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7-Eleven 1690 E Hinson Ave 3,010 SF Retail Building Haines City, FL 33844 $4,255,030 CAD ($1,413.63 CAD/SF) 5% Cap Rate
Investment Highlights
- Newer 7-Eleven | 15-Year Lease-±9 Years Remaining
- Fee Simple Ownership -Eligible for Bonus Depreciation* (Buyer to Verify)
- Strong Daytime Population- 50,000+ Residents in Trade Area
- 10% Rent Increases Every 5 Years (Including Options)
- Hard Corner, Signalized Intersection- Over 25,000 ADT
- Centrally Located Between Tampa & Orlando
Executive Summary
Constructed in 2020 with durable stone and block construction, this high-quality asset is situated on a hard corner at a major signalized intersection with traffic counts exceeding 25,500 vehicles per day. The site benefits from a strong daytime population and serves a trade area of over 50,000 residents, driven by ongoing residential and commercial growth.
The location offers exceptional regional draw, positioned 12 miles from Florida LEGOLAND and 20 miles from Walt Disney World, making it ideal for both local and tourist traffic.
Property Facts
Major Tenants
- Tenant
- Industry
- SF Occupied
- Rent/SF
- Lease Type
- Lease End
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- Retailer
- 3,010 SF
- -
- Triple Net
- Mar 2035
En 1927, 7-Eleven a montré au monde entier à quel point les achats pouvaient être pratiques — et ils le font tous les jours depuis. Aujourd'hui, 7-Eleven est une marque mondiale comptant plus de magasins que tout autre détaillant au monde. 7-Eleven, Inc. exploite maintenant une solide famille de bannières et de marques, dont des magasins Speedway®, Stripes®, Laredo Taco Company® et Raise the Roost® Chicken and Biscuits partout aux États-Unis. La marque a également une histoire de premières : café dans des tasses à emmener, 24 heures sur 24 et 7 jours sur 7 et fontaines à soda en libre-service, pour n'en nommer que quelques-uns. Sans oublier les produits emblématiques — comme les boissons Slurpee® et Big Gulp® — qui font désormais partie de la culture américaine. En tant que plus grand détaillant de proximité au monde, 7-Eleven a également contribué à la création du modèle de franchise et est maintenant régulièrement classé parmi les 10 meilleurs franchiseurs — un véritable témoignage de leur esprit d'entreprise. Bien qu'ils aient connu une croissance importante au fil des ans, ils restent concentrés sur l'innovation pour répondre aux besoins des clients.
| Tenant | Industry | SF Occupied | Rent/SF | Lease Type | Lease End | |
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Retailer | 3,010 SF | - | Triple Net | Mar 2035 |
Nearby Major Retailers
Property Taxes
| Parcel Number | 27-27-28-776633-000010 | Improvements Assessment | $681,598 CAD |
| Land Assessment | $555,368 CAD | Total Assessment | $1,236,966 CAD |
Property Taxes
Presented by
7-Eleven | 1690 E Hinson Ave
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