17/31 Avenue Georges Clémenceau 2,842 - 8,159 SF of Space Available in 93420 Villepinte

Situés à proximité immédiate de l'aéroport de Roissy Paris CDG, ces locaux d'activité à Villepinte bénéficient d'un environnement paysager de qualité et d'une grande modularité. Le site propose des espaces fonctionnels adaptés à divers usages professionnels comme les bureaux, les activités tertiaires, les laboratoires et le stockage, répondant ainsi à des besoins variés. L'accessibilité est optimale grâce à la proximité des principaux axes autoroutiers (A1 et A104), à la desserte par le RER B station Vert-Galant, ainsi qu'à la gare TGV Roissy CDG 2 et à l'aéroport. Dix lignes de bus assurent également une excellente connexion avec le réseau de transports en commun. Le site est par ailleurs sécurisé par vidéo-surveillance et dispose de nombreux équipements modernes, garantissant confort et sécurité aux occupants. Les prestations incluent un chauffage individuel, des faux-plafonds en dalles minérales, un rez-de-chaussée carrelé et un étage en moquette, ainsi que des Leds à venir. Un portail électrique avec accès par code et une voirie lourde pour la livraison complètent ces atouts, offrant un cadre de travail efficace et sécurisé. Voirie lourde pour accès livraison Fermeture du site par clôtures et portails électriques Chauffage individuel Faux-plafonds en dalles minérales Rez-de-chaussée carrelage Étage moquette Leds à venir Portail électrique accès par code Site sécurisé par vidéo-surveillance Surface rez-de-chaussée 366 m² Hauteur libre maximale sous poutre 6 m Résistance au sol 3 T/m² Accès plain-pied Portes sectionnelles Chauffage par résistance au sol 9 parkings extérieurs Couverture bac acier Situation/Transports : Autoroute A1 Autoroute A104 Autoroute A3 RER Vert-Galant (B) Dépot de garantie : 3 mois de loyer TTC