17 Rue Henri Becquerel 3,961 - 13,627 SF of Flex Space Available in 93600 Aulnay-sous-Bois

Idéalement situé à Aulnay-sous-Bois, à seulement 15 km de Paris et à 10 km de l'aéroport Paris-Charles de Gaulle, ce local d'activité récent se distingue par sa proximité des axes routiers A3, A1 et D115 ainsi que par un accès direct au RER B et à plusieurs lignes de bus. Le bâtiment propose une surface totale de 779 m², divisible à partir de 313 m², permettant d'adapter l'espace aux besoins de chaque entreprise. Les bureaux peuvent être aménagés selon les spécificités du futur occupant pour une organisation sur mesure. La capacité au sol est de 3 tonnes par m², idéale pour le stockage de charges lourdes et l'implantation de matériel industriel. La mezzanine supporte jusqu'à 350 kg par m² et la hauteur sous poutre de 7 mètres facilite la gestion des volumes. L'accès logistique est optimisé grâce à une porte sectionnelle de grandes dimensions pour véhicules utilitaires. Le site offre également des parkings extérieurs et des sanitaires au rez-de-chaussée, garantissant un confort optimal au quotidien. Ce site sécurisé et moderne répond parfaitement aux besoins des PME et PMI en recherche d'une implantation fonctionnelle et évolutive en Île-de-France. Site clos Digicode Portail électrique Accès gros porteur Aménagement intérieur des bureaux possible Sanitaires accessibles au rez-de-chaussée Porte sectionnelle 3 m x 3,50 m Hauteur sous poutre 7 m Charge au sol rez-de-chaussée 3 tonnes par m² Charge au sol mezzanine 350 kg par m² Parkings extérieurs Surface rez-de-chaussée 1064 m² Ossature métallique Murs périphériques double bardage Couverture bac acier Situation/Transports : Autoroute A1 Autoroute A3 Route N2 Route N370 Métro Aulnay-sous-Bois RER Aulnay-sous-Bois ligne B RER Le Blanc-Mesnil ligne B Train Transilien ligne K arrêt Aulnay-sous-Bois Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Conditions particulières à la location : Taxe stationnement : 34 euros/U/an/HT