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17 Rue De L'Hermite 2,347 - 11,302 SF of Office Space Available in 33520 Bruges

17 Rue De L'Hermite, Bruges 33520

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  • Space
  • Size
  • Term
  • Rental Rate
    HT-HC: Charges and Taxes Excluded
    HT: Charges Included
    CC-TTC: Charges and Taxes Included
    TTC-HC: Taxes Included
  • Space Use
  • Build-Out
  • Available
  • Ground, Ste Lot 1
  • 5,769 SF
  • 3/6/9
  • $19.44 CAD/SF/YR HT-HC $1.62 CAD/SF/MO HT-HC $112,131 CAD/YR HT-HC $9,344 CAD/MO HT-HC
  • Office
  • Full Build-Out
  • 2026-09-30

BIE vous propose au sein de la zone d'activités TECHNOBRUGES, située en façade de la rocade, un immeuble de bureaux en R+2 sur un site clos et sécurisé Accès tramway et train (Gare de Bruges) à 500mLe site offre une excellente capacité de stationnement (1 place / 19 m²) Le rez-de-chaussée propose 3 lots pouvant être regroupés. Le lot de l'aile gauche sera accessible par les parties communes de l'immeuble. Les lots 2 et 3 disposeront d'un accès direct Plateaux aménagés en bureaux cloisonnés (cloisonnement modulable) La trame de plateau de 16 m permet un aménagement en open space en utilisant la partie centrale en espaces de réunion ou détente, ou en bureaux cloisonnés Châssis vitrés filants et ouvrants VMC double flux et climatisation réversible en faux-plafonds (installation neuve) et GTB Luminaires LED installés par le Bailleur Sol PVC dans les circulations et moquette dans les espaces bureaux Sanitaires privatifs (H/F) Douche Possibilité de livrer les plateaux entièrement rénovés non cloisonnés et adaptés au cahier des charges du Preneur. Ou conserver le cloisonnement existant Local vélo sécurisé en sous-sol Espaces extérieurs végétalisés Surface RDC : 1050 m² 1 050 m² divisibles à partir de 218 m² Situation/Transports : Sortie rocade Sortie rocade n° 6 Tramway Gare de Bruges (Ligne C) Bus Gare de Bruges (Ligne 72), Delattre (Ligne 73) SNCF Bruges (Gare SNCF) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Fully Built-Out as Standard Office
  • 1 Private Office
  • 1 Workstation
  • Rental Charges:
    $4.08 CAD/SF/YR $0.34 CAD/SF/MO $23,513 CAD/YR $1,959 CAD/MO
  • Property Tax:
    $0.45 CAD/SF/YR $0.04 CAD/SF/MO $2,588 CAD/YR $215.64 CAD/MO
  • Mostly Open Floor Plan Layout
  • 1 Conference Room
  • Can be combined with additional space(s) for up to 11,302 SF of adjacent space
  • C
Energy performance diagnosis (EPD): 91 to 150 kWh/m²/yr
  • B
Greenhouse gas (GHG) emission index: 6 to 10 kg CO2/m²/yr
  • Ground, Ste Lot 2
  • 3,186 SF
  • 3/6/9
  • $19.44 CAD/SF/YR HT-HC $1.62 CAD/SF/MO HT-HC $61,923 CAD/YR HT-HC $5,160 CAD/MO HT-HC
  • Office
  • Full Build-Out
  • 2026-09-30
  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Fully Built-Out as Standard Office
  • 1 Private Office
  • 1 Workstation
  • Rental Charges:
    $4.08 CAD/SF/YR $0.34 CAD/SF/MO $12,985 CAD/YR $1,082 CAD/MO
  • Property Tax:
    $0.45 CAD/SF/YR $0.04 CAD/SF/MO $1,429 CAD/YR $119.08 CAD/MO
  • Mostly Open Floor Plan Layout
  • 1 Conference Room
  • Can be combined with additional space(s) for up to 11,302 SF of adjacent space
  • C
Energy performance diagnosis (EPD): 91 to 150 kWh/m²/yr
  • B
Greenhouse gas (GHG) emission index: 6 to 10 kg CO2/m²/yr
  • Ground, Ste Lot 3
  • 2,347 SF
  • 3/6/9
  • $19.44 CAD/SF/YR HT-HC $1.62 CAD/SF/MO HT-HC $45,606 CAD/YR HT-HC $3,800 CAD/MO HT-HC
  • Office
  • Full Build-Out
  • 2026-09-30
  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Fully Built-Out as Standard Office
  • 1 Private Office
  • 1 Workstation
  • Rental Charges:
    $4.08 CAD/SF/YR $0.34 CAD/SF/MO $9,563 CAD/YR $796.93 CAD/MO
  • Property Tax:
    $0.45 CAD/SF/YR $0.04 CAD/SF/MO $1,052 CAD/YR $87.70 CAD/MO
  • Mostly Open Floor Plan Layout
  • 1 Conference Room
  • Can be combined with additional space(s) for up to 11,302 SF of adjacent space
  • C
Energy performance diagnosis (EPD): 91 to 150 kWh/m²/yr
  • B
Greenhouse gas (GHG) emission index: 6 to 10 kg CO2/m²/yr
Space Size Term Rental Rate Space Use Build-Out Available
Ground, Ste Lot 1 5,769 SF 3/6/9 $19.44 CAD/SF/YR HT-HC $1.62 CAD/SF/MO HT-HC $112,131 CAD/YR HT-HC $9,344 CAD/MO HT-HC Office Full Build-Out 2026-09-30
Ground, Ste Lot 2 3,186 SF 3/6/9 $19.44 CAD/SF/YR HT-HC $1.62 CAD/SF/MO HT-HC $61,923 CAD/YR HT-HC $5,160 CAD/MO HT-HC Office Full Build-Out 2026-09-30
Ground, Ste Lot 3 2,347 SF 3/6/9 $19.44 CAD/SF/YR HT-HC $1.62 CAD/SF/MO HT-HC $45,606 CAD/YR HT-HC $3,800 CAD/MO HT-HC Office Full Build-Out 2026-09-30

