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Family Dollar BTS | New Orleans Suburb 1609 Ames Blvd 9,180 SF Retail Building Marrero, LA 70072 $2,347,558 CAD ($255.73 CAD/SF) 7.46% Cap Rate
Investment Highlights
- Lease through 2032
- 9180 Rentable SF
- Steady income and population growth in the area over
- Excellent traffic counts - 27,000 vehicles a day
- Built 2014, renovated 2020
Executive Summary
One of the region’s highest performing locations
Lease on this location just renewed through June 2032, guaranteed by Family Dollar
5 REMAINING RENEWAL OPTIONS WITH 7.5% BUMPS EACH
172’ Frontage on Ames Blvd
Founded in 1959, Family Dollar remains a key part of the US retail landscape, operating over 8,000 locations throughout the country, with 264 currently in Louisiana alone.
Formerly a sister brand of Dollar General, Family Dollar is now a standalone brand under distinct ownership.
Location underwent interior renovation in 2020
Financial Summary (Actual - 2025) |
Annual (CAD) | Annual Per SF (CAD) |
|---|---|---|
| Gross Rental Income |
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| Other Income |
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| Vacancy Loss |
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| Effective Gross Income |
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| Net Operating Income |
$175,201
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$19.09
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Financial Summary (Actual - 2025)
| Gross Rental Income (CAD) | |
|---|---|
| Annual | - |
| Annual Per SF | - |
| Other Income (CAD) | |
|---|---|
| Annual | - |
| Annual Per SF | - |
| Vacancy Loss (CAD) | |
|---|---|
| Annual | - |
| Annual Per SF | - |
| Effective Gross Income (CAD) | |
|---|---|
| Annual | - |
| Annual Per SF | - |
| Net Operating Income (CAD) | |
|---|---|
| Annual | $175,201 |
| Annual Per SF | $19.09 |
Property Facts
Major Tenants
- Tenant
- Industry
- SF Occupied
- Rent/SF
- Lease Type
- Lease End
-
- Retailer
- 9,180 SF
- $19.07 CAD
- Double Net
- May 2032
Family Dollar est un endroit idéal pour faire du magasinage lorsqu'il s'agit de livrer qualité et valeur sur les articles essentiels de la famille dans un endroit pratique. Leurs magasins sont idéalement situés dans des quartiers, et souvent dans des « déserts alimentaires » où d'autres magasins choisissent de ne pas s'installer, offrant une option pratique et proche de chez eux où les clients peuvent acheter des produits essentiels. En installant des magasins dans des endroits où d'autres ne le veulent pas, Family Dollar améliore l'abordabilité et la disponibilité des produits essentiels. Ils font gagner du temps et de l'argent à leurs clients et les aident à faire plus, même avec un budget serré. Leurs magasins Family Dollar se concentrent sur la fourniture d'articles essentiels pour la famille à un rapport qualité-prix supérieur. Ils offrent des marques nationales à prix compétitifs provenant de grands fabricants ainsi que des marques privées de valeur équivalente et à prix inférieur. Leurs allées sont pleines de nourriture et de boissons, de produits en papier, de fournitures de santé et de beauté, d'aliments pour animaux de compagnie, de produits pour la maison, de vêtements et d'accessoires, etc.
| Tenant | Industry | SF Occupied | Rent/SF | Lease Type | Lease End | |
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Retailer | 9,180 SF | $19.07 CAD | Double Net | May 2032 |
Nearby Major Retailers
Property Taxes
| Parcel Number | 0420002584 | Improvements Assessment | $230,282 CAD |
| Land Assessment | $51,570 CAD | Total Assessment | $281,852 CAD |
Property Taxes
Contacts
-
Martin Goldstein -
Russell Goldstein -
The Goldstein Group (MRG Associates, LLC)
Presented by
Family Dollar BTS | New Orleans Suburb | 1609 Ames Blvd
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