 19 — Bureau lumineux avec espace ouvert et vue dégagée.

158 Avenue Francis De Pressensé, Vénissieux for lease Interior Photo- Image 17 of 19 — Un espace de travail fonctionnel et lumineux, idéal pour vos projets.

158 Avenue Francis De Pressensé, Vénissieux for lease Interior Photo- Image 18 of 19 — Espace lumineux idéal pour un bureau ou un atelier créatif.

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Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
R+1		Activités	67,3	Immédiate			15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		Indice ILAT	Trimestriel d'avance
RDC		Activités	176,5	Immédiate			15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		Indice ILAT	Trimestriel d'avance
RDC		Bureaux	56,5	Immédiate			15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		Indice ILAT	Trimestriel d'avance
Total Cellule E	E	Activités	300,3	Immédiate	75,92 HT/HC/m²/an	4,83 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance	E
Total			300,3 m²

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