Ground, Ste Lot 1

Size
5,769 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
HT-HC: Charges and Taxes Excluded
HT: Charges Included
CC-TTC: Charges and Taxes Included
TTC-HC: Taxes Included
$19.44 CAD/SF/YR HT-HC $1.62 CAD/SF/MO HT-HC $112,131 CAD/YR HT-HC $9,344 CAD/MO HT-HC
Space Use
Office
Build-Out
Full Build-Out
Available
2026-09-30

Ground, Ste Lot 2

Size
3,186 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
HT-HC: Charges and Taxes Excluded
HT: Charges Included
CC-TTC: Charges and Taxes Included
TTC-HC: Taxes Included
$19.44 CAD/SF/YR HT-HC $1.62 CAD/SF/MO HT-HC $61,923 CAD/YR HT-HC $5,160 CAD/MO HT-HC
Space Use
Office
Build-Out
Full Build-Out
Available
2026-09-30

Ground, Ste Lot 3

Size
2,347 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
HT-HC: Charges and Taxes Excluded
HT: Charges Included
CC-TTC: Charges and Taxes Included
TTC-HC: Taxes Included
$19.44 CAD/SF/YR HT-HC $1.62 CAD/SF/MO HT-HC $45,606 CAD/YR HT-HC $3,800 CAD/MO HT-HC
Space Use
Office
Build-Out
Full Build-Out
Available
2026-09-30

Ground, Ste Lot 1

Size 5,769 SF
Term 3/6/9
Rental Rate
HT-HC: Charges and Taxes Excluded
HT: Charges Included
CC-TTC: Charges and Taxes Included
TTC-HC: Taxes Included
$19.44 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Office
Build-Out Full Build-Out
Available 2026-09-30

