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17 Rue De Paris 1,969 - 4,800 SF Industrial Condo Units Offered at $360,748 - $866,441 CAD Per Unit in 69170 Tarare
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INVESTMENT HIGHLIGHTS
- À 2 minutes du centre de Tarare
- Immeuble d'activités
- À 5 minutes de l’A89
EXECUTIVE SUMMARY
Building E is a modern industrial property located in the heart of the Viaduc Park in Tarare, a next-generation economic hub combining offices, craftsmanship, retail, hospitality, and leisure. Each unit offers ground-level access, high ceilings, and excellent natural light thanks to large façade openings. The spaces are in shell condition, flexible, and can accommodate a mezzanine for additional storage or office space. The building is easily accessible, just minutes from the A89 highway and in close proximity to downtown Tarare.
PROPERTY FACTS
| Total Building Size | 9,526 SF | Typical Floor Size | 9,526 SF |
| Property Type | Industrial | Year Built | 2024 |
| Building Class | B | Lot Size | 0.49 AC |
| Floors | 1 |
| Total Building Size | 9,526 SF |
| Property Type | Industrial |
| Building Class | B |
| Floors | 1 |
| Typical Floor Size | 9,526 SF |
| Year Built | 2024 |
| Lot Size | 0.49 AC |
AMENITIES
- 24 Hour Access
- Security System
- Storage Space
3 UNITS AVAILABLE
| Unit Size | 4,800 SF | Condo Use | Industrial |
| Price | $866,441 CAD | Sale Type | Investment or Owner User |
| Price Per SF | $180.51 CAD |
| Unit Size | 4,800 SF |
| Price | $866,441 CAD |
| Price Per SF | $180.51 CAD |
| Condo Use | Industrial |
| Sale Type | Investment or Owner User |
DESCRIPTION
Le lot est idéalement conçu pour une PME artisanale ou industrielle légère. Il offre une très belle hauteur sous plafond permettant la création d'une mezzanine, ainsi qu’un accès de plain-pied facilitant les livraisons. Ce volume généreux permet d’accueillir un atelier, un espace de stockage, un showroom, ou des bureaux de production. L’environnement est fonctionnel, lumineux, et facilement aménageable selon les besoins.
SALE NOTES
Ce lot représente une opportunité rare sur le secteur, offrant une surface importante dans un immeuble neuf et écoresponsable, au sein d’un parc dynamique et connecté à l’A89. Idéal pour une entreprise souhaitant s’implanter durablement dans l’Ouest Lyonnais dans un actif valorisant et autonome.
Entrepôt
Entrepôt
Entrepôt
| Unit Size | 2,755 SF | Condo Use | Industrial |
| Price | $500,861 CAD | Sale Type | Investment or Owner User |
| Price Per SF | $181.80 CAD |
| Unit Size | 2,755 SF |
| Price | $500,861 CAD |
| Price Per SF | $181.80 CAD |
| Condo Use | Industrial |
| Sale Type | Investment or Owner User |
DESCRIPTION
Le lot E2 offre une surface intermédiaire très fonctionnelle, adaptée à des entreprises de taille moyenne. Sa profondeur et sa largeur permettent une séparation naturelle entre un atelier ou espace de production et une zone bureau ou accueil. L’accès de plain-pied et la possibilité d’ajouter une mezzanine en font un espace modulable, répondant à de nombreuses typologies d’activités.
SALE NOTES
Proposé à un prix compétitif au regard de sa qualité et de sa localisation, ce lot représente un investissement stratégique pour les professionnels souhaitant devenir propriétaires d’un local moderne, bien positionné dans une zone économique en développement. Forte valeur d’usage et valorisation potentielle à long terme.
Entrepôt
Entrepôt
Entrepôt
| Unit Size | 1,969 SF | Condo Use | Industrial |
| Price | $360,748 CAD | Sale Type | Investment or Owner User |
| Price Per SF | $183.21 CAD |
| Unit Size | 1,969 SF |
| Price | $360,748 CAD |
| Price Per SF | $183.21 CAD |
| Condo Use | Industrial |
| Sale Type | Investment or Owner User |
DESCRIPTION
Le lot est idéalement conçu pour une PME artisanale ou industrielle légère. Il offre une très belle hauteur sous plafond permettant la création d'une mezzanine, ainsi qu’un accès de plain-pied facilitant les livraisons. Ce volume généreux permet d’accueillir un atelier, un espace de stockage, un showroom, ou des bureaux de production. L’environnement est fonctionnel, lumineux, et facilement aménageable selon les besoins.
SALE NOTES
Ce lot représente une opportunité rare sur le secteur, offrant une surface importante dans un immeuble neuf et écoresponsable, au sein d’un parc dynamique et connecté à l’A89. Idéal pour une entreprise souhaitant s’implanter durablement dans l’Ouest Lyonnais dans un actif valorisant et autonome.
Entrepôt
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Presented by
17 Rue De Paris
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