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Dollar General 16710 Ezell Rd 10,640 SF Retail Building Athens, AL 35611 $1,845,920 CAD ($173.49 CAD/SF) 7.10% Cap Rate
Investment Highlights
- HIGH-VISIBILITY LOCATION ADJACENT TO SCHOOL – Strategically located at a signalized intersection and directly adjacent to Clements High School
- ABSOLUTE TRIPLE-NET LEASE – The lease structure is fully passive, with zero landlord responsibilities, making this an ideal hands-off investment
- LONG-TERM LEASE WITH OPTIONS – The lease features over 11 years of remaining primary term, complemented by five (5) five-year renewal options
- RAPID MARKET GROWTH – Athens, AL is undergoing substantial population expansion, recording a 17.97% year-over-year increase of new residents
- INVESTMENT-GRADE CORPORATE GUARANTEE – The lease is backed by Dollar General Corporation (NYSE: DG), rated “BBB” by S&P
- TOP-PERFORMING STORE LOCATION – According to AlphaMap data, this location ranks within the top 20% of all Dollar General stores nationwide
Executive Summary
Hutt Cooke
License # 000110253 - 0 (AL)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
1600 West End, Ste. 1500 Nashville, TN 37203
(866) 889-0550
Property Facts
Amenities
- Corner Lot
- Freeway Visibility
- Pylon Sign
- Signage
- Signalized Intersection
- Wheelchair Accessible
- Air Conditioning
Major Tenants
- Tenant
- Industry
- SF Occupied
- Rent/SF
- Lease End
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- Retailer
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DG est fière d'être le magasin général de quartier d'America. Nous nous efforçons de rendre les achats faciles et abordables grâce à des magasins pratiques et faciles à acheter partout aux États-Unis. Les magasins DG offrent tous les jours à bas prix des articles, notamment de la nourriture, des collations, des produits de santé et de beauté, des produits de nettoyage, des vêtements de base, des articles ménagers, des articles saisonniers, des produits en papier et bien plus encore des marques et produits les plus fiables des États-Unis, ainsi que des marques privées de haute qualité. Depuis la fondation de l'entreprise en 1939, Dollar General s'est engagé à servir ses clients avec valeur et commodité, en offrant des possibilités de carrière à ses employés ou en servant les communautés qu'ils considèrent comme leur maison par le biais de l'alphabétisation et de l'éducation.
| Tenant | Industry | SF Occupied | Rent/SF | Lease End | ||
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Retailer | - | - | - |
Property Taxes
| Parcel Number | 12-03-08-0-000-036.001 | Improvements Assessment | $0 CAD |
| Land Assessment | $0 CAD | Total Assessment | $296,272 CAD |
Property Taxes
Presented by
Dollar General | 16710 Ezell Rd
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