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1664 Pond Fork Rd 9,407 SF Office Building Madison, WV 25130 $1,859,868 CAD ($197.71 CAD/SF) 8% Cap Rate
INVESTMENT HIGHLIGHTS
- New 10 Year (8 Firm) Lease Renewal Commenced in June 2022 | GSA Lease (U.S. Government credit, AA+ S&P) – Mine Safety and Health Administration (MSHA)
- GSA Invested Over $163,000 in Tenant Improvements For Paint and Carpet Upgrades in 2022
- Strong Fit for Renewal & 10(8) Lease Allowed GSA to Accept This via AAAP, Expediting Procurement & Avoiding GSA’s Typical Ad & Survey LeaseAcquisition
- $60,000 Recently Invested for New Roof Coating, New HVAC Units, New PVC Gutter Drains, All LED Lighting and an Electronic Door Lock
- 2022 Restroom Renovations, Roof Repairs & Replaced an HVAC Unit
- Seller Financing Available at 5% Interest Rate for Part of the Purchase | ADA Approved Facility
EXECUTIVE SUMMARY
PROPERTY FACTS
MAJOR TENANTS
- TENANT
- INDUSTRY
- SF OCCUPIED
- RENT/SF
- LEASE TYPE
- LEASE END
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- Public Administration
- -
- $26.08 CAD
- Full Service
- Jun 2032
La Mine Safety and Health Administration (MSHA) du département du Travail des États-Unis se consacre à la réduction des décès, des blessures et des maladies dans les mines du pays grâce à une variété d'activités et de programmes. L'agence élabore et applique des règles de sécurité et de santé pour toutes les mines relevant de la compétence des États-Unis, y compris celles de Porto Rico, des îles Vierges américaines et des territoires du Pacifique tels que les Samoa américaines, Guam et le Commonwealth des îles Mariannes du Nord (CNMI). La MSHA fournit une assistance technique, éducative et autre aux exploitants de mines et travaille en collaboration avec l'industrie, le travail et d'autres organismes fédéraux et étatiques pour améliorer les conditions de sécurité et de santé de tous les mineurs aux États-Unis et dans leurs territoires.
| TENANT | INDUSTRY | SF OCCUPIED | RENT/SF | LEASE TYPE | LEASE END | |
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Public Administration | - | $26.08 CAD | Full Service | Jun 2032 |
PROPERTY TAXES
| Parcel Number | 01-3-00530006 | Improvements Assessment | $300,225 CAD |
| Land Assessment | $26,886 CAD | Total Assessment | $327,111 CAD |
PROPERTY TAXES
CONTACTS
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Justin Fenn, SIOR -
Darpan Patel -
Dan Yozwiak -
Paige Bucheit -
Sam Elyassaki -
Peter Sibicky -
Marcus & Millichap
Presented by
1664 Pond Fork Rd
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