17 Rue Henri Becquerel 3,122 - 8,019 SF of Flex Space Available in 93600 Aulnay-sous-Bois

Situé rue Henri Becquerel à Aulnay-sous-Bois, dans la Zone des Mardelles, ce local d'activités de 290 m² est disponible à la location pour 3?383 € HT-HC par mois. Il bénéficie d'une situation stratégique, entre les autoroutes A1 et A3, offrant ainsi une accessibilité optimale pour les entreprises cherchant à être proches des grands axes. Ce bien est en très bon état et se compose de bureaux cloisonnés ou en open space, d'un accueil, d'une salle de réunion, et de la climatisation pour un confort optimal. Le local dispose également d'une zone d'activité avec une porte sectionnelle de 3 m par 3,50 m de hauteur, permettant un accès facile pour les livraisons ou l'entreposage. La hauteur sous plafond au rez-de-chaussée est de 7 mètres, idéale pour des activités nécessitant un espace volumineux. Le sol du rez-de-chaussée supporte une charge de 3 tonnes par m², tandis que la mezzanine peut supporter jusqu'à 350 kg par m², ce qui offre une grande flexibilité pour l'aménagement de l'espace. Le site est clos, sécurisé, avec un parking et un accès pour poids lourds, facilitant ainsi les opérations logistiques. Une aire de manœuvre et un quai de chargement sont également disponibles pour une gestion fluide des livraisons. Ce local est équipé de nombreuses prestations telles qu'un système d'alarme, des cloisonnements amovibles, une cuisine, des vestiaires, un éclairage extérieur, et la fibre optique pour des connexions internet rapides. Le bien est prêt à être occupé immédiatement et est proposé avec un contrat de location 3/6/9. Les charges locatives annuelles s'élèvent à 2?320 € HT, tandis que la taxe foncière est de 3?480 € par an.

Entrepôt de 455 m² disponible à la location au 17 Rue Henri Becquerel, 93600 Aulnay-sous-Bois, pour un montant de 5 308 € HT-HC par mois, soit 140 € HT-HC par m²/an. Ce bien, situé dans la Zone des Mardelles, bénéficie d'une localisation stratégique entre les autoroutes A1 et A3, offrant une accessibilité idéale pour les entreprises nécessitant des déplacements fréquents. L'entrepôt se compose d'un espace de travail principal avec une hauteur sous plafond de 7 mètres au rez-de-chaussée, permettant une utilisation optimisée pour des activités nécessitant des volumes importants. La porte sectionnelle, de dimensions 3 m x 3,50 m, assure une accessibilité facile pour les livraisons et la gestion des stocks. À l’intérieur, le bien propose des bureaux en mezzanine avec une surface aménageable selon les besoins spécifiques du locataire. Les bureaux bénéficient d'une certaine flexibilité pour les aménagements intérieurs, permettant ainsi de personnaliser l'espace selon les exigences de l’entreprise. Le site est entièrement clos, avec un parking et des accès adaptés aux poids lourds, garantissant une logistique fluide pour les opérations commerciales. En outre, des prestations de confort, telles que la climatisation, des cloisons amovibles, un éclairage extérieur, et la fibre optique, contribuent à un environnement de travail moderne et fonctionnel. Le contrat de location est proposé sous forme de 3/6/9, avec une disponibilité immédiate du bien. Le dépôt de garantie est fixé à trois mois de loyer, et les charges locatives s’élèvent à 3 640 € HT par an, tandis que la taxe foncière est de 5 460 € par an. Avec un accès facilité, une sécurité renforcée et des installations adaptées aux besoins d'une activité industrielle ou commerciale, cet entrepôt représente une option de choix pour toute entreprise cherchant à s'implanter dans une zone stratégique d’Aulnay-sous-Bois.