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Investment Highlights

  • Fully built-out upper floor medical and office suites ready for immediate occupancy.
  • Located on a high-visibility corner with strong retail frontage along Albion Road.
  • Ample on-site parking and convenient access to major highways and transit connections.
  • Approximately 32,278 sq. ft. across three finished levels, designed for multi-use tenancy.
  • Zoned CL – Limited Commercial, allowing diverse retail, office, and medical uses.
  • Positioned in a growing corridor with strong surrounding demographics and commercial demand.

Executive Summary

1625 Albion Road offers a rare investment opportunity in a thriving Toronto corridor. This well-maintained property spans over 32,000 sq. ft. across three floors and sits prominently on a highly visible corner along Albion Road. Zoned CL (Limited Commercial Zone), the site permits a wide array of business uses, including retail, medical, and office functions, appealing to both owner-users and long-term investors.
The building is configured to accommodate multiple tenants and includes a fully built-out upper level ready for turnkey occupancy by medical and office users. Ample on-site parking enhances accessibility, complemented by proximity to major highways and public transit routes. Strong surrounding demographics and the site's central position within a dynamic growth area ensure consistent demand for commercial space.
Positioned within reach of major arterial routes and established neighborhoods, this property provides a compelling ownership opportunity for those seeking versatility, visibility, and stability in one of Toronto's most active commercial markets.

Property Facts

Sale Type
Investment or Owner User
Property Type
Office
Property Subtype
Medical
Building Size
32,278 SF
Building Class
C
Year Built
1998
Percent Leased
66%
Tenancy
Multiple
Building Height
3 Stories
Typical Floor Size
10,938 SF
Building FAR
0.94
Lot Size
0.79 AC
Zoning
CR - Commercial

Amenities

  • Bus Line

Major Tenants Click Here to Access

  • Tenant
  • Industry
  • SF Occupied
  • Rent/SF
  • Lease Type
  • Lease End
  • Orthopedic Mobility
  • Retailer
  • -
  • -
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000
  • Educational Services
  • -
  • $9.99
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000

At Windsor Career College, they are committed to the success of our students. They guide and support you to achieve all of your goals and career aspirations. They offer assistance throughout your educational journey. From career counseling, to personalized instruction and one-on-one graduate career services, their staff and instructors are committed to your success. Windsor Career College maintains a low student-to-teacher ratio to ensure that their students get the personalized attention they deserve. Employers know their graduates have the skills, training, practical experience and knowledge that they’re looking for in an employee.

Tenant Industry SF Occupied Rent/SF Lease Type Lease End
Orthopedic Mobility Retailer - - Lorem Ipsum Jan 0000
Educational Services - $9.99 Lorem Ipsum Jan 0000

Space Availability

  • Space
  • Size
  • Space Use
  • Build-Out
  • Available
  • 1st Fl-Ste 106
  • 883 SF
  • Office
  • Full Build-Out
  • Now

Cet espace de bureau situé au rez-de-chaussée intérieur se trouve à l'angle sud-ouest d'Albion et Martin Grove, offrant une excellente visibilité à une intersection très fréquentée avec feux de signalisation. L'unité est actuellement vacante et disponible pour une occupation immédiate. Elle comprend quatre bureaux ou salles de traitement, une grande aire ouverte et une salle de bain privée à l'intérieur de la suite.

  • 1st Fl-Ste 109
  • 1,383 SF
  • Office
  • Full Build-Out
  • Now

Espace de bureau au rez-de-chaussée situé à l'angle sud-ouest d'Albion et Martin Grove. Intersection animée avec feux de signalisation. Beaucoup de stationnement gratuit sur place. Excellente opportunité pour des bureaux ou des services. Proche de toutes les commodités, du transport en commun, etc. Actuellement vacant et disponible immédiatement. Comprend 7 bureaux/salles de traitement, une aire de réception, un espace ouvert et une salle de bain privée.

  • 1st Fl-Ste 110
  • 500 SF
  • Office
  • Full Build-Out
  • Now

Espace de bureau intérieur au rez-de-chaussée situé au coin sud-ouest d'Albion et Martin Grove. Intersection animée avec feux de signalisation. Beaucoup de stationnement gratuit sur place. Excellente opportunité pour des utilisateurs de bureaux ou de services. Proche de toutes les commodités, du transport en commun, etc. Actuellement vacant et disponible immédiatement. Comprend 3 bureaux et une aire de réception. Occupé auparavant par un courtier hypothécaire et un bureau d'immigration.

  • 2nd Fl-Ste 202
  • 1,706 SF
  • Office/Medical
  • Full Build-Out
  • Now

Cet espace de bureau médical entièrement aménagé est idéalement situé à l'angle sud-ouest d'Albion et Martin Grove, à une intersection très fréquentée avec une grande visibilité et un trafic élevé. La propriété offre un stationnement gratuit sur place en quantité suffisante et convient parfaitement à un médecin de famille, un spécialiste médical ou tout utilisateur lié au domaine de la santé. L'unité est actuellement vacante et disponible pour une occupation immédiate. Elle comprend une réception accueillante avec espace de rangement pour les dossiers, sept salles de traitement ou d'examen—certaines équipées de plomberie—un bureau ou une salle de réunion spacieuse, un espace de rangement supplémentaire et une salle de bain privée.