BIE vous propose au sein de la zone d'activités TECHNOBRUGES, située en façade de la rocade, un immeuble de bureaux en R+2 sur un site clos et sécurisé Accès tramway et train (Gare de Bruges) à 500mLe site offre une excellente capacité de stationnement (1 place / 19 m²) Le rez-de-chaussée propose 3 lots pouvant être regroupés. Le lot de l'aile gauche sera accessible par les parties communes de l'immeuble. Les lots 2 et 3 disposeront d'un accès direct Plateaux aménagés en bureaux cloisonnés (cloisonnement modulable) La trame de plateau de 16 m permet un aménagement en open space en utilisant la partie centrale en espaces de réunion ou détente, ou en bureaux cloisonnés Châssis vitrés filants et ouvrants VMC double flux et climatisation réversible en faux-plafonds (installation neuve) et GTB Luminaires LED installés par le Bailleur Sol PVC dans les circulations et moquette dans les espaces bureaux Sanitaires privatifs (H/F) Douche Possibilité de livrer les plateaux entièrement rénovés non cloisonnés et adaptés au cahier des charges du Preneur. Ou conserver le cloisonnement existant Local vélo sécurisé en sous-sol Espaces extérieurs végétalisés Surface RDC : 1050 m² 1 050 m² divisibles à partir de 218 m² Situation/Transports : Sortie rocade Sortie rocade n° 6 Tramway Gare de Bruges (Ligne C) Bus Gare de Bruges (Ligne 72), Delattre (Ligne 73) SNCF Bruges (Gare SNCF) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Rental Charges:
    $4.08 CAD/SF/YR $0.34 CAD/SF/MO $23,513 CAD/YR $1,959 CAD/MO
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Property Tax:
    $0.45 CAD/SF/YR $0.04 CAD/SF/MO $2,588 CAD/YR $215.64 CAD/MO
  • Fully Built-Out as Standard Office
  • Mostly Open Floor Plan Layout
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  • C
Energy performance diagnosis (EPD): 91 to 150 kWh/m²/yr
  • B
Greenhouse gas (GHG) emission index: 6 to 10 kg CO2/m²/yr

Ground, Ste Lot 2

Size 3,186 SF
Term 3/6/9
Rental Rate
HT-HC: Charges and Taxes Excluded
HT: Charges Included
CC-TTC: Charges and Taxes Included
TTC-HC: Taxes Included
$19.44 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Office
Build-Out Full Build-Out
Available 2026-09-30

  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Rental Charges:
    $4.08 CAD/SF/YR $0.34 CAD/SF/MO $12,985 CAD/YR $1,082 CAD/MO
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Property Tax:
    $0.45 CAD/SF/YR $0.04 CAD/SF/MO $1,429 CAD/YR $119.08 CAD/MO
  • Fully Built-Out as Standard Office
  • Mostly Open Floor Plan Layout
  • 1 Private Office
  • 1 Conference Room
  • 1 Workstation
  • Can be combined with additional space(s) for up to 11,302 SF of adjacent space
  • C
Energy performance diagnosis (EPD): 91 to 150 kWh/m²/yr
  • B
Greenhouse gas (GHG) emission index: 6 to 10 kg CO2/m²/yr

Ground, Ste Lot 3

Size 2,347 SF
Term 3/6/9
Rental Rate
HT-HC: Charges and Taxes Excluded
HT: Charges Included
CC-TTC: Charges and Taxes Included
TTC-HC: Taxes Included
$19.44 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Office
Build-Out Full Build-Out
Available 2026-09-30

  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Rental Charges:
    $4.08 CAD/SF/YR $0.34 CAD/SF/MO $9,563 CAD/YR $796.93 CAD/MO
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Property Tax:
    $0.45 CAD/SF/YR $0.04 CAD/SF/MO $1,052 CAD/YR $87.70 CAD/MO
  • Fully Built-Out as Standard Office
  • Mostly Open Floor Plan Layout
  • 1 Private Office
  • 1 Conference Room
  • 1 Workstation
  • Can be combined with additional space(s) for up to 11,302 SF of adjacent space
  • C
Energy performance diagnosis (EPD): 91 to 150 kWh/m²/yr
  • B
Greenhouse gas (GHG) emission index: 6 to 10 kg CO2/m²/yr

