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16 Bis Rue Paul Rocaché 8,299 SF Flex Building 31100 Toulouse $1,523,336 CAD ($183.56 CAD/SF)
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Taxes & Operating Expenses (Actual - 2026) |
Annual (CAD) | Annual Per SF (CAD) |
|---|---|---|
| Property Tax |
$4,056
|
$0.34
|
| Office Tax |
-
|
-
|
| Operating Expenses |
-
|
-
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| Total Expenses |
$4,056
|
$0.34
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Taxes & Operating Expenses (Actual - 2026)
| Property Tax (CAD) | |
|---|---|
| Annual | $4,056 |
| Annual Per SF | $0.34 |
| Office Tax (CAD) | |
|---|---|
| Annual | - |
| Annual Per SF | - |
| Operating Expenses (CAD) | |
|---|---|
| Annual | - |
| Annual Per SF | - |
| Total Expenses (CAD) | |
|---|---|
| Annual | $4,056 |
| Annual Per SF | $0.34 |
Property Facts
| Price | $1,523,336 CAD | Lot Size | 0.66 AC |
| Price Per SF | $183.56 CAD | Rentable Building Area | 8,299 SF |
| Agency Fee | 7.00% of sale price | No. Stories | 2 |
| Sale Type | Owner User | Year Built | 2006 |
| Property Type | Flex | Tenancy | Single |
| Property Subtype | Light Manufacturing | No. Drive In / Grade-Level Doors | 3 |
| Building Class | B |
| Price | $1,523,336 CAD |
| Price Per SF | $183.56 CAD |
| Agency Fee | 7.00% of sale price |
| Sale Type | Owner User |
| Property Type | Flex |
| Property Subtype | Light Manufacturing |
| Building Class | B |
| Lot Size | 0.66 AC |
| Rentable Building Area | 8,299 SF |
| No. Stories | 2 |
| Year Built | 2006 |
| Tenancy | Single |
| No. Drive In / Grade-Level Doors | 3 |
Amenities
- Fenced Lot
- Air Conditioning
About 16 BIS RUE PAUL ROCACHÉ , TOULOUSE, HG 31100
TOURNY MEYER vous présente ce local d'activités de 771,2 m², idéal investisseur et utilisateur. Implanté sur une parcelle de 2 690 m², dont 538 m² d'espace vert (potentiellement constructible selon le PLU), cet ensemble allie fonctionnalité, flexibilité et rentabilité immédiate. Le rez-de-chaussée comprend 576,19 m² répartis en 3 cellules d'environ 192 m² chacune, avec bardage double peau et 4 portes sectionnelles, facilitant chargement et déchargement. À l'étage, 195,43 m² de bureaux aménagés, chauffés et climatisés complètent l'ensemble. Une partie est déjà louée, offrant une très bonne rentabilité, tandis que la partie restante est disponible pour un utilisateur, offrant ainsi une opportunité unique de combinaison investissement / usage propre. Cet actif représente une opportunité rare : Investisseur : revenus locatifs immédiats et potentiel multi-locataires dans un secteur tertiaire dynamique. Utilisateur : site fonctionnel, accessible et modulable pour développer son activité. TOURNY MEYER vous propose un bien stratégique alliant rendement immédiat et usage opérationnel au coeur de Toulouse. - Climatisation - EDF 380 - Fibre optique - Parking extérieur : 15 places sur site
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Tourny Meyer Toulouse
Presented by
16 Bis Rue Paul Rocaché
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