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166-170 Avenue Jean Jaurès 3,735 - 14,693 SF of Office Space Available in 69007 Lyon
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HIGHLIGHTS
- Immeuble récent avec prestations haut de gamme (ascenseur, balcons, jardin)
- Services complémentaires : restauration d’entreprise et espaces extérieurs
- Localisation stratégique à Gerland, proche métro et axes autoroutiers
ALL AVAILABLE SPACES(3)
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- SPACE
- SIZE
- TERM
-
RENTAL RATE
- SPACE USE
- CONDITION
- AVAILABLE
Le plateau proposé dans l’immeuble Opale offre des surfaces rénovées et fonctionnelles, idéales pour accueillir des environnements de travail modernes. Chaque lot bénéficie d’une hauteur libre supérieure à 2,70 m, d’un faux plancher technique et d’un faux plafond, ainsi que d’une climatisation réversible 4 tubes pour un confort optimal. Les espaces sont immédiatement disponibles et permettent une organisation flexible, avec des prestations techniques de qualité.
-
Rental Charges: $8.42 CAD/SF/YR $0.70 CAD/SF/MO $31,450 CAD/YR $2,621 CAD/MO
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Space is in Excellent Condition
- Climatisation réversible 4 tubes
- Fully Built-Out as Standard Office
- Fits 10 - 29 People
- Plateau rénové avec hauteur libre sup. à 2,70 m
- Disponibilité immédiate
Le plateau proposé dans l’immeuble Opale offre des surfaces rénovées et fonctionnelles, idéales pour accueillir des environnements de travail modernes. Chaque lot bénéficie d’une hauteur libre supérieure à 2,70 m, d’un faux plancher technique et d’un faux plafond, ainsi que d’une climatisation réversible 4 tubes pour un confort optimal. Les espaces sont immédiatement disponibles et permettent une organisation flexible, avec des prestations techniques de qualité.
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Rental Charges: $8.42 CAD/SF/YR $0.70 CAD/SF/MO $31,450 CAD/YR $2,621 CAD/MO
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Space is in Excellent Condition
- Plateau rénové avec hauteur libre sup. à 2,70 m
- Disponibilité immédiate
- Fully Built-Out as Standard Office
- Fits 10 - 29 People
- Can be combined with additional space(s) for up to 10,958 SF of adjacent space
- Climatisation réversible 4 tubes
Le plateau proposé dans l’immeuble Opale offre des surfaces rénovées et fonctionnelles, idéales pour accueillir des environnements de travail modernes. Chaque lot bénéficie d’une hauteur libre supérieure à 2,70 m, d’un faux plancher technique et d’un faux plafond, ainsi que d’une climatisation réversible 4 tubes pour un confort optimal. Les espaces sont immédiatement disponibles et permettent une organisation flexible, avec des prestations techniques de qualité.
-
Rental Charges: $8.42 CAD/SF/YR $0.70 CAD/SF/MO $60,816 CAD/YR $5,068 CAD/MO
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Space is in Excellent Condition
- Plateau rénové avec hauteur libre sup. à 2,70 m
- Disponibilité immédiate
- Fully Built-Out as Standard Office
- Fits 19 - 56 People
- Can be combined with additional space(s) for up to 10,958 SF of adjacent space
- Climatisation réversible 4 tubes
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Condition | Available |
| 1st Floor, Ste 1 | 3,735 SF | 3/6/9 | $27.82 CAD/SF/YR HT-HC $2.32 CAD/SF/MO HT-HC $103,897 CAD/YR HT-HC $8,658 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
| 3rd Floor, Ste 3 | 3,735 SF | 3/6/9 | $27.82 CAD/SF/YR HT-HC $2.32 CAD/SF/MO HT-HC $103,897 CAD/YR HT-HC $8,658 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
| 3rd Floor, Ste 3 | 7,223 SF | 3/6/9 | $27.82 CAD/SF/YR HT-HC $2.32 CAD/SF/MO HT-HC $200,908 CAD/YR HT-HC $16,742 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
1st Floor, Ste 1
| Size |
| 3,735 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $27.82 CAD/SF/YR HT-HC $2.32 CAD/SF/MO HT-HC $103,897 CAD/YR HT-HC $8,658 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
3rd Floor, Ste 3
| Size |
| 3,735 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $27.82 CAD/SF/YR HT-HC $2.32 CAD/SF/MO HT-HC $103,897 CAD/YR HT-HC $8,658 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
3rd Floor, Ste 3
| Size |
| 7,223 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $27.82 CAD/SF/YR HT-HC $2.32 CAD/SF/MO HT-HC $200,908 CAD/YR HT-HC $16,742 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
1st Floor, Ste 1
| Size | 3,735 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$27.82 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Le plateau proposé dans l’immeuble Opale offre des surfaces rénovées et fonctionnelles, idéales pour accueillir des environnements de travail modernes. Chaque lot bénéficie d’une hauteur libre supérieure à 2,70 m, d’un faux plancher technique et d’un faux plafond, ainsi que d’une climatisation réversible 4 tubes pour un confort optimal. Les espaces sont immédiatement disponibles et permettent une organisation flexible, avec des prestations techniques de qualité.
