16 Rue André Marie Ampère 2,153 SF of Office Space Available in 13880 Velaux

Velaux, un positionnement stratégique entre Aix et l'étang de Berre Située à l'ouest de l'agglomération aixoise, Velaux s'inscrit dans un environnement économique attractif, bénéficiant de la proximité de plusieurs bassins d'emplois majeurs. Le secteur attire des entreprises de services, de conseil et des professions libérales, séduites par l'équilibre entre accessibilité, cadre de travail et maîtrise des coûts immobiliers. Une adresse professionnelle en ZI Les bureaux sont implantés au coeur de la zone industrielle de Velaux, sur une artère structurante assurant une desserte efficace. L'accès est simple depuis les principaux axes routiers et la proximité immédiate de l'aéroport constitue un atout notable pour les entreprises ayant des déplacements réguliers. L'environnement immédiat est majoritairement professionnel et cohérent. Des bureaux de 200 m² en bon état Situés en R+1, ces bureaux développent une surface d'environ 200 m². Ils sont proposés en bon état général et bénéficient d'une climatisation, d'une belle luminosité naturelle et de plusieurs places de stationnement. L'agencement permet une organisation fonctionnelle des espaces de travail, adaptée à une activité tertiaire ou libérale. Une opportunité intéressante pour implanter durablement son activité dans un secteur stratégique. - Aéroport : 12 minutes - Autoroute : accès proche - Bureaux open space - Bus : proximité immédiate - Faux plafond - Gare TGV : 20 minutes - Goulottes périphériques - Parkings extérieurs : oui - Type de sol : carrelage