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17 Rue Saint Michel 3,046 - 3,627 SF Condo Units Offered at $2,012,845 - $2,418,309 CAD Per Unit in 69007 Lyon
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INVESTMENT HIGHLIGHTS
- Quartier Saxe Gambetta
- Parkings en sous-sol
- Immeuble restructuré avec surélévation
EXECUTIVE SUMMARY
Rare opportunity for sale! SAVILLS invites you to explore the "7ème Art" program, a beautifully restructured office building featuring an added elevation. Located in the vibrant Saxe Gambetta neighborhood, the property benefits from a wide range of nearby services and immediate proximity to Quai Claude Bernard. Bright, open-plan office spaces with a ceiling height of 4.75 meters. Underground parking available.
PROPERTY FACTS
| Total Building Size | 15,952 SF | Typical Floor Size | 3,057 SF |
| Property Type | Office | Year Built | 1950 |
| Building Class | A | Lot Size | 0.08 AC |
| Floors | 5 | Parking Ratio | 1.44/1,000 SF |
| Total Building Size | 15,952 SF |
| Property Type | Office |
| Building Class | A |
| Floors | 5 |
| Typical Floor Size | 3,057 SF |
| Year Built | 1950 |
| Lot Size | 0.08 AC |
| Parking Ratio | 1.44/1,000 SF |
AMENITIES
- Security System
- Wheelchair Accessible
- Bicycle Storage
- Air Conditioning
5 UNITS AVAILABLE
| Unit Size | 3,627 SF | Sale Type | Investment or Owner User |
| Price | $2,012,845 CAD | No. Parking Spaces | 23 |
| Price Per SF | $554.96 CAD | Agency Fee | 2.50% of sale price |
| Condo Use | Flex |
| Unit Size | 3,627 SF |
| Price | $2,012,845 CAD |
| Price Per SF | $554.96 CAD |
| Condo Use | Flex |
| Sale Type | Investment or Owner User |
| No. Parking Spaces | 23 |
| Agency Fee | 2.50% of sale price |
DESCRIPTION
Ce local d’activités en rez-de-chaussée bénéficie d’une configuration adaptée à un usage ERP de 5e catégorie, avec une mezzanine intégrée pour optimiser l’espace. L’aménagement intérieur est pensé pour accueillir des activités variées, avec des prestations modernes et un accès sécurisé par contrôle d’entrée. L’immeuble dispose d’un ascenseur reliant tous les niveaux et des parkings en sous-sol sont disponibles pour faciliter le stationnement. L’environnement immédiat est dynamique et parfaitement desservi par les transports en commun.
SALE NOTES
Prix : 3 700 m² HT HD
Charges : 15,25 m²/an HT
| Unit Size | 3,046 SF | Sale Type | Investment or Owner User |
| Price | $2,267,103 CAD | No. Parking Spaces | 23 |
| Price Per SF | $744.29 CAD | Agency Fee | 2.50% of sale price |
| Condo Use | Office |
| Unit Size | 3,046 SF |
| Price | $2,267,103 CAD |
| Price Per SF | $744.29 CAD |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Investment or Owner User |
| No. Parking Spaces | 23 |
| Agency Fee | 2.50% of sale price |
DESCRIPTION
Ce plateau de bureaux bénéficie d’une belle hauteur sous plafond et d’une luminosité traversante. Les aménagements intérieurs incluent des cloisons amovibles pleines ou vitrées, un faux plafond avec pavés LED, et des éclairages sur détecteurs de présence. L’accès est sécurisé par contrôle d’accès et l’immeuble dispose d’un ascenseur. Parkings disponibles en sous-sol pour un confort optimal.
SALE NOTES
Prix : 4 950 m² HT HD
Charges : 15,25 m²/an HT
| Unit Size | 3,046 SF | Sale Type | Investment or Owner User |
| Price | $2,267,103 CAD | No. Parking Spaces | 23 |
| Price Per SF | $744.29 CAD | Agency Fee | 2.50% of sale price |
| Condo Use | Office |
| Unit Size | 3,046 SF |
| Price | $2,267,103 CAD |
| Price Per SF | $744.29 CAD |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Investment or Owner User |
| No. Parking Spaces | 23 |
| Agency Fee | 2.50% of sale price |
DESCRIPTION
Ce plateau de bureaux bénéficie d’une belle hauteur sous plafond et d’une luminosité traversante. Les aménagements intérieurs incluent des cloisons amovibles pleines ou vitrées, un faux plafond avec pavés LED, et des éclairages sur détecteurs de présence. L’accès est sécurisé par contrôle d’accès et l’immeuble dispose d’un ascenseur. Parkings disponibles en sous-sol pour un confort optimal.
SALE NOTES
Prix : 4 950 m² HT HD
Charges : 15,25 m²/an HT
| Unit Size | 3,046 SF | Sale Type | Investment or Owner User |
| Price | $2,267,103 CAD | No. Parking Spaces | 23 |
| Price Per SF | $744.29 CAD | Agency Fee | 2.50% of sale price |
| Condo Use | Office |
| Unit Size | 3,046 SF |
| Price | $2,267,103 CAD |
| Price Per SF | $744.29 CAD |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Investment or Owner User |
| No. Parking Spaces | 23 |
| Agency Fee | 2.50% of sale price |
DESCRIPTION
Ce plateau de bureaux bénéficie d’une belle hauteur sous plafond et d’une luminosité traversante. Les aménagements intérieurs incluent des cloisons amovibles pleines ou vitrées, un faux plafond avec pavés LED, et des éclairages sur détecteurs de présence. L’accès est sécurisé par contrôle d’accès et l’immeuble dispose d’un ascenseur. Parkings disponibles en sous-sol pour un confort optimal.
SALE NOTES
Prix : 4 950 m² HT HD
Charges : 15,25 m²/an HT
| Unit Size | 3,153 SF | Sale Type | Investment or Owner User |
| Price | $2,418,309 CAD | No. Parking Spaces | 23 |
| Price Per SF | $766.99 CAD | Agency Fee | 2.50% of sale price |
| Condo Use | Office |
| Unit Size | 3,153 SF |
| Price | $2,418,309 CAD |
| Price Per SF | $766.99 CAD |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Investment or Owner User |
| No. Parking Spaces | 23 |
| Agency Fee | 2.50% of sale price |
DESCRIPTION
Ce plateau de bureaux situé en étage élevé bénéficie d’une belle hauteur sous plafond et d’une luminosité traversante. Les aménagements intérieurs incluent des cloisons amovibles pleines ou vitrées, un faux plafond avec pavés LED, et des éclairages sur détecteurs de présence. L’accès est sécurisé par contrôle d’accès et l’immeuble dispose d’un ascenseur. Parkings disponibles en sous-sol pour un confort optimal.
SALE NOTES
Prix : 5 100 m² HT HD
Charges : 15,25 m²/an HT
Presented by
17 Rue Saint Michel
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