Paris Nord II DC9 167 rue de la belle etoile 41,161 SF of Space Available in 95700 Roissy-en-France

À louer, un immeuble semi indépendant de bon standing situé dans le parc d'affaires Paris Nord 2 à Roissy-en-France. Ce site de 3 824 m² propose une configuration idéale pour les entreprises, avec 2 630 m² d'entrepôt en rez-de-chaussée et 1 194 m² de bureaux à l'étage, offrant un ratio bureaux/activité adapté à différents usages. L'emplacement bénéficie d'un accès direct à l'autoroute A1, à proximité du RER B Parc des Expositions et de l'aéroport Paris-Charles de Gaulle, ce qui facilite les déplacements et la logistique. Les caractéristiques techniques incluent une hauteur sous plafond de 8,89 mètres et une résistance au sol de 5 tonnes par m², permettant le stockage de marchandises lourdes. L'entrepôt dispose de quatre portes à quai, d'un accès de plain-pied et d'une cour camion de 25 mètres pour simplifier les manœuvres. Un réseau RIA et un éclairage LED sont installés pour la sécurité et la maîtrise énergétique. La puissance électrique atteint 400 ampères, adaptée aux équipements industriels. Les bureaux sont équipés de faux plafonds, de la climatisation, d'un revêtement de sol et de plinthes périphériques. L'ensemble dispose de 75 places de stationnement extérieures, ce qui répond aux besoins des utilisateurs. Ce bien s'adresse aux entreprises logistiques ou tertiaires à la recherche d'une localisation pratique et d'une infrastructure complète dans la première couronne parisienne. Proximité du RER B Parc des Expositions Proximité de l'aéroport Paris-Charles de Gaulle Accès direct à l'autoroute A1 Environnement d'affaires Paris Nord 2 Faux plafonds dans les bureaux Revêtement de sol dans les bureaux Climatisation dans les bureaux Plinthes périphériques dans les bureaux Sanitaires dans les bureaux Quatre portes à quai dans l'entrepôt Un accès de plain-pied dans l'entrepôt Hauteur sous plafond 8,89 mètres dans l'entrepôt Résistance au sol 5 tonnes par mètre carré dans l'entrepôt RIA dans l'entrepôt Éclairage LED dans l'entrepôt Cour camion 25 mètres dans l'entrepôt Puissance électrique 400 ampères dans l'entrepôt Surface entrepôt rez-de-chaussée 2630 m² Situation/Transports : Autoroute A1 sortie 1 Autoroute A3 Autoroute A104 RER B Parc des Expositions Aéroport Paris-Charles de Gaulle Dépot de garantie : Garantie bancaire à 1ère demande de 3 Mois de Loyer TTC