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16 Avenue De Magudas 1,399 SF Retail Building 33700 Mérignac $1,042,593 CAD ($745.08 CAD/SF)
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Taxes & Operating Expenses (Actual - 2026) |
Annual (CAD) | Annual Per SF (CAD) |
|---|---|---|
| Property Tax |
$3,750
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$2.69
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| Office Tax |
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| Operating Expenses |
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| Total Expenses |
$3,750
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$2.69
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Taxes & Operating Expenses (Actual - 2026)
| Property Tax (CAD) | |
|---|---|
| Annual | $3,750 |
| Annual Per SF | $2.69 |
| Office Tax (CAD) | |
|---|---|
| Annual | - |
| Annual Per SF | - |
| Operating Expenses (CAD) | |
|---|---|
| Annual | - |
| Annual Per SF | - |
| Total Expenses (CAD) | |
|---|---|
| Annual | $3,750 |
| Annual Per SF | $2.69 |
Property Facts
About 16 AVENUE DE MAGUDAS , MÉRIGNAC, GIR 33700
Situé avenue de Magudas, ce local commercial à usage de bureaux d'environ 130 m², rénové en 2017, est édifié sur une parcelle de 842 m² au sein d'un site indépendant clos. Il se compose de 3 bureaux individuels, d'une salle de réunion, d'un open space d'environ 54 m², ainsi que d'une cuisine, d'un sanitaire et d'une douche. Le bien bénéficie d'une excellente visibilité commerciale grâce à sa position en angle de rue sur un axe très passant, idéal pour une activité recevant du public ou souhaitant renforcer sa notoriété. Prestations : climatisation réversible, panneaux solaires, borne de recharge électrique, fibre optique. À l'extérieur : environ 7 stationnements privatifs (dont 1 PMR), terrasse d'environ 75 m² et espaces verts dont abri de jardin. Bien en bon état, adapté aux activités recevant du public, professions libérales ou siège d'entreprise. - 2 entrées palières - Baie de Brassage - Bureaux partiellement cloisonnés - Câblage RJ45 - Climatisation réversible - Convecteurs électriques - Douche(s) - Fibre optique - Immeuble indépendant - Jardin - Kitchenette - Nombre de bureaux : 4 - Open Space - Parking Visiteur - Rez-de-chaussée - Salle de réunion - Site clos - Volets
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16 Avenue De Magudas
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