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Investment Highlights

  • Programme neuf
  • Parking mutualisé
  • Accès rapide A89

Executive Summary

Le Parc du Viaduc est un programme neuf conçu pour accueillir des activités artisanales, industrielles légères ou de petites entreprises en recherche d’un environnement moderne et fonctionnel. L’ensemble se distingue par son architecture en structure bois et ses façades légères, apportant un cadre de travail qualitatif et durable. Les cellules sont pensées pour offrir une flexibilité importante, avec des volumes faciles à adapter et des hauteurs confortables permettant d’implanter aussi bien des machines que des espaces de travail. Le site intègre un parking mutualisé en nombre conséquent, garantissant une accessibilité facilitée pour les collaborateurs et les visiteurs. Le parc bénéficie d’une localisation stratégique à Tarare, à proximité immédiate de l’autoroute A89 et à moins de quarante-cinq minutes des principales gares lyonnaises. Cette situation permet de connecter aisément les différents bassins économiques de la région, tout en proposant un environnement calme et propice aux activités de production ou de logistique légère. La conception récente du site garantit un niveau de performance technique élevé et une qualité d’exploitation durable pour les entreprises souhaitant s’y implanter.

8 Units Available

Unit c1

Unit Size 4,531 SF
Condo Use Flex
Sale Type Owner User
Description

Activités:
. Parking mutualisé (168 places)
. Charpente ossature bois
Façades légères à ossature métallique
. Hauteur libre sous plafond 5,70 mètres
. Hauteur libre sous mezzanine 2,50 mètres
Bureaux :
. Hauteur sous plafond des bureaux 2,70 mètres
. Modularité du cloisonnement basée sur un tramage tous les 2,70 mètres
. Traitement hygiénique par ventilation mécanique d'air à double flux
. Production calorifique / frigorifique : système PAC DRV 2 tubes dans local technique au niveau 0
Commerces :
. Bâtiment en ERP catégorie 5 non définie
bâtiment en ERP catégorie 3 type N (lot 11 uniquement)
. Niveau 0 : Hauteur sous poutre 2,80 mètres
. Niveau 1 : Hauteur sous poutre 3,30 mètres
. Modularité du cloisonnement basée sur un tramage tous les 2,70 mètres
. Prédisposition pour équipement technique en attente en sous-sol
Surface RDC : 3912 m²

Sale Notes

Evolis vous présente le Parc du Viaduc à Tarare, lots de 160 à 300m² disponibles à la vente et/ou la location, comprenant un total de 5 207 m² dans l'ensemble du parc d'activité. Idéalement situé, ce parc neuf propose de belles prestations, à seulement 20 min de la TECHLID ! Locaux en charpente bois, livrés bruts, fluides en attente. Idéal pour des activités artisanales, startup, stockage. Des bureaux sont également disponibles à la vente sur le parc.

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Unit c2

Unit Size 3,616 SF
Condo Use Flex
Sale Type Owner User
Description

Activités:
. Parking mutualisé (168 places)
. Charpente ossature bois
Façades légères à ossature métallique
. Hauteur libre sous plafond 5,70 mètres
. Hauteur libre sous mezzanine 2,50 mètres
Bureaux :
. Hauteur sous plafond des bureaux 2,70 mètres
. Modularité du cloisonnement basée sur un tramage tous les 2,70 mètres
. Traitement hygiénique par ventilation mécanique d'air à double flux
. Production calorifique / frigorifique : système PAC DRV 2 tubes dans local technique au niveau 0
Commerces :
. Bâtiment en ERP catégorie 5 non définie
bâtiment en ERP catégorie 3 type N (lot 11 uniquement)
. Niveau 0 : Hauteur sous poutre 2,80 mètres
. Niveau 1 : Hauteur sous poutre 3,30 mètres
. Modularité du cloisonnement basée sur un tramage tous les 2,70 mètres
. Prédisposition pour équipement technique en attente en sous-sol
Surface RDC : 3912 m²

Sale Notes

Evolis vous présente le Parc du Viaduc à Tarare, lots de 160 à 300m² disponibles à la vente et/ou la location, comprenant un total de 5 207 m² dans l'ensemble du parc d'activité. Idéalement situé, ce parc neuf propose de belles prestations, à seulement 20 min de la TECHLID ! Locaux en charpente bois, livrés bruts, fluides en attente. Idéal pour des activités artisanales, startup, stockage. Des bureaux sont également disponibles à la vente sur le parc.

