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Family Dollar 1608 Georgetown Rd 15,825 SF 100% Leased Retail Building Tilton, IL 61833 $1,196,864 CAD ($75.63 CAD/SF) 9.50% Cap Rate

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Investment Highlights

  • Offered at $872,884, representing a 9.50% capitalization rate
  • Family Dollar has operated at this location since 2013 and has exercised an option to extend, reflecting long-term operational success and commitment
  • ±10,380 SF building situated on a ±1.53-acre parcel with ±53 parking spaces, offering strong customer accessibility; includes a loading dock
  • ±3 years remaining on the current lease term, with five (5) additional five-year renewal options; includes a significant 18% rent increase
  • Lease guaranteed by Family Dollar Corporation (corporate guarantee)
  • Originally constructed in 1979 and fully renovated in 2013 for Family Dollar; the property has been well maintained

Executive Summary

Broker of Record
Matthew M. Fitzgerald
License # 478027547 (IL)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
1600 West End, Ste. 1500 Nashville, TN 37203
(866) 889-0550

Property Facts

Sale Type
Investment
Property Type
Retail
Property Subtype
Freestanding
Building Size
15,825 SF
Building Class
C
Year Built
1960
Price
$1,196,864 CAD
Price Per SF
$75.63 CAD
Cap Rate
9.50%
NOI
$113,702 CAD
Percent Leased
100%
Tenancy
Multiple
Building Height
1 Story
Building FAR
0.24
Lot Size
1.53 AC
Parking
125 Spaces (7.9 Spaces per 1,000 SF Leased)

Major Tenants

  • Tenant
  • Industry
  • SF Occupied
  • Rent/SF
  • Lease Type
  • Lease End
  • Dunn Wright Furniture
  • Manufacturing
  • -
  • -
  • -
  • -
  • Retailer
  • -
  • -
  • -
  • -

Family Dollar est un endroit idéal pour faire du magasinage lorsqu'il s'agit de livrer qualité et valeur sur les articles essentiels de la famille dans un endroit pratique. Leurs magasins sont idéalement situés dans des quartiers, et souvent dans des « déserts alimentaires » où d'autres magasins choisissent de ne pas s'installer, offrant une option pratique et proche de chez eux où les clients peuvent acheter des produits essentiels. En installant des magasins dans des endroits où d'autres ne le veulent pas, Family Dollar améliore l'abordabilité et la disponibilité des produits essentiels. Ils font gagner du temps et de l'argent à leurs clients et les aident à faire plus, même avec un budget serré. Leurs magasins Family Dollar se concentrent sur la fourniture d'articles essentiels pour la famille à un rapport qualité-prix supérieur. Ils offrent des marques nationales à prix compétitifs provenant de grands fabricants ainsi que des marques privées de valeur équivalente et à prix inférieur. Leurs allées sont pleines de nourriture et de boissons, de produits en papier, de fournitures de santé et de beauté, d'aliments pour animaux de compagnie, de produits pour la maison, de vêtements et d'accessoires, etc.

  • True Grit Fitness
  • Arts, Entertainment, and Recreation
  • -
  • -
  • -
  • -
  • Information
  • -
  • -
  • Industrial Gross
  • -

Verizon a du travail parce que ses clients apprécient ses services de communication de haute qualité. Ils offrent une expérience client supérieure grâce à leurs produits et à leurs actions. Tout ce qu'ils font, ils s'appuient sur un réseau, des systèmes et des processus solides. La qualité et la fiabilité des produits qu'ils livrent sont primordiales. Les clients les paient pour leur fournir des services sur lesquels ils peuvent compter. Ils se concentrent sur le client, et non sur l'intérieur. Ils permettent aux clients de faire affaire facilement avec eux, en écoutant, en anticipant et en répondant à leurs besoins. Ils connaissent leurs produits et peuvent les expliquer aux clients. Ils mettent l'accent sur l'exécution fondamentale. Ils sont responsables et ils donnent suite avec un sentiment d'urgence. Ils savent qu'avoir les normes éthiques les plus élevées est un avantage concurrentiel.

Tenant Industry SF Occupied Rent/SF Lease Type Lease End
Dunn Wright Furniture Manufacturing - - - -
Retailer - - - -
True Grit Fitness Arts, Entertainment, and Recreation - - - -
Information - - Industrial Gross -

Nearby Major Retailers

Anytime Fitness
County Market

Property Taxes

Property Taxes

Parcel Number
23-20-100-006
Land Assessment
$28,118 CAD
Improvements Assessment
$183,415 CAD
Total Assessment
$211,533 CAD
  • Listing ID: 39355267

  • Date on Market: 2026-02-06

  • Last Updated:

  • Address: 1608 Georgetown Rd, Tilton, IL 61833

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