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Rental Charges: $8.42 CAD/SF/YR $0.70 CAD/SF/MO $31,450 CAD/YR $2,621 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Fits 10 - 29 People
- Space is in Excellent Condition
- Plateau rénové avec hauteur libre sup. à 2,70 m
- Climatisation réversible 4 tubes
- Disponibilité immédiate
3rd Floor, Ste 3
| Size | 3,735 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$27.82 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Le plateau proposé dans l’immeuble Opale offre des surfaces rénovées et fonctionnelles, idéales pour accueillir des environnements de travail modernes. Chaque lot bénéficie d’une hauteur libre supérieure à 2,70 m, d’un faux plancher technique et d’un faux plafond, ainsi que d’une climatisation réversible 4 tubes pour un confort optimal. Les espaces sont immédiatement disponibles et permettent une organisation flexible, avec des prestations techniques de qualité.
-
Rental Charges: $8.42 CAD/SF/YR $0.70 CAD/SF/MO $31,450 CAD/YR $2,621 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Fits 10 - 29 People
- Space is in Excellent Condition
- Can be combined with additional space(s) for up to 10,958 SF of adjacent space
- Plateau rénové avec hauteur libre sup. à 2,70 m
- Climatisation réversible 4 tubes
- Disponibilité immédiate
3rd Floor, Ste 3
| Size | 7,223 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$27.82 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Le plateau proposé dans l’immeuble Opale offre des surfaces rénovées et fonctionnelles, idéales pour accueillir des environnements de travail modernes. Chaque lot bénéficie d’une hauteur libre supérieure à 2,70 m, d’un faux plancher technique et d’un faux plafond, ainsi que d’une climatisation réversible 4 tubes pour un confort optimal. Les espaces sont immédiatement disponibles et permettent une organisation flexible, avec des prestations techniques de qualité.
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Rental Charges: $8.42 CAD/SF/YR $0.70 CAD/SF/MO $60,816 CAD/YR $5,068 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Fits 19 - 56 People
- Space is in Excellent Condition
- Can be combined with additional space(s) for up to 10,958 SF of adjacent space
- Plateau rénové avec hauteur libre sup. à 2,70 m
- Climatisation réversible 4 tubes
- Disponibilité immédiate
PROPERTY OVERVIEW
Situé à 100 m du métro B Place Jean Jaurès, l’immeuble Opale bénéficie d’une localisation stratégique au cœur du quartier dynamique de Gerland, à l’entrée Sud de Lyon. Ce secteur tertiaire en plein essor, fort de ses 2 300 entreprises et 33 000 emplois, offre un accès direct au Boulevard Périphérique et aux autoroutes A6/A7, ainsi qu’une proximité avec la gare TGV de Perrache et le centre d’affaires Part-Dieu. L’immeuble propose des prestations premium : entrée indépendante, ascenseur, balcons, jardin extérieur aménagé, ainsi qu’un service de restauration d’entreprise géré par la Banque Postale. Ce cadre combine confort, accessibilité et services pour répondre aux besoins des entreprises.
- Controlled Access
- Fenced Lot
PROPERTY FACTS
-
CBRE France
Presented by
166-170 Avenue Jean Jaurès
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