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Unit c3

Unit Size 4,757 SF
Condo Use Flex
Sale Type Owner User
Description

Activités:
. Parking mutualisé (168 places)
. Charpente ossature bois
Façades légères à ossature métallique
. Hauteur libre sous plafond 5,70 mètres
. Hauteur libre sous mezzanine 2,50 mètres
Bureaux :
. Hauteur sous plafond des bureaux 2,70 mètres
. Modularité du cloisonnement basée sur un tramage tous les 2,70 mètres
. Traitement hygiénique par ventilation mécanique d'air à double flux
. Production calorifique / frigorifique : système PAC DRV 2 tubes dans local technique au niveau 0
Commerces :
. Bâtiment en ERP catégorie 5 non définie
bâtiment en ERP catégorie 3 type N (lot 11 uniquement)
. Niveau 0 : Hauteur sous poutre 2,80 mètres
. Niveau 1 : Hauteur sous poutre 3,30 mètres
. Modularité du cloisonnement basée sur un tramage tous les 2,70 mètres
. Prédisposition pour équipement technique en attente en sous-sol
Surface RDC : 3912 m²

Sale Notes

Evolis vous présente le Parc du Viaduc à Tarare, lots de 160 à 300m² disponibles à la vente et/ou la location, comprenant un total de 5 207 m² dans l'ensemble du parc d'activité. Idéalement situé, ce parc neuf propose de belles prestations, à seulement 20 min de la TECHLID ! Locaux en charpente bois, livrés bruts, fluides en attente. Idéal pour des activités artisanales, startup, stockage. Des bureaux sont également disponibles à la vente sur le parc.

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Unit c4

Unit Size 4,531 SF
Condo Use Flex
Sale Type Owner User
Description

Activités:
. Parking mutualisé (168 places)
. Charpente ossature bois
Façades légères à ossature métallique
. Hauteur libre sous plafond 5,70 mètres
. Hauteur libre sous mezzanine 2,50 mètres
Bureaux :
. Hauteur sous plafond des bureaux 2,70 mètres
. Modularité du cloisonnement basée sur un tramage tous les 2,70 mètres
. Traitement hygiénique par ventilation mécanique d'air à double flux
. Production calorifique / frigorifique : système PAC DRV 2 tubes dans local technique au niveau 0
Commerces :
. Bâtiment en ERP catégorie 5 non définie
bâtiment en ERP catégorie 3 type N (lot 11 uniquement)
. Niveau 0 : Hauteur sous poutre 2,80 mètres
. Niveau 1 : Hauteur sous poutre 3,30 mètres
. Modularité du cloisonnement basée sur un tramage tous les 2,70 mètres
. Prédisposition pour équipement technique en attente en sous-sol
Surface RDC : 3912 m²

Sale Notes

Evolis vous présente le Parc du Viaduc à Tarare, lots de 160 à 300m² disponibles à la vente et/ou la location, comprenant un total de 5 207 m² dans l'ensemble du parc d'activité. Idéalement situé, ce parc neuf propose de belles prestations, à seulement 20 min de la TECHLID ! Locaux en charpente bois, livrés bruts, fluides en attente. Idéal pour des activités artisanales, startup, stockage. Des bureaux sont également disponibles à la vente sur le parc.

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Unit c1

Unit Size 1,291 SF
Condo Use Office
Sale Type Owner User
Description

Activités:
. Parking mutualisé (168 places)
. Charpente ossature bois
Façades légères à ossature métallique
. Hauteur libre sous plafond 5,70 mètres
. Hauteur libre sous mezzanine 2,50 mètres
Bureaux :
. Hauteur sous plafond des bureaux 2,70 mètres
. Modularité du cloisonnement basée sur un tramage tous les 2,70 mètres
. Traitement hygiénique par ventilation mécanique d'air à double flux
. Production calorifique / frigorifique : système PAC DRV 2 tubes dans local technique au niveau 0
Commerces :
. Bâtiment en ERP catégorie 5 non définie
bâtiment en ERP catégorie 3 type N (lot 11 uniquement)
. Niveau 0 : Hauteur sous poutre 2,80 mètres
. Niveau 1 : Hauteur sous poutre 3,30 mètres
. Modularité du cloisonnement basée sur un tramage tous les 2,70 mètres
. Prédisposition pour équipement technique en attente en sous-sol
Surface RDC : 3912 m²

Sale Notes

Evolis vous présente le Parc du Viaduc à Tarare, lots de 160 à 300m² disponibles à la vente et/ou la location, comprenant un total de 5 207 m² dans l'ensemble du parc d'activité. Idéalement situé, ce parc neuf propose de belles prestations, à seulement 20 min de la TECHLID ! Locaux en charpente bois, livrés bruts, fluides en attente. Idéal pour des activités artisanales, startup, stockage. Des bureaux sont également disponibles à la vente sur le parc.

