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1651 8th St 8,244 SF Retail Building Cody, WY 82414 $2,351,586 CAD ($285.25 CAD/SF)
Investment Highlights
- High Visibility Corridor Location
- 8,244 Sq. Ft. Freestanding Commercial Building
- Multiple Conversion or Repositioning Scenarios
Executive Summary
The strength of this asset is the real estate itself - location, frontage, parking, and flexible commercial zoning. While the building is currently operating as Rooster’s Café, the existing restaurant use does not define the long-term value of the property. The layout and infrastructure allow for professional office, medical conversion, retail, multi-tenant investment, or continued hospitality use.
The property presents a fundamentally solid commercial investment suitable for an owner-user or investor seeking long-term stability and repositioning potential in a proven Cody location.
From a real estate standpoint, the asset offers the fundamentals that investors and owner-users seek, including visibility, access, site size, and flexible commercial zoning. The building footprint and existing infrastructure allow for multiple configurations, whether maintained as a single-user occupancy or repositioned into a multi-tenant layout.
While currently operated as a restaurant, the existing use should be viewed as transitional rather than defining. The structure is adaptable for professional office, medical office conversion, retail, service-based business, or continued hospitality use. The parking capacity and site layout provide flexibility that many infill properties in Cody do not offer.
The improvements are in solid condition and represent meaningful replacement cost value relative to new construction. For an owner-user, the property offers immediate functionality in a proven commercial location. For an investor, it provides a clear path to repositioning, lease-up, or conversion supported by year-round local demand and strong seasonal tourism.
This is a well-located commercial asset with flexibility, scale, and long-term viability in the Cody market.
Positioned in the heart of Cody with direct frontage along 8th Street, the property benefits from steady year-round local traffic as well as strong seasonal tourism driven by Yellowstone National Park and regional attractions. Surrounding commercial uses include medical, retail, hospitality, and professional services, supporting a wide range of future applications.
Property Facts
Amenities
- Corner Lot
- Signage
- Air Conditioning
Space Availability
- Space
- Size
- Space Use
- Position
- Available
Emplacement touristique très attendu à Cody, Wyoming, idéal pour de nombreuses utilisations commerciales, notamment le commerce de détail, les services médicaux et les concepts de restauration. L'emplacement est essentiel pour la réussite d'une entreprise, et ce site offre une grande visibilité ainsi qu'un stationnement substantiel sur place pour les clients. La propriété est entourée de magnifiques hôtels, d'un complexe haut de gamme pour véhicules récréatifs (VR), à un pâté de maisons de l'hôpital Cody Regional Health et à proximité de l'attraction principale de la ville, le musée Buffalo Bill Center of the West. Ce bâtiment présente un design attrayant avec des éléments extérieurs accueillants, tels qu'un foyer au gaz extérieur pour les visiteurs et une terrasse pour les repas en plein air. L'intérieur est décoré dans un style western avec des meubles, du bois rustique et des éléments antiques. Le restaurant dispose d'un bar complet au centre et d'une boutique de souvenirs à l'entrée. La cuisine est bien équipée avec tout le matériel nécessaire pour préparer les plats du menu, y compris un fumoir à bois au gaz de pointe avec une capacité de plus de 700 lb. Le stationnement hors rue est vaste, et il y a également un grand espace de stationnement dans la rue pour les VR et le débordement. Rooster’s Café est l'entreprise actuellement en activité sur les lieux.
| Space | Size | Space Use | Position | Available |
| 1st Floor | 8,244 SF | Retail | - | Now |
1st Floor
| Size |
| 8,244 SF |
| Space Use |
| Retail |
| Position |
| - |
| Available |
| Now |
1st Floor
| Size | 8,244 SF |
| Space Use | Retail |
| Position | - |
| Available | Now |
Emplacement touristique très attendu à Cody, Wyoming, idéal pour de nombreuses utilisations commerciales, notamment le commerce de détail, les services médicaux et les concepts de restauration. L'emplacement est essentiel pour la réussite d'une entreprise, et ce site offre une grande visibilité ainsi qu'un stationnement substantiel sur place pour les clients. La propriété est entourée de magnifiques hôtels, d'un complexe haut de gamme pour véhicules récréatifs (VR), à un pâté de maisons de l'hôpital Cody Regional Health et à proximité de l'attraction principale de la ville, le musée Buffalo Bill Center of the West. Ce bâtiment présente un design attrayant avec des éléments extérieurs accueillants, tels qu'un foyer au gaz extérieur pour les visiteurs et une terrasse pour les repas en plein air. L'intérieur est décoré dans un style western avec des meubles, du bois rustique et des éléments antiques. Le restaurant dispose d'un bar complet au centre et d'une boutique de souvenirs à l'entrée. La cuisine est bien équipée avec tout le matériel nécessaire pour préparer les plats du menu, y compris un fumoir à bois au gaz de pointe avec une capacité de plus de 700 lb. Le stationnement hors rue est vaste, et il y a également un grand espace de stationnement dans la rue pour les VR et le débordement. Rooster’s Café est l'entreprise actuellement en activité sur les lieux.
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Property Taxes
| Parcel Number | 05046600001001 | Improvements Assessment | $106,751 CAD |
| Land Assessment | $164,086 CAD | Total Assessment | $270,837 CAD |
Property Taxes
Presented by
1651 8th St
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