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16 Allée Du Clos Des Charmes 31,538 SF of Flex Space Available in 77090 Collégien
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Features
All Available Space(1)
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- Space
- Size
- Term
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Rental Rate
- Space Use
- Build-Out
- Available
ADVENIS CONSEIL vous propose sur la commune de COLLEGIEN, au coeur de MARNE LA VALLEE, dans la zone des Portes de la Forêt, un bâtiment indépendant de construction traditionnelle propose à la location une surface à usage globale de 2.930 m², disponible à compter d'avril 2026. Ce bâtiment propose deux accès camion de plain-pied, une hauteur sous plafond de 10 m, 5T/m² de résistance au sol, un chauffage gaz pour l'activité. Pour les bureaux un cloisonnement amovible, sanitaires privatifs et places de parking. A 22 km de PARIS, ce programme est proche de l'autoroute A104 sortie « Gretz/Tournan », autoroute A4 sortie « Collégien » et du RER A de « Torcy » par bus. - Type de bail : Commercial - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Restauration à proximité - Contrôle d'accès (interphone digicode) - Immeuble sécurisé (alarme) - Hall d'accueil - Chauffage électrique (convecteurs) - Plinthes techniques périphériques - Cloisonnement amovible - Sanitaires privatifs
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Includes 5,683 SF of dedicated office space
-
Rental Charges: $0.00 CAD/SF/YR $0.00 CAD/SF/MO $2.09 CAD/YR $0.17 CAD/MO
-
Property Tax: $1.08 CAD/SF/YR $0.09 CAD/SF/MO $34,007 CAD/YR $2,834 CAD/MO
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Build-Out | Available |
| Ground | 31,517 SF | Negotiable | $14.20 CAD/SF/YR HT-HC $1.18 CAD/SF/MO HT-HC $447,507 CAD/YR HT-HC $37,292 CAD/MO HT-HC | Flex | Full Build-Out | Now |
Ground
| Size |
| 31,517 SF |
| Term |
| Negotiable |
|
Rental Rate
|
| $14.20 CAD/SF/YR HT-HC $1.18 CAD/SF/MO HT-HC $447,507 CAD/YR HT-HC $37,292 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Flex |
| Build-Out |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
Ground
| Size | 31,517 SF |
| Term | Negotiable |
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Rental Rate
|
$14.20 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Flex |
| Build-Out | Full Build-Out |
| Available | Now |
ADVENIS CONSEIL vous propose sur la commune de COLLEGIEN, au coeur de MARNE LA VALLEE, dans la zone des Portes de la Forêt, un bâtiment indépendant de construction traditionnelle propose à la location une surface à usage globale de 2.930 m², disponible à compter d'avril 2026. Ce bâtiment propose deux accès camion de plain-pied, une hauteur sous plafond de 10 m, 5T/m² de résistance au sol, un chauffage gaz pour l'activité. Pour les bureaux un cloisonnement amovible, sanitaires privatifs et places de parking. A 22 km de PARIS, ce programme est proche de l'autoroute A104 sortie « Gretz/Tournan », autoroute A4 sortie « Collégien » et du RER A de « Torcy » par bus. - Type de bail : Commercial - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Restauration à proximité - Contrôle d'accès (interphone digicode) - Immeuble sécurisé (alarme) - Hall d'accueil - Chauffage électrique (convecteurs) - Plinthes techniques périphériques - Cloisonnement amovible - Sanitaires privatifs
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
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Rental Charges: $0.00 CAD/SF/YR $0.00 CAD/SF/MO $2.09 CAD/YR $0.17 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
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Property Tax: $1.08 CAD/SF/YR $0.09 CAD/SF/MO $34,007 CAD/YR $2,834 CAD/MO
- Includes 5,683 SF of dedicated office space
Property Overview
ADVENIS CONSEIL offers, in the town of COLLEGIEN, at the heart of MARNE LA VALLEE, within the Portes de la Forêt business area, an independent building of traditional construction available for lease. The property offers a total usable area of 2,930 m², available starting April 2026. This building features two ground-level truck access points, a ceiling height of 10 meters, floor load capacity of 5T/m², and gas heating for industrial activities. The office spaces include modular partitions, private restrooms, and parking spaces. Located 22 km from PARIS, this property is conveniently situated near the A104 highway (exit "Gretz/Tournan"), the A4 highway (exit "Collégien"), and accessible via bus from the RER A station "Torcy." - Lease type: Commercial - Tax system: VAT - Index: ILAT - Indexation: Annual - Security deposit: 3 months - Rent and charges: Quarterly, paid in advance Additional features: - Nearby dining options - Access control (intercom and keypad entry) - Secured building (alarm system) - Reception hall - Electric heating (convectors) - Perimeter technical baseboards - Modular partitions - Private restrooms
Property Facts
Presented by
16 Allée Du Clos Des Charmes
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