163 Rue De La Belle Etoile 4,241 SF of Flex Space Available in 95700 Roissy-en-France

Disponible à la location, des entrepôts divisibles en plusieurs lots allant de 212 m² à 394 m². Situé au 165 rue de la Belle Étoile, à Roissy-en-France, cet espace d’activité se trouve au cœur du Parc d’Affaires International Paris Nord 2, à proximité immédiate de l’aéroport Charles de Gaulle, des gares, du RER B, des lignes de bus, ainsi que des grands axes routiers tels que l’A1, l’A3 et la N118. Le site, entièrement clos et sécurisé avec un portail électrique, dispose d’une cour intérieure facilitant les manœuvres. Les locaux d’activité, accessibles de plain-pied, offrent une hauteur sous faux plafond de 3 mètres et sont lumineux. Ils sont équipés d’un point d’eau et d’une porte de sortie de secours. Les bureaux attenants ont été entièrement rénovés, bénéficiant d’un chauffage électrique et d’un éclairage LED. Des places de stationnement sont également disponibles sur le site. Les entrepôts sont proposés à partir de 2 120 € HT-HC par mois, avec un loyer de 120 € HT-HC/m²/an. Les charges locatives s’élèvent à 30 874 € HT par an. Les frais de rédaction des actes sont à la charge du preneur. Le contrat de location est de type 3/6/9, et les locaux sont disponibles immédiatement. Les caractéristiques de ces espaces incluent un accès pour poids lourds, une cuisine/kitchenette, des sanitaires, un faux plafond, et un sol en moquette. La proximité avec les transports en commun, notamment la gare et le RER, constitue un atout supplémentaire.