  • 2nd Fl-Ste 202a
  • 2,160 SF
  • Office/Medical
  • Full Build-Out
  • Now

Cet espace de bureau médical entièrement aménagé est idéalement situé à l'angle sud-ouest d'Albion et Martin Grove, à une intersection achalandée avec feux de signalisation offrant une excellente visibilité et un fort flux de circulation. La propriété dispose d'un stationnement gratuit abondant sur place et représente une opportunité exceptionnelle pour un médecin de famille, un spécialiste médical ou toute pratique liée aux soins de santé. L'unité est actuellement vacante et disponible pour une occupation immédiate. Elle comprend une réception accueillante avec espace de rangement pour les dossiers, une salle d'attente confortable, sept salles de traitement ou d'examen—certaines équipées de plomberie—un bureau ou une salle de réunion spacieuse, un espace de rangement dédié, ainsi qu'une salle de bain privée à l'intérieur de l'unité.

  • 2nd Fl-Ste 204
  • 2,202 SF
  • Office
  • -
  • Now

Cet espace de bureau entièrement aménagé au deuxième étage est situé à l'angle sud-ouest d'Albion et Martin Grove, offrant une excellente visibilité à une intersection achalandée avec feux de signalisation. L'unité d'angle bénéficie d'une abondante lumière naturelle grâce à de nombreuses fenêtres et propose un stationnement gratuit généreux sur place. Il s'agit d'une opportunité idéale pour des utilisateurs de bureaux ou du domaine médical à la recherche d'un espace bien situé et accessible. Le bâtiment est proche des transports en commun et d'une grande variété de commodités, avec un ascenseur public desservant tous les étages. L'unité est actuellement vacante et disponible pour une occupation immédiate. Elle comprend deux bureaux privés, une grande salle de réunion, un espace de travail ouvert spacieux et une kitchenette.

  • 2nd Fl-Ste 206
  • 2,096 SF
  • Office
  • Full Build-Out
  • Now

Ce vaste espace de bureaux est situé à l'angle sud-ouest d'Albion et Martin Grove, offrant une excellente visibilité à une intersection achalandée avec un fort flux de circulation. La propriété dispose d'un stationnement gratuit généreux sur place et est idéalement adaptée pour des bureaux gouvernementaux, des organisations à but non lucratif ou tout utilisateur nécessitant un espace de bureaux important. Idéalement situé près des transports en commun et d'une variété de commodités, l'immeuble comprend un ascenseur public desservant tous les étages. L'unité est actuellement vacante et disponible pour une occupation immédiate.

Space Size Space Use Build-Out Available
1st Fl-Ste 106 883 SF Office Full Build-Out Now
1st Fl-Ste 109 1,383 SF Office Full Build-Out Now
1st Fl-Ste 110 500 SF Office Full Build-Out Now
2nd Fl-Ste 202 1,706 SF Office/Medical Full Build-Out Now
2nd Fl-Ste 202a 2,160 SF Office/Medical Full Build-Out Now
2nd Fl-Ste 204 2,202 SF Office - Now
2nd Fl-Ste 206 2,096 SF Office Full Build-Out Now

1st Fl-Ste 106

Size
883 SF
Space Use
Office
Build-Out
Full Build-Out
Available
Now

1st Fl-Ste 109

Size
1,383 SF
Space Use
Office
Build-Out
Full Build-Out
Available
Now

1st Fl-Ste 110

Size
500 SF
Space Use
Office
Build-Out
Full Build-Out
Available
Now

2nd Fl-Ste 202

Size
1,706 SF
Space Use
Office/Medical
Build-Out
Full Build-Out
Available
Now

2nd Fl-Ste 202a

Size
2,160 SF
Space Use
Office/Medical
Build-Out
Full Build-Out
Available
Now

2nd Fl-Ste 204

Size
2,202 SF
Space Use
Office
Build-Out
-
Available
Now

2nd Fl-Ste 206

Size
2,096 SF
Space Use
Office
Build-Out
Full Build-Out
Available
Now

1st Fl-Ste 106

Size 883 SF
Space Use Office
Build-Out Full Build-Out
Available Now

Cet espace de bureau situé au rez-de-chaussée intérieur se trouve à l'angle sud-ouest d'Albion et Martin Grove, offrant une excellente visibilité à une intersection très fréquentée avec feux de signalisation. L'unité est actuellement vacante et disponible pour une occupation immédiate. Elle comprend quatre bureaux ou salles de traitement, une grande aire ouverte et une salle de bain privée à l'intérieur de la suite.

