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165 Bis Avenue Du 18 Juin 1940 4,306 SF Office Building 92500 Rueil-Malmaison $3,493,576 CAD ($811.41 CAD/SF)

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INVESTMENT HIGHLIGHTS

  • Jardin arboré
  • Open space
  • Matériaux haut de gamme

EXECUTIVE SUMMARY

À Rueil Malmaison, à quelques minutes de la Défense, Maison Gris est un immeuble indépendant d'environ 400 m², édifié sur un terrain clos et paysagé de près de 800 m².
Ce bien a été revisité par un décorateur, alliant béton ciré, parquets chêne et oeuvres d'art contemporaines. Chaque niveau décline une atmosphère différente: industriel chic au rez de chaussée, cocooning scandinave à l'étage, loft arty au rdc. Cet éclectisme permet de soigner votre image de marque tout en offrant à vos collaborateurs un environnement stimulant. Répartie sur trois niveaux, ce bien propose de vastes volumes baignés de lumière naturelle qu'on peut aménager en open space, show room ou bureaux individuels, tandis que le rdc offre un plateau pour studio créatif, archives ou espaces détente. Dix places de stationnement privatives avec bornes de recharge électrique.
À l'extérieur, le jardin arboré, le potager, la terrasse bois et la pergola forment de véritables zones de respiration où organiser pauses, after works ou réceptions clients ; la capacité événementielle atteint environ 120 personnes. Située à cinq minutes en bus du RER A «Rueil Malmaison» et à trois minutes de l'A86. La maison bénéficie également de l'arrivée prochaine du tram T1 prolongé. Maison Gris constitue ainsi une opportunité rare de réunir siège social, lieu d'inspiration et espace événementiel premium sous un même toit.

PROPERTY FACTS

Sale Type
Investment
Property Type
Office
Property Subtype
Loft/Creative Space
Building Size
4,306 SF
Building Class
B
Year Built
1967
Price
$3,493,576 CAD
Price Per SF
$811.41 CAD
Tenancy
Single
Building Height
3 Stories
Typical Floor Size
2,153 SF
Building FAR
0.55
Lot Size
0.18 AC
Parking
10 Spaces (2.32 Spaces per 1,000 SF Leased)

AMENITIES

  • Roof Terrace
  • Fiber Optic Internet

ENERGY

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Energy performance diagnosis (EPD)

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Consumption (primary energy): Unavailable

Greenhouse gas (GHG) emission index

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Emissions: Unavailable

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

  • Listing ID: 37453850

  • Date on Market: 2025-08-28

  • Last Updated:

  • Address: 165 Bis Avenue Du 18 Juin 1940, 92500 Rueil-Malmaison

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