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Unit c2

Unit Size 1,140 SF
Condo Use Office
Sale Type Owner User
Description

Activités:
. Parking mutualisé (168 places)
. Charpente ossature bois
Façades légères à ossature métallique
. Hauteur libre sous plafond 5,70 mètres
. Hauteur libre sous mezzanine 2,50 mètres
Bureaux :
. Hauteur sous plafond des bureaux 2,70 mètres
. Modularité du cloisonnement basée sur un tramage tous les 2,70 mètres
. Traitement hygiénique par ventilation mécanique d'air à double flux
. Production calorifique / frigorifique : système PAC DRV 2 tubes dans local technique au niveau 0
Commerces :
. Bâtiment en ERP catégorie 5 non définie
bâtiment en ERP catégorie 3 type N (lot 11 uniquement)
. Niveau 0 : Hauteur sous poutre 2,80 mètres
. Niveau 1 : Hauteur sous poutre 3,30 mètres
. Modularité du cloisonnement basée sur un tramage tous les 2,70 mètres
. Prédisposition pour équipement technique en attente en sous-sol
Surface RDC : 3912 m²

Sale Notes

Evolis vous présente le Parc du Viaduc à Tarare, lots de 160 à 300m² disponibles à la vente et/ou la location, comprenant un total de 5 207 m² dans l'ensemble du parc d'activité. Idéalement situé, ce parc neuf propose de belles prestations, à seulement 20 min de la TECHLID ! Locaux en charpente bois, livrés bruts, fluides en attente. Idéal pour des activités artisanales, startup, stockage. Des bureaux sont également disponibles à la vente sur le parc.

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Unit c3

Unit Size 1,140 SF
Condo Use Office
Sale Type Owner User
Description

Activités:
. Parking mutualisé (168 places)
. Charpente ossature bois
Façades légères à ossature métallique
. Hauteur libre sous plafond 5,70 mètres
. Hauteur libre sous mezzanine 2,50 mètres
Bureaux :
. Hauteur sous plafond des bureaux 2,70 mètres
. Modularité du cloisonnement basée sur un tramage tous les 2,70 mètres
. Traitement hygiénique par ventilation mécanique d'air à double flux
. Production calorifique / frigorifique : système PAC DRV 2 tubes dans local technique au niveau 0
Commerces :
. Bâtiment en ERP catégorie 5 non définie
bâtiment en ERP catégorie 3 type N (lot 11 uniquement)
. Niveau 0 : Hauteur sous poutre 2,80 mètres
. Niveau 1 : Hauteur sous poutre 3,30 mètres
. Modularité du cloisonnement basée sur un tramage tous les 2,70 mètres
. Prédisposition pour équipement technique en attente en sous-sol
Surface RDC : 3912 m²

Sale Notes

Evolis vous présente le Parc du Viaduc à Tarare, lots de 160 à 300m² disponibles à la vente et/ou la location, comprenant un total de 5 207 m² dans l'ensemble du parc d'activité. Idéalement situé, ce parc neuf propose de belles prestations, à seulement 20 min de la TECHLID ! Locaux en charpente bois, livrés bruts, fluides en attente. Idéal pour des activités artisanales, startup, stockage. Des bureaux sont également disponibles à la vente sur le parc.

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Unit c4

Unit Size 1,291 SF
Condo Use Office
Sale Type Owner User
Description

Activités:
. Parking mutualisé (168 places)
. Charpente ossature bois
Façades légères à ossature métallique
. Hauteur libre sous plafond 5,70 mètres
. Hauteur libre sous mezzanine 2,50 mètres
Bureaux :
. Hauteur sous plafond des bureaux 2,70 mètres
. Modularité du cloisonnement basée sur un tramage tous les 2,70 mètres
. Traitement hygiénique par ventilation mécanique d'air à double flux
. Production calorifique / frigorifique : système PAC DRV 2 tubes dans local technique au niveau 0
Commerces :
. Bâtiment en ERP catégorie 5 non définie
bâtiment en ERP catégorie 3 type N (lot 11 uniquement)
. Niveau 0 : Hauteur sous poutre 2,80 mètres
. Niveau 1 : Hauteur sous poutre 3,30 mètres
. Modularité du cloisonnement basée sur un tramage tous les 2,70 mètres
. Prédisposition pour équipement technique en attente en sous-sol
Surface RDC : 3912 m²

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Evolis vous présente le Parc du Viaduc à Tarare, lots de 160 à 300m² disponibles à la vente et/ou la location, comprenant un total de 5 207 m² dans l'ensemble du parc d'activité. Idéalement situé, ce parc neuf propose de belles prestations, à seulement 20 min de la TECHLID ! Locaux en charpente bois, livrés bruts, fluides en attente. Idéal pour des activités artisanales, startup, stockage. Des bureaux sont également disponibles à la vente sur le parc.

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Property Facts

The following property facts and amenities apply to the entire building. Details for individual condo units may vary and are listed in the unit information above.
Total Building Size 21,162 SF
Property Type Flex
Property Subtype Light Manufacturing
Building Class B
Floors 2
Typical Floor Size 21,162 SF
Year Built 2023
Lot Size 0.44 AC

Amenities

  • 24 Hour Access
  • Controlled Access
  • Wheelchair Accessible
  • Raised Floor System

Energy

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Energy performance diagnosis (EPD)

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Consumption (primary energy): Unavailable

Greenhouse gas (GHG) emission index

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Emissions: Unavailable

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

  • Listing ID: 39870831

  • Date on Market: 2026-03-23

  • Last Updated:

  • Address: 17 Rue De Paris, 69170 Tarare

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