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1617 N 2nd St 21,000 SF 100% Leased Retail Building Philadelphia, PA 19122 $3,691,035 CAD ($175.76 CAD/SF)

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Investment Highlights

  • Entitled Overbuild
  • Mixed-use Opportunity
  • Perfect opportunity for an investor with a vision to step in to as a mixed-use development project.
  • Great Location
  • In the vibrant neighborhood of Olde Kensington.

Executive Summary

We are pleased to present the exclusive sale of an opportunity to be a part of an exciting, larger-scale project in the vibrant neighborhood of Olde Kensington. This offering features a prime two-story warehouse with an approved overbuild plan for 8 bi-level residential units, blending residential and commercial uses in a thriving area. This building is already entitled for the uses and the overbuild making this is perfect opportunity for an investor with a vision to step in to as a mixed-use development project.

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Warehouse

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Property Facts

Sale Type
Investment or Owner User
Sale Conditions
Redevelopment Project
Property Type
Retail
Property Subtype
Storefront Retail/Office
Building Size
21,000 SF
Building Class
B
Year Built/Renovated
1928/2000
Price
$3,691,035 CAD
Price Per SF
$175.76 CAD
Percent Leased
100%
Tenancy
Multiple
Building Height
2 Stories
Loading Docks
1 Exterior
Building FAR
0.36
Lot Size
1.33 AC
Opportunity Zone
Yes
Zoning
C2, Philadelphia - Community Commercial Zone
Frontage
250’ on 2nd St

Major Tenants

  • Tenant
  • Industry
  • SF Occupied
  • Rent/SF
  • Lease Type
  • Lease End
  • Arts, Entertainment, and Recreation
  • -
  • $16.40 CAD
  • Triple Net
  • -

BAMN Fitness est un gymnase offrant les outils nécessaires à la dynamophilie, au levage olympique, à la musculation, à l'haltérophilie récréative et à la forme physique générale. Dépassez vos limites avec notre AstroTurf de 50 pieds. Bien que nous n'ayons pas de machines cardio traditionnelles, nous offrons de l'équipement cardio alternatif dans notre salle de gazon, mais nous continuerons à augmenter en fonction des besoins de nos membres. BAMN Fitness est un foyer pour nos membres. Nous nous efforçons de favoriser une atmosphère positive, amicale et motivante où vous pouvez vous entraîner au maximum de votre potentiel. Nous avons été créés spécialement pour ceux qui en ont assez des honoraires épuisants, des contrats, des règles et de l'atmosphère froide des gymnases commerciaux. BAMN Fitness est une famille, un réseau d'amitiés solidaires entre des personnes de tous horizons différents qui partagent la volonté unique de devenir plus fortes, en meilleure santé et plus confiantes. La famille BAMN Fit serait ravie de vous rencontrer, et nous vous invitons à faire de l'entraînement avec nous aujourd'hui... Par tous les moyens nécessaires !

  • Arts, Entertainment, and Recreation
  • -
  • -
  • -
  • -

Fusion offre des cours de conditionnement physique amusants et passionnants pour les familles de la région de Philadelphie, en mettant l'accent sur la gymnastique culbutique et la gymnastique pré-k. Nous offrons plus de 25 cours récréatifs hebdomadaires et organisons des séances de gym ouvertes, des fêtes d'anniversaire, des événements saisonniers et des ateliers tout au long de l'année ! Fusion offre un environnement sûr, accessible et abordable aux familles de la communauté et vise à refléter la diversité et la passion de la ville de Philadelphie.

  • Real Estate
  • -
  • -
  • -
  • -

Vous offrir ce qu'il y a de mieux Biens locatifs Au fond du cœur de Philadelphie

Tenant Industry SF Occupied Rent/SF Lease Type Lease End
Arts, Entertainment, and Recreation - $16.40 CAD Triple Net -
Arts, Entertainment, and Recreation - - - -
Real Estate - - - -
Walk Score®
Walker's Paradise (94)
Transit Score®
Excellent Transit (74)
Bike Score®
Very Bikeable (82)
What is a Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® measures the walkability of any address.
Transit Score® measures access to public transit.
Bike Score® measures bikeability of a location.
What is a Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® measures the walkability
of any address. Transit Score®
measures access to public transit. Bike Score®
measures bikeability of a location.®

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Property Taxes

Property Taxes

Parcel Number
881000124
Land Assessment
$204,991 CAD
Improvements Assessment
$1,161,613 CAD
Total Assessment
$1,366,604 CAD
  • Listing ID: 35349145

  • Date on Market: 2025-04-02

  • Last Updated:

  • Address: 1617 N 2nd St, Philadelphia, PA 19122

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