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Nut Tree Retail - Habit & Mendocino Farms 1640 E Monte Vista Ave 7,379 SF 100% Leased 4-Star Retail Building Vacaville, CA 95688 $9,497,670 CAD ($1,287.12 CAD/SF) 5.35% Cap Rate
INVESTMENT HIGHLIGHTS
- Additional Upside from Mendocino Farms Percentage Rent
- Unobstructed Visibility Adjacent to I-80 Freeway (171,000 ADT)
- Rare Direct On- and Off-Ramps into the Nut Tree from I-80
- Highly Functional Footprint with Large Outdoor Dining Patios & Ample Parking
- Most Visible Shopping Center on I-80 Corridor from the Bay Area to Sacramento
- Adjacent to Vacaville Premium Outlets
EXECUTIVE SUMMARY
The site offers unmatched visibility with nearly half a mile of Interstate 80 frontage (171,000 ADT) and rare direct on- and off-ramps into Nut Tree, adjacent to I-505. Co-tenancy includes nationally recognized anchors such as Best Buy, Nordstrom Rack, HomeGoods, Michaels, Old Navy, and PetSmart, complemented by the adjacent 120-store Vacaville Premium Outlets, one of Northern California’s top-grossing outlet centers.
With a dense, affluent trade area (262,000 residents within 10 miles, $139,700 average household income within 5 miles), strong traffic drivers, and institutional-quality tenancy, Nut Tree Retail Shops represents a rare opportunity to acquire a premier Bay Area retail investment offering durable cash flow and long-term appreciation potential.
PROPERTY FACTS
AMENITIES
- Freeway Visibility
- Monument Signage
MAJOR TENANTS
- TENANT
- INDUSTRY
- SF OCCUPIED
- RENT/SF
- LEASE TYPE
- LEASE END
- Mendocino Farms
- Accommodation and Food Services
- 2,627 SF
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- Triple Net
- Jul 2034
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- Accommodation and Food Services
- 2,629 SF
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- Triple Net
- Dec 2029
Né sous le soleil doré de Santa Barbara en 1969, Habit Burger & Grill cultive les saveurs les plus fraîches de la Californie depuis des années. Leur menu primé et dirigé par un chef célèbre la variété avec des hamburgers, du poulet et du thon fraîchement grillés, tous cuits sur commande sur une flamme nue pour ce goût distinctif que les gens désirent. De leurs salades croustillantes à leurs shakes moussés à la main, chaque détail compte. Ils ne font pas que cuisiner ; ils répandent l'atmosphère décontractée et bienveillante de leurs racines.
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- Retailer
- 2,123 SF
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- Triple Net
- May 2029
Basée à Stamford, dans le Connecticut, The Lovesac Company est une marque de meubles spécialisés destinée directement aux consommateurs. De nombreuses salles d'exposition de vente au détail appuient son modèle de livraison de commerce électronique. Le nom de Lovesac vient de ses sacs originaux remplis de mousse Durafoam appelés Sacs. La société tire la majorité de ses ventes actuelles de sa plateforme propriétaire appelée Sactionals, une solution lavable, modifiable, reconfigurable et expédiable par Fedex pour les grands sièges rembourrés. La philosophie « Conçu pour la vie », fondateur et chef de la direction de Shawn Nelson, met l'accent sur des produits durables conçus pour durer toute une vie et conçus pour évoluer en fonction des besoins du client, fournir une utilité à long terme et, en fin de compte, réduire la quantité de meubles jetés dans les sites d'enfouissement.
| TENANT | INDUSTRY | SF OCCUPIED | RENT/SF | LEASE TYPE | LEASE END | |
| Mendocino Farms | Accommodation and Food Services | 2,627 SF | - | Triple Net | Jul 2034 | |
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Accommodation and Food Services | 2,629 SF | - | Triple Net | Dec 2029 | |
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Retailer | 2,123 SF | - | Triple Net | May 2029 |
NEARBY MAJOR RETAILERS
PROPERTY TAXES
| Parcel Number | 0129-250-560 | Improvements Assessment | $7,273,812 CAD |
| Land Assessment | $1,358,288 CAD | Total Assessment | $8,632,100 CAD |
PROPERTY TAXES
Presented by
Nut Tree Retail - Habit & Mendocino Farms | 1640 E Monte Vista Ave
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