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Executive Summary

1605 Foxtrail Drive presents a strong opportunity for either owner/users or investors. The building is currently occupied by UCHealth Medical Group in Suite 100 and Edward Jones in Suite 280. The floor plan features an open and bright layout, complemented by surrounding windows. Strategically located right off I-25 and Highway 34, this property provides unparalleled convenience with over a dozen restaurants and business support services within walking distance. Situated in the Foxtrail Business Park, the building offers ample parking and signage opportunities for tenants and owner/users. Please contact the listing brokers for additional information

Property Facts

Sale Type
Investment
Property Type
Office
Building Size
12,382 SF
Building Class
B
Year Built
2007
Price
$3,843,225 CAD
Price Per SF
$310.39 CAD
Percent Leased
76%
Tenancy
Multiple
Building Height
2 Stories
Typical Floor Size
6,191 SF
Building FAR
0.26
Lot Size
1.11 AC
Zoning
PUD
Parking
50 Spaces (4 Spaces per 1,000 SF Leased)

Major Tenants

  • Tenant
  • Industry
  • SF Occupied
  • Rent/SF
  • Lease Type
  • Lease End
  • Finance and Insurance
  • -
  • -
  • Triple Net
  • -

Si les clients pensent qu'Edward Jones est comme toutes les autres grandes sociétés d'investissement, détrompez-vous. Ils sont un chef de file dans le secteur des services financiers, mais ils adoptent une approche personnelle des affaires, une approche qui commence par une rencontre en personne entre un conseiller financier et un client. Les professionnels d'Edward Jones croient que l'établissement de relations à long terme avec leurs près de 7 millions de clients est essentiel pour répondre à leurs besoins. Que ce soit aux États-Unis ou au Canada, leurs plus de 19 000 conseillers financiers sont situés dans les collectivités où les clients vivent et travaillent — parce que c'est la meilleure façon de les connaître et de les aider à atteindre leurs objectifs financiers.

  • Front Range Pain Medicine
  • Health Care and Social Assistance
  • -
  • -
  • -
  • -
  • Regis University
  • Educational Services
  • -
  • $20.66 CAD
  • Triple Net
  • Jul 2018
  • Health Care and Social Assistance
  • -
  • -
  • Triple Net
  • -

Suncrest a pour mission de fournir des soins de fin de vie et un service à la clientèle de la plus haute qualité à leurs patients, à leurs familles et à leurs sources de référence. Ils croient que les soins cliniques exceptionnels doivent comprendre une communication claire, un engagement à dépasser les attentes des clients et un dévouement à fournir des services avec passion et intégrité. Suncrest s'engage à maintenir une équipe composée des professionnels les plus talentueux et les plus compatissants de l'industrie. En tant que plus grand atout, leur équipe se soutient mutuellement, s'approprie ses tâches et cherche continuellement à améliorer leur caractère personnel et leur éducation.

  • Health Care and Social Assistance
  • -
  • -
  • -
  • -

UC Health rassemble les meilleurs cliniciens et chercheurs de la région pour fournir des soins de calibre mondial à la communauté de Cincinnati et au-delà. De son centre médical phare de l'Université de Cincinnati à notre hôpital ultramoderne de West Chester, UC Health offre le meilleur traitement et les meilleurs soins. Ils s'engagent à faire progresser la médecine et à améliorer la santé de toutes les personnes — peu importe la race, l'origine ethnique, la géographie ou la capacité de payer — en favorisant la recherche et l'éducation médicales révolutionnaires, en offrant des services de soins primaires et spécialisés exceptionnels et en constituant une main-d'œuvre diversifiée.

Tenant Industry SF Occupied Rent/SF Lease Type Lease End
Finance and Insurance - - Triple Net -
Front Range Pain Medicine Health Care and Social Assistance - - - -
Regis University Educational Services - $20.66 CAD Triple Net Jul 2018
Health Care and Social Assistance - - Triple Net -
Health Care and Social Assistance - - - -

Space Availability

  • Space
  • Size
  • Space Use
  • Build-Out
  • Available
  • 2nd Fl-Ste 1
  • 1,735 SF
  • Office
  • Full Build-Out
  • Now

This property is ideally located right off of I-25 and Highway 34 with more than a dozen restaurants and business support services within walking distance of the building. Located in the Foxtrail Business Park, ample parking and signage is available for potential tenants. Lease Rate: $14.00-$17.00/SF NNN

  • 2nd Fl-Ste 2
  • 1,283 SF
  • Office
  • Full Build-Out
  • Now
Space Size Space Use Build-Out Available
2nd Fl-Ste 1 1,735 SF Office Full Build-Out Now
2nd Fl-Ste 2 1,283 SF Office Full Build-Out Now

2nd Fl-Ste 1

Size
1,735 SF
Space Use
Office
Build-Out
Full Build-Out
Available
Now

2nd Fl-Ste 2

Size
1,283 SF
Space Use
Office
Build-Out
Full Build-Out
Available
Now

2nd Fl-Ste 1

Size 1,735 SF
Space Use Office
Build-Out Full Build-Out
Available Now

This property is ideally located right off of I-25 and Highway 34 with more than a dozen restaurants and business support services within walking distance of the building. Located in the Foxtrail Business Park, ample parking and signage is available for potential tenants. Lease Rate: $14.00-$17.00/SF NNN

Fairly walkable
40/100
Exceptionally drivable
100/100
Fairly bikeable
40/100

Property Taxes

Property Taxes

Parcel Numbers
Multiple
  • 85103-33-002
  • 85103-33-001
  • 85103-33-003
Land Assessment
$403,604 CAD
Improvements Assessment
$1,181,985 CAD
Total Assessment
$1,585,589 CAD
  • Listing ID: 37130986

  • Date on Market: 2025-08-05

  • Last Updated:

  • Address: 1605 Foxtrail Dr, Loveland, CO 80538

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