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POPEYE’S SHOPPING CENTER– CLERMONT, FL 16526-16530 State Road 50 5,286 SF 100% Leased 4-Star Retail Building Clermont, FL 34711 $5,616,199 CAD ($1,062.47 CAD/SF) 5.50% Cap Rate

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INVESTMENT HIGHLIGHTS

  • Popeyes (20-Year NNN Lease) – National QSR chain with a strong credit profile; early in their lease term (Year 1 of 20), ensuring long-term stability.
  • T-Mobile – A Fortune 100 company and one of the largest wireless carriers in the U.S., providing corporate-backed tenancy.
  • Positioned directly on State Road 50 (59,473 CPD), a dominant east-west arterial, the center boasts outstanding visibility
  • Jeff’s Bagel Run (10 Years Remaining) – A fast-growing Florida-based concept with a cult following and strategic expansion plans
  • All tenants are on long-term leases with structured rental escalations, offering built-in NOI growth and inflation protection
  • Surrounded by a powerful mix of national anchors including Costco, Target, Walmart, Kohl’s, BJ’s Wholesale, Lowe’s, Home Depot, and many more

EXECUTIVE SUMMARY

The Popeye’s Retail Center presents a rare opportunity to acquire a stabilized, 100% leased, multi-tenant retail asset located in one of Central Florida’s most dynamic retail corridors. Anchored by national and regional tenants with long-term, escalated leases, this property offers a durable income stream, excellent tenant synergy, and strong underlying real estate fundamentals.
With stable in-place income, strong lease terms, and national tenancy, this asset is ideal for investors seeking defensive positioning with upside via escalations and continued market growth. Minimal landlord responsibilities make it well-suited for both institutional buyers and private investors.
Popeyes currently operates over 4,100 locations in over 25 countries.
Jeff's Bagel Run currently has 10 locations open, with 6 more set to open soon.
T-Mobile currently has over 5,000 retail locations nationwide.

Broker of Record
Brian Brockman - Bang Realty-Naples, Inc
LIC # BK3327646
In Association with Designated Broker:
BRIAN BROCKMAN
Broker of Record
Bang Realty-Naples, Inc.
LIC # BK3327646

PROPERTY FACTS

Sale Type
Investment NNN
Property Type
Retail
Property Subtype
Storefront
Building Size
5,286 SF
Building Class
A
LoopNet Rating
4 Star
Year Built
2017
Price
$5,616,199 CAD
Price Per SF
$1,062.47 CAD
Cap Rate
5.50%
NOI
$308,925 CAD
Percent Leased
100%
Tenancy
Multiple
Building Height
1 Story
Building FAR
0.12
Lot Size
0.98 AC
Zoning
C
Frontage
144’ on State Road 50

AMENITIES

  • Signage
  • Drive Thru

MAJOR TENANTS

  • TENANT
  • INDUSTRY
  • SF OCCUPIED
  • RENT/SF
  • LEASE TYPE
  • LEASE END
  • Accommodation and Food Services
  • -
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  • -
  • -

Après avoir déménagé dans le centre de la Floride en 2016, Jeff et Danielle Perera se sont retrouvés à avoir envie des bagels authentiques de style new-yorkais dont Danielle a grandi. Insatisfaits des options disponibles, ils ont décidé de prendre les choses en main. En 2019, lorsque Jeff a fait face à une mise à pied, Danielle a vu l'occasion de transformer leur amour commun des bagels en quelque chose de plus. Avec Jeff comme boulanger et Danielle comme testeur de goût, ils se sont lancés dans un voyage pour perfectionner l'art de la fabrication du bagel. Au milieu des défis de la pandémie, Jeff a lancé ce qui allait devenir connu sous le nom de « course aux bagels » — livrer personnellement des bagels fraîchement cuits « toujours bouillis, jamais grillés », du porte-à-porte à des amis, des voisins et des entreprises locales. La réponse a été écrasante, la demande ayant rapidement dépassé l'offre. Alimenté par l'enthousiasme de leur communauté, Jeff's Bagel Run est passé d'une modeste entreprise de cuisine familiale à une entreprise florissante.

  • Accommodation and Food Services
  • -
  • -
  • Negotiable
  • -

Fondée en 1972, la marque Popeyes a des décennies d'histoire et de tradition culinaire. Popeyes doit ses débuts à l'entrepreneur et innovateur culinaire, Al Copeland. Avec un petit restaurant et une grande idée, Copeland a présenté le poulet frit à la Nouvelle-Orléans qui a fait la renommée de la marque dans le monde entier. Leur héritage culinaire repose sur les riches profils de saveurs cajuns et créoles qui sont sans aucun doute la Louisiane. Ils s'appuient continuellement sur cet héritage et le célèbrent pour inspirer de nouvelles créations de menus authentiques dont le monde entier a besoin. Popeyes se distingue par un menu unique à la Nouvelle-Orléans composé de poulet épicé, de filet de poulet, de crevettes frites et d'autres plats régionaux. Cette nourriture unique et savoureuse a permis à Popeyes de devenir l'un des plus grands restaurants à service rapide de poulet au monde, avec des restaurants aux États-Unis et dans le monde entier. Leur histoire combinée à une excellente cuisine, un service et une qualité font des restaurants Popeyes de véritables légendes de la Louisiane.

  • Information
  • -
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T-Mobile U.S. Inc. (NASDAQ : TMUS) est l'opérateur américain suralimenté de l'ONU, offrant un réseau 4G LTE avancé et un réseau 5G national transformateur qui offrira une connectivité fiable pour tous. Les clients de T-Mobile profitent de sa combinaison inégalée de valeur et de qualité, de son obsession inébranlable de leur offrir la meilleure expérience de service possible et de sa volonté incontestable de perturbation qui crée de la concurrence et de l'innovation dans le domaine du sans-fil et au-delà. Basée à Bellevue, dans l'État de Washington, T-Mobile offre des services par l'entremise de ses filiales et exploite ses marques phares, T-Mobile, Metro by T-Mobile et Sprint.

TENANT INDUSTRY SF OCCUPIED RENT/SF LEASE TYPE LEASE END
Accommodation and Food Services - - - -
Accommodation and Food Services - - Negotiable -
Information - - - -

NEARBY MAJOR RETAILERS

Chase
Bank of America
Orangetheory Fitness
Publix
Fifth Third Bank

PROPERTY TAXES

PROPERTY TAXES

Parcel Number
26-22-26-0001-000-02500
Land Assessment
$1,463,022 CAD
Improvements Assessment
$1,174,983 CAD
Total Assessment
$2,638,005 CAD
  • Listing ID: 34712581

  • Date on Market: 2025-01-29

  • Last Updated:

  • Address: 16526-16530 State Road 50, Clermont, FL 34711

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