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16 Boulevard Du Général Leclerc 16,447 SF Office Condo Unit Offered at $5,502,784 CAD in 92110 Clichy
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INVESTMENT HIGHLIGHTS
- Modern amenities with on-site services
- Facilitated accessibility for all users
- Reinforced security with 24-hour security
EXECUTIVE SUMMARY
Located in the heart of a dynamic district, the “Clichy-Pouchet” real estate complex is distinguished by its modern design and high-end services. The building benefits from a reception area with hostess, offering professional service from the moment you enter. Fully secure, the site has access control with a guard and a security post operational 24 hours a day. Accessibility is optimized thanks to PMR access, a triplex of elevators and Centralized Technical Management, guaranteeing optimal comfort on a daily basis.
PROPERTY FACTS
| Total Building Size | 711,914 SF | Typical Floor Size | 41,882 SF |
| Property Type | Office (Condo) | Year Built | 1990 |
| Building Class | B | Lot Size | 5.41 AC |
| Floors | 17 | Parking Ratio | 0.04/1,000 SF |
| Total Building Size | 711,914 SF |
| Property Type | Office (Condo) |
| Building Class | B |
| Floors | 17 |
| Typical Floor Size | 41,882 SF |
| Year Built | 1990 |
| Lot Size | 5.41 AC |
| Parking Ratio | 0.04/1,000 SF |
AMENITIES
- Bus Line
- Controlled Access
- Concierge
- Conferencing Facility
- Convenience Store
- Courtyard
- Fenced Lot
- Food Service
- Restaurant
- Security System
- Signage
- Skylights
- Wheelchair Accessible
- Reception
- Natural Light
- Outdoor Seating
- Air Conditioning
1 UNIT AVAILABLE
| Unit Size | 16,447 SF | Sale Type | Investment |
| Price | $5,502,784 CAD | No. Parking Spaces | 19 |
| Price Per SF | $334.58 CAD | Agency Fee | 5.00% of sale price |
| Condo Use | Office |
| Unit Size | 16,447 SF |
| Price | $5,502,784 CAD |
| Price Per SF | $334.58 CAD |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Investment |
| No. Parking Spaces | 19 |
| Agency Fee | 5.00% of sale price |
DESCRIPTION
Ce lot correspond à un plateau entier situé au 11e étage d’un immeuble de bureaux moderne, au sein de l’ensemble immobilier Clichy-Pouchet. L’espace, récemment rénové, se distingue par une très belle luminosité naturelle grâce à une double exposition. Il est aménagé en un grand open space complété par plusieurs bureaux cloisonnés, une salle de réunion, un bureau de direction, une cuisine privative, des sanitaires doubles ainsi qu’une douche.
Les prestations sont de très bon standing : climatisation double flux, faux plafonds avec éclairage intégré, plinthes techniques en périphérie, câblage informatique, chauffage urbain, groupe électrogène. Le plateau est sécurisé et dispose d’un contrôle d’accès centralisé.
Le hall d’entrée de l’immeuble a été entièrement rénové et comprend une hôtesse d’accueil. Les utilisateurs bénéficient également de plusieurs services mutualisés au sein de l’ensemble immobilier : un RIE, une cafétéria, un restaurant d’affaires, ainsi que deux salles de réunion en rez-de-jardin accessibles aux occupants.
SALE NOTES
Prix de vente : 3500000 €
Honoraires : 5% HT à la charge de l’acquéreur
Division possible à partir de 220 m²
19 emplacements de parking en sous-sol
Locaux vacants à la vente
Charges et fiscalité non communiquées
Opportunité rare d’acquérir un plateau rénové, lumineux et immédiatement exploitable dans un immeuble tertiaire de bon standing, à proximité immédiate de Paris.
Presented by
16 Boulevard Du Général Leclerc
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