16-18 Chemin Du Tronchon 1,195 - 8,105 SF of Office Space Available in 69570 Dardilly

Découvrez ces bureaux neufs à louer à Dardilly, idéalement situés au nord-ouest de Lyon et facilement accessibles grâce à la proximité de l'A6, de la rocade Porte de Vaise et des lignes de bus Lyon Moulin Berger (10, 89, 89D). Les locaux sont répartis sur deux étages dans deux bâtiments modernes et bénéficient d'une grande terrasse dans le bâtiment B, offrant un espace extérieur agréable pour vos collaborateurs. Vous profiterez d'un confort optimal grâce à la climatisation réversible par pompe à chaleur, à la fibre optique pour un accès internet haut débit, ainsi qu'à une ventilation double flux et des stores extérieurs motorisés. Les espaces sont équipés d'un faux plafond, de plinthes techniques en périphérie et de sanitaires communs. La certification BREEAM Very Good témoigne d'une démarche environnementale reconnue. Des bornes de recharge multi-énergies ENGIE Vianeo sont également disponibles à proximité pour répondre aux besoins de mobilité électrique. Ces bureaux, disponibles à partir de janvier 2023, sont situés dans une zone économique dynamique au cœur de l'ouest lyonnais, aux portes de la métropole. Venez visiter rapidement ce site stratégique et fonctionnel pour le développement de votre activité. Accès direct autoroute A6 Accès direct autoroute A89 Accès rocade Porte de Vaise Proximité lignes de bus 10 Proximité lignes de bus 89 Proximité lignes de bus 89D Bornes de recharge électriques à proximité Stores extérieurs motorisés Faux plafond Plinthes techniques périphériques Sanitaires communs Ventilation double flux Grande terrasse sur le bâtiment B Fibre optique ERP 5 Certification BREEAM Very Good Chauffage réversible par pompe à chaleur Climatisation réversible par pompe à chaleur Situation/Transports : BUS Lyon Moulin Berger Ligne 10 BUS Lyon Moulin Berger Ligne 89 BUS Lyon Moulin Berger Ligne 89D A6 entrée Techlid-Pôle Économique A6 sortie Aire de Paisy A89 entrée Techlid-Pôle Économique A89 sortie Techlid-Pôle Économique Rocade Porte de Vaise périphérique Lyon Borne de recharge ENGIE Vianeo station multi-énergies Dardilly Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Conditions particulières à la location : Charges: 7 euros de charges communes aux 3 bâtiments QPPC BAT A: 13.08% environ QPPC BAT B : 17.21% environ