16 Avenue De Montmartin 45,973 SF of Flex Space Available in 69960 Corbas

À Corbas (69960), au 16 avenue de Montmartin, un bâtiment d’activités neuf et indépendant est proposé à la location, développant une surface totale de 4 271 m² sur un terrain de 8 486 m². L’immeuble est conçu pour accueillir des activités industrielles, logistiques ou de distribution, avec une livraison prévue 12 mois après accord. Il bénéficie d’une prestation architecturale moderne et qualitative et vise la certification environnementale BREEAM « Very Good ». Les surfaces d’activités, d’une superficie de 3 545 m² en rez-de-chaussée, offrent une hauteur libre de 7,5 m et une dalle béton avec une résistance de 3 tonnes/m². Le bâtiment est équipé de 5 portes à quai poids lourds et d’un accès plain-pied par porte sectionnelle, permettant une gestion fluide des flux logistiques. L’éclairage intérieur est assuré par des luminaires LED, adaptés aux usages intensifs. La partie bureaux totalise 726 m², répartis entre 363 m² en rez-de-chaussée et 363 m² au 1 étage. Les bureaux sont neufs et conçus pour un usage fonctionnel et confortable, avec climatisation réversible, faux plafonds, éclairage LED, double vitrage et des espaces organisés en open space complétés par une salle de réunion. Les sols restent à définir, permettant une personnalisation selon les besoins de l’utilisateur. Les bureaux disposent également de sanitaires et d’un réfectoire. Le site est entièrement clôturé et indépendant, avec un portail motorisé, des voiries lourdes et légères adaptées aux circulations des véhicules utilitaires et poids lourds, ainsi que 54 places de stationnement pour véhicules légers. Parmi celles-ci, 2 places sont équipées de bornes de recharge électrique et 9 autres sont prééquipées dans l’attente de raccordement. Le bien est proposé dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9, pour un loyer de 105 €/m²/an HT HC, correspondant à 37 371 € HT HC par mois.