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17 Rue Saint Michel - LE 7E ART 15,930 SF Condo Units Offered at $1,999,940 CAD Per Unit in 69007 Lyon

17 Rue Saint Michel, Lyon 69007

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Investment Highlights

  • Quartier Saxe Gambetta
  • Parkings en sous-sol
  • Immeuble restructuré avec surélévation

Executive Summary

Rare opportunity for sale! SAVILLS invites you to explore the "7ème Art" program, a beautifully restructured office building featuring an added elevation. Located in the vibrant Saxe Gambetta neighborhood, the property benefits from a wide range of nearby services and immediate proximity to Quai Claude Bernard. Bright, open-plan office spaces with a ceiling height of 4.75 meters. Underground parking available.

5 Units Available

  • Unit
  • Unit Size
  • Condo Use
  • Price
  • NOI
  • -
  • 3,627 SF
  • Flex
  • $1,999,940 CAD ($551.40 CAD/SF)
  • -
Sale Type Investment or Owner User Agency Fee 2.50% of sale price
No. Parking Spaces 23
Sale Type Investment or Owner User
No. Parking Spaces 23
Agency Fee 2.50% of sale price
Description
Ce local d’activités en rez-de-chaussée bénéficie d’une configuration adaptée à un usage ERP de 5e catégorie, avec une mezzanine intégrée pour optimiser l’espace. L’aménagement intérieur est pensé pour accueillir des activités variées, avec des prestations modernes et un accès sécurisé par contrôle d’entrée. L’immeuble dispose d’un ascenseur reliant tous les niveaux et des parkings en sous-sol sont disponibles pour faciliter le stationnement. L’environnement immédiat est dynamique et parfaitement desservi par les transports en commun.
Sale Notes
Prix : 3 700 m² HT HD
Charges : 15,25 m²/an HT
  • -
  • 3,046 SF
  • Office
  • $2,252,567 CAD ($739.52 CAD/SF)
  • -
Sale Type Investment or Owner User Agency Fee 2.50% of sale price
No. Parking Spaces 23
Sale Type Investment or Owner User
No. Parking Spaces 23
Agency Fee 2.50% of sale price
Description
Ce plateau de bureