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17 Rue Georges Melies 6,534 SF of Flex Space Available in 95240 Cormeilles-en-Parisis

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Features

Clear Height

23’

Drive In Bays

Standard Parking Spaces

All Available Space(1)

Display Rental Rate as

Space
Size
Term
Rental Rate

HT-HC: Charges and Taxes Excluded
HT: Charges Included
CC-TTC: Charges and Taxes Included
TTC-HC: Taxes Included
Space Use
Build-Out
Available

Ground
6,534 SF
3/6/9
$14.77 CAD/SF/YR HT-HC $1.23 CAD/SF/MO HT-HC $96,480 CAD/YR HT-HC $8,040 CAD/MO HT-HC
Flex
-
2026-07-31

Agency Fee: 15.00% of annual rent
Security Deposit: 3 months of rent

Rental Charges:
$2.09 CAD/SF/YR $0.17 CAD/SF/MO $13,644 CAD/YR $1,137 CAD/MO
Space is in Excellent Condition

Space	Size	Term	Rental Rate	Space Use	Build-Out	Available
Ground	6,534 SF	3/6/9	$14.77 CAD/SF/YR HT-HC $1.23 CAD/SF/MO HT-HC $96,480 CAD/YR HT-HC $8,040 CAD/MO HT-HC	Flex	-	2026-07-31

Size

6,534 SF

Term

3/6/9

Rental Rate

$14.77 CAD/SF/YR HT-HC $1.23 CAD/SF/MO HT-HC $96,480 CAD/YR HT-HC $8,040 CAD/MO HT-HC

Space Use

Flex

Build-Out

Available

2026-07-31

Property Overview

Au coeur du parc d'activités des Bois Rochefort, au sein d'un site sécurisé, IMMPROVE vous propose un local d'activité récent développant environ 607 m². Le bien comprend un hall d'accueil, une zone de stockage fonctionnelle ainsi qu'environ 154 m² de bureaux climatisés, offrant des espaces de travail confortables et opérationnels. Il dispose également d'une porte sectionnelle d'environ 4 mètres de hauteur facilitant les flux logistiques. L'ensemble bénéficie de 11 places de parking privatives. Disponible à partir d'août 2026. Immeuble récent . Accès poids lourds . Aire de chargement . Portail d'accès . Interphone . Accès sécurisé par badge . Sas d'entrée . Visiophone . Climatisation réversible . Fibre optique Locaux neufs aménagés en : . Accueil . Bureaux cloisonnés . Salle de réunion . Espace détente . Local technique . Cuisine . Sanitaires privatifs . Locaux traversants et lumineux . Décloisonnement possible . Sol PVC . Câblage informatique et téléphonique . Prises RJ45 . Porte sectionnelle de plain-pied : 4x3 m Surface RDC : 453 m² Surface terrain : 0

Property Facts

Building Size

6,534 SF

Lot Size

0.79 AC

Year Built

2019

Construction

Metal

Energy

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Energy performance diagnosis (EPD)

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Consumption (primary energy): Unavailable

Greenhouse gas (GHG) emission index

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Emissions: Unavailable

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

HONORAIRES_IMMPROVE_06.2025.pdf

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1 1

+33 1 59 30 20 55

Immprove Cergy

Listing ID: 40237340
Date on Market: 2026-05-28
Last Updated:
Address: 17 Rue Georges Melies, 95240 Cormeilles-en-Parisis

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17 Rue Georges Melies, Cormeilles-en-Parisis for lease Interior Photo- Image 1 of 16 — Espace de travail spacieux et bien agencé, idéal pour diverses activités.

17 Rue Georges Melies, Cormeilles-en-Parisis for lease Interior Photo- Image 2 of 16 — Espace moderne et lumineux, idéal pour un environnement de travail créatif.

17 Rue Georges Melies, Cormeilles-en-Parisis for lease Building Photo- Image 3 of 16 — Espace de travail moderne et spacieux, idéal pour des projets collaboratifs.

17 Rue Georges Melies, Cormeilles-en-Parisis for lease Interior Photo- Image 4 of 16 — Bureau lumineux avec vue sur le jardin, idéal pour la créativité.

17 Rue Georges Melies, Cormeilles-en-Parisis for lease Interior Photo- Image 5 of 16 — Espace de stockage spacieux et bien organisé, idéal pour diverses activités industrielles.

17 Rue Georges Melies, Cormeilles-en-Parisis for lease Interior Photo- Image 6 of 16 — Espace moderne et lumineux, idéal pour divers projets professionnels.

17 Rue Georges Melies, Cormeilles-en-Parisis for lease Interior Photo- Image 7 of 16 — Cuisine moderne et spacieuse, idéale pour des moments conviviaux.

17 Rue Georges Melies, Cormeilles-en-Parisis for lease Interior Photo- Image 8 of 16 — Espace de stockage spacieux et bien organisé, idéal pour vos besoins logistiques.

17 Rue Georges Melies, Cormeilles-en-Parisis for lease Interior Photo- Image 9 of 16 — Espace de stockage spacieux et pratique, idéal pour divers projets.

17 Rue Georges Melies, Cormeilles-en-Parisis for lease Interior Photo- Image 10 of 16 — Espace moderne avec luminosité et finitions de qualité.

17 Rue Georges Melies, Cormeilles-en-Parisis for lease Interior Photo- Image 11 of 16 — Bureau moderne lumineux avec un espace de travail collaboratif.

17 Rue Georges Melies, Cormeilles-en-Parisis for lease Interior Photo- Image 12 of 16 — Bureau lumineux et moderne, idéal pour un environnement de travail dynamique.

17 Rue Georges Melies, Cormeilles-en-Parisis for lease Interior Photo- Image 13 of 16 — Bureau moderne lumineux avec une décoration contemporaine.

17 Rue Georges Melies, Cormeilles-en-Parisis for lease Interior Photo- Image 14 of 16 — Bureau lumineux avec un design moderne et fonctionnel.

17 Rue Georges Melies, Cormeilles-en-Parisis for lease Interior Photo- Image 15 of 16 — Espace de travail moderne et lumineux, idéal pour stimuler la créativité.

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Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer
1	Bureaux	154				15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
RDC	Activités	399				15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
RDC	Accueil	54				15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total Cellule	Activités	607	1er août 2026	99 m²/an HT HC	14 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total		607 m²

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