1st Fl-Ste 109

Size 1,383 SF
Space Use Office
Build-Out Full Build-Out
Available Now

Espace de bureau au rez-de-chaussée situé à l'angle sud-ouest d'Albion et Martin Grove. Intersection animée avec feux de signalisation. Beaucoup de stationnement gratuit sur place. Excellente opportunité pour des bureaux ou des services. Proche de toutes les commodités, du transport en commun, etc. Actuellement vacant et disponible immédiatement. Comprend 7 bureaux/salles de traitement, une aire de réception, un espace ouvert et une salle de bain privée.

1st Fl-Ste 110

Size 500 SF
Space Use Office
Build-Out Full Build-Out
Available Now

Espace de bureau intérieur au rez-de-chaussée situé au coin sud-ouest d'Albion et Martin Grove. Intersection animée avec feux de signalisation. Beaucoup de stationnement gratuit sur place. Excellente opportunité pour des utilisateurs de bureaux ou de services. Proche de toutes les commodités, du transport en commun, etc. Actuellement vacant et disponible immédiatement. Comprend 3 bureaux et une aire de réception. Occupé auparavant par un courtier hypothécaire et un bureau d'immigration.

2nd Fl-Ste 202

Size 1,706 SF
Space Use Office/Medical
Build-Out Full Build-Out
Available Now

Cet espace de bureau médical entièrement aménagé est idéalement situé à l'angle sud-ouest d'Albion et Martin Grove, à une intersection très fréquentée avec une grande visibilité et un trafic élevé. La propriété offre un stationnement gratuit sur place en quantité suffisante et convient parfaitement à un médecin de famille, un spécialiste médical ou tout utilisateur lié au domaine de la santé. L'unité est actuellement vacante et disponible pour une occupation immédiate. Elle comprend une réception accueillante avec espace de rangement pour les dossiers, sept salles de traitement ou d'examen—certaines équipées de plomberie—un bureau ou une salle de réunion spacieuse, un espace de rangement supplémentaire et une salle de bain privée.

2nd Fl-Ste 202a

Size 2,160 SF
Space Use Office/Medical
Build-Out Full Build-Out
Available Now

Cet espace de bureau médical entièrement aménagé est idéalement situé à l'angle sud-ouest d'Albion et Martin Grove, à une intersection achalandée avec feux de signalisation offrant une excellente visibilité et un fort flux de circulation. La propriété dispose d'un stationnement gratuit abondant sur place et représente une opportunité exceptionnelle pour un médecin de famille, un spécialiste médical ou toute pratique liée aux soins de santé. L'unité est actuellement vacante et disponible pour une occupation immédiate. Elle comprend une réception accueillante avec espace de rangement pour les dossiers, une salle d'attente confortable, sept salles de traitement ou d'examen—certaines équipées de plomberie—un bureau ou une salle de réunion spacieuse, un espace de rangement dédié, ainsi qu'une salle de bain privée à l'intérieur de l'unité.

2nd Fl-Ste 204

Size 2,202 SF
Space Use Office
Build-Out -
Available Now

Cet espace de bureau entièrement aménagé au deuxième étage est situé à l'angle sud-ouest d'Albion et Martin Grove, offrant une excellente visibilité à une intersection achalandée avec feux de signalisation. L'unité d'angle bénéficie d'une abondante lumière naturelle grâce à de nombreuses fenêtres et propose un stationnement gratuit généreux sur place. Il s'agit d'une opportunité idéale pour des utilisateurs de bureaux ou du domaine médical à la recherche d'un espace bien situé et accessible. Le bâtiment est proche des transports en commun et d'une grande variété de commodités, avec un ascenseur public desservant tous les étages. L'unité est actuellement vacante et disponible pour une occupation immédiate. Elle comprend deux bureaux privés, une grande salle de réunion, un espace de travail ouvert spacieux et une kitchenette.

2nd Fl-Ste 206

Size 2,096 SF
Space Use Office
Build-Out Full Build-Out
Available Now

Ce vaste espace de bureaux est situé à l'angle sud-ouest d'Albion et Martin Grove, offrant une excellente visibilité à une intersection achalandée avec un fort flux de circulation. La propriété dispose d'un stationnement gratuit généreux sur place et est idéalement adaptée pour des bureaux gouvernementaux, des organisations à but non lucratif ou tout utilisateur nécessitant un espace de bureaux important. Idéalement situé près des transports en commun et d'une variété de commodités, l'immeuble comprend un ascenseur public desservant tous les étages. L'unité est actuellement vacante et disponible pour une occupation immédiate.

Moderately walkable
70/100
Exceptionally drivable
90/100
Strong public transit
80/100
Moderately bikeable
60/100
  • Listing ID: 40852519

  • Date on Market: 2026-06-09

  • Last Updated:

  • Address: 1625 Albion Rd, Toronto, ON M9V 5H8

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