17 Rue Henri Becquerel 3,961 - 13,627 SF of Flex Space Available in 93600 Aulnay-sous-Bois

Situé à seulement 15 km de Paris et à 10 km de l'aéroport Paris-Charles de Gaulle, ce local d'activité à louer à Aulnay-sous-Bois bénéficie d'une position stratégique idéale pour les entreprises industrielles et logistiques. L'accès direct aux grands axes routiers A3, A1, D115 ainsi qu'à la gare RER B et au réseau de bus garantit une excellente connectivité pour vos équipes et vos flux de marchandises. La surface totale de 1266 m², divisible à partir de 530 m², offre une grande modularité pour s'adapter à vos besoins opérationnels. Intégré à un bâtiment récent, ce bien propose des bureaux aménageables, la possibilité de stockage de marchandises lourdes grâce à une résistance de 3 tonnes par m² au sol, et une mezzanine pouvant accueillir jusqu'à 350 kg/m², idéale pour des espaces supplémentaires. La hauteur sous poutre de 7 mètres permet d'optimiser le stockage et la manutention. Une porte sectionnelle, des sanitaires accessibles au rez-de-chaussée et des parkings extérieurs facilitent l'accueil des collaborateurs et visiteurs. Ce site sécurisé en Île-de-France est particulièrement adapté aux PME et PMI en recherche d'un environnement flexible et performant. Site clos et sécurisé Accès par digicode Portail électrique Accès adapté aux gros porteurs Aménagement intérieur possible pour les bureaux Sanitaires accessibles au rez-de-chaussée Porte sectionnelle de 3 mètres sur 3,50 mètres Hauteur sous poutre de 7 mètres Charge au sol au rez-de-chaussée de 3 tonnes par mètre carré Charge au sol en mezzanine de 350 kg par mètre carré Parkings extérieurs Surface de rez-de-chaussée de 986 m² Ossature métallique Murs périphériques en double bardage Couverture en bac acier Situation/Transports : Accès autoroute A1 Accès autoroute A3 Accès route N2 Accès route N370 Accès métro Aulnay-sous-Bois Accès RER B Aulnay-sous-Bois Accès RER B Le Blanc-Mesnil Accès train Transilien ligne K Aulnay-sous-Bois Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Conditions particulières à la location : Taxe stationnement : 34 euros/U/an/HT