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17 Boulevard Saint-Martin 2,605 SF of Office Space Available in 75003 Paris
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HIGHLIGHTS
- Immeuble haussmannien de caractère à double adresse
- Parties communes soignées, gardien sur place
- Quartier République – central et très bien desservi
- Environnement vivant et dynamique du centre parisien
ALL AVAILABLE SPACE(1)
Display Rental Rate as
- SPACE
- SIZE
- TERM
-
RENTAL RATE
- SPACE USE
- CONDITION
- AVAILABLE
À deux pas de la place de la République, LEASEO propose à la location une surface de bureaux de 242 m² située au 1er étage d’un élégant immeuble haussmannien à double adresse (Boulevard Saint-Martin / rue Meslay). Ces bureaux lumineux et traversants offrent un cadre de travail agréable, associant le charme de l’ancien et la flexibilité des aménagements contemporains. Les locaux se composent d’un grand open space, de quatre bureaux fermés, de deux salles de réunion et d’un espace cuisine/détente. Le parquet en pointe de Hongrie, les moulures et la belle hauteur sous plafond confèrent un cachet typiquement haussmannien à l’ensemble. Les prestations comprennent un câblage informatique (à auditer), un chauffage collectif, le double vitrage, un accès sécurisé et la présence d’un gardien. Deux caves saines et ventilées de 15,6 m² et 34,3 m² sont disponibles en sus pour le stockage. Le bien est proposé à un loyer de 550 € HT-HC/m²/an, avec des charges de 49 € HT/m²/an. La taxe foncière s’élève à 15 € HT/m²/an et la taxe bureaux à 25 € HT/m²/an. Le bail est conclu en 3-6-9 ans, avec un dépôt de garantie de 3 mois de loyer HT-HC. Disponibilité prévue au 1er décembre 2025.
-
Rental Charges: $7.40 CAD/SF/YR $0.62 CAD/SF/MO $19,275 CAD/YR $1,606 CAD/MO
-
Office Tax: $3.78 CAD/SF/YR $0.31 CAD/SF/MO $9,834 CAD/YR $819.53 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- 4 Private Offices
- Space is in Excellent Condition
- High Ceilings
- Basement
- Hardwood Floors
- Parquet, moulures
- Caves en option
- Security Deposit: 3 months of rent
-
Property Tax: $2.27 CAD/SF/YR $0.19 CAD/SF/MO $5,900 CAD/YR $491.69 CAD/MO
- Mostly Open Floor Plan Layout
- 2 Conference Rooms
- Central Heating System
- Natural Light
- Open-Plan
- 4 bureaux, 2 salles de réunion, grand open space
- Coin cuisine
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Condition | Available |
| 1st Floor | 2,605 SF | 3/6/9 | $75.51 CAD/SF/YR HT-HC $6.29 CAD/SF/MO HT-HC $196,684 CAD/YR HT-HC $16,390 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
1st Floor
| Size |
| 2,605 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $75.51 CAD/SF/YR HT-HC $6.29 CAD/SF/MO HT-HC $196,684 CAD/YR HT-HC $16,390 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
1st Floor
| Size | 2,605 SF |
| Term | 3/6/9 |
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Rental Rate
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$75.51 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
À deux pas de la place de la République, LEASEO propose à la location une surface de bureaux de 242 m² située au 1er étage d’un élégant immeuble haussmannien à double adresse (Boulevard Saint-Martin / rue Meslay). Ces bureaux lumineux et traversants offrent un cadre de travail agréable, associant le charme de l’ancien et la flexibilité des aménagements contemporains. Les locaux se composent d’un grand open space, de quatre bureaux fermés, de deux salles de réunion et d’un espace cuisine/détente. Le parquet en pointe de Hongrie, les moulures et la belle hauteur sous plafond confèrent un cachet typiquement haussmannien à l’ensemble. Les prestations comprennent un câblage informatique (à auditer), un chauffage collectif, le double vitrage, un accès sécurisé et la présence d’un gardien. Deux caves saines et ventilées de 15,6 m² et 34,3 m² sont disponibles en sus pour le stockage. Le bien est proposé à un loyer de 550 € HT-HC/m²/an, avec des charges de 49 € HT/m²/an. La taxe foncière s’élève à 15 € HT/m²/an et la taxe bureaux à 25 € HT/m²/an. Le bail est conclu en 3-6-9 ans, avec un dépôt de garantie de 3 mois de loyer HT-HC. Disponibilité prévue au 1er décembre 2025.
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Rental Charges: $7.40 CAD/SF/YR $0.62 CAD/SF/MO $19,275 CAD/YR $1,606 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
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Office Tax: $3.78 CAD/SF/YR $0.31 CAD/SF/MO $9,834 CAD/YR $819.53 CAD/MO
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Property Tax: $2.27 CAD/SF/YR $0.19 CAD/SF/MO $5,900 CAD/YR $491.69 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- 4 Private Offices
- 2 Conference Rooms
- Space is in Excellent Condition
- Central Heating System
- High Ceilings
- Natural Light
- Basement
- Open-Plan
- Hardwood Floors
- 4 bureaux, 2 salles de réunion, grand open space
- Parquet, moulures
- Coin cuisine
- Caves en option
ABOUT THE PROPERTY
LEASEO offers bright and flexible office spaces for rent on the 1st floor of an elegant Haussmannian building, just steps away from Place de la République. This strategic location is served by 5 metro lines, combining accessibility, the vibrancy of central Paris, and an inspiring work environment. - The premises include four private offices, a large open space, and two meeting rooms - Kitchenette / relaxation area - Bright, through-layout offices with views of both the street and courtyard - Chevron-patterned hardwood floors / decorative moldings - IT cabling (to be audited) - Building heating system - Double-glazed windows - On-site caretaker and well-maintained common areas - Building features dual access, including from Rue Meslay - Two clean, ventilated storage cellars (15.58m² and 34.35m²) located on the 1st and 2nd basement levels, included in the rent - Information on risks associated with this property is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr **Legal and Financial Terms:** - Lease: 3-6-9 years - Tax regime: VAT applicable - Office tax: €25/m²/year - Waste collection tax (TEOM): €3/m²/year - Property tax: €15/m²/year - Indexation: Annual adjustment based on the ILAT index - Payment terms: Quarterly in advance - Security deposit: 3 months' rent (excl. VAT and charges) - Fees:
PROPERTY FACTS
| Total Space Available | 2,605 SF | Apartment Style | Mid-Rise |
| Property Type | Multifamily | Building Size | 28,941 SF |
| Property Subtype | Apartment | Year Built | 1890 |
| Total Space Available | 2,605 SF |
| Property Type | Multifamily |
| Property Subtype | Apartment |
| Apartment Style | Mid-Rise |
| Building Size | 28,941 SF |
| Year Built | 1890 |
Presented by
17 Boulevard Saint-Martin
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