Property Overview

BIE vous propose au sein de la zone d'activités TECHNOBRUGES, située en façade de la rocade, un immeuble de bureaux en R+2 sur un site clos et sécurisé Accès tramway et train (Gare de Bruges) à 500mLe site offre une excellente capacité de stationnement (1 place / 19 m²) Le rez-de-chaussée propose 3 lots pouvant être regroupés. Le lot de l'aile gauche sera accessible par les parties communes de l'immeuble. Les lots 2 et 3 disposeront d'un accès direct Plateaux aménagés en bureaux cloisonnés (cloisonnement modulable) La trame de plateau de 16 m permet un aménagement en open space en utilisant la partie centrale en espaces de réunion ou détente, ou en bureaux cloisonnés Châssis vitrés filants et ouvrants VMC double flux et climatisation réversible en faux-plafonds (installation neuve) et GTB Luminaires LED installés par le Bailleur Sol PVC dans les circulations et moquette dans les espaces bureaux Sanitaires privatifs (H/F) Douche Possibilité de livrer les plateaux entièrement rénovés non cloisonnés et adaptés au cahier des charges du Preneur. Ou conserver le cloisonnement existant Local vélo sécurisé en sous-sol Espaces extérieurs végétalisés Surface RDC : 1050 m² 1 050 m² divisibles à partir de 218 m² Situation/Transports : Sortie rocade Sortie rocade n° 6 Tramway Gare de Bruges (Ligne C) Bus Gare de Bruges (Ligne 72), Delattre (Ligne 73) SNCF Bruges (Gare SNCF) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

  • 24 Hour Access

Property Facts

Building Type
Office
Year Built
2006
Building Height
3 Stories
Building Size
11,302 SF
Building Class
C
Typical Floor Size
11,840 SF

Energy

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

1 1
+33 6 03 83 36 62

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  • Listing ID: 41897675

  • Date on Market: 2026-08-26

  • Last Updated:

  • Address: 17 Rue De L'Hermite, 33520 Bruges

The Bordeaux Nord Office Property at 17 Rue De L'Hermite, 33520 Bruges is currently available. Contact BIE - Bordeaux Immobilier Entreprises for more information.

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17 Rue De L'Hermite, Bruges for lease Building Photo- Image 1 of 12
Bâtiment moderne avec façade en verre et stationnement spacieux.
17 Rue De L'Hermite, Bruges for lease Building Photo- Image 2 of 12
Bâtiment moderne avec un design élégant et un emplacement stratégique.
17 Rue De L'Hermite, Bruges for lease Building Photo- Image 3 of 12
Bâtiment moderne offrant une architecture distinctive et des espaces lumineux.
17 Rue De L'Hermite, Bruges for lease Interior Photo- Image 4 of 12
Espace de réunion moderne et lumineux, idéal pour des collaborations fructueuses.
17 Rue De L'Hermite, Bruges for lease Interior Photo- Image 5 of 12
Bureau lumineux avec des espaces de travail confortables et modernes.
17 Rue De L'Hermite, Bruges for lease Interior Photo- Image 6 of 12
Espace de travail lumineux et moderne, idéal pour les équipes créatives.
17 Rue De L'Hermite, Bruges for lease Interior Photo- Image 7 of 12
Bureau moderne avec un couloir spacieux et lumineux.
17 Rue De L'Hermite, Bruges for lease Interior Photo- Image 8 of 12
Espace moderne et lumineux, idéal pour un cadre de travail inspirant.
17 Rue De L'Hermite, Bruges for lease Interior Photo- Image 9 of 12
Espace de travail moderne et lumineux, idéal pour la collaboration.
17 Rue De L'Hermite, Bruges for lease Floor Plan- Image 10 of 12
Espace moderne avec plusieurs lots à aménager selon vos besoins.
17 Rue De L'Hermite, Bruges for lease Site Plan- Image 11 of 12
Un projet immobilier unique au cœur de Bruges, alliant confort et accessibilité.
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17 Rue De L'Hermite

17 Rue De L'Hermite

+33 6 03 83 36 62

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC Lot 1 Bureaux 536 1er octobre 2026 130 HT/HC/m²/an 27,26 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance Lot 1
RDC Lot 2 Bureaux 296 1er octobre 2026 130 HT/HC/m²/an 27,26 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance Lot 2
RDC Lot 3 Bureaux 218 1er octobre 2026 130 HT/HC/m²/an 27,26 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance Lot 3
Parkings - 1er octobre 2026 130 HT/HC/place/an 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
Total 1 050 m²
55 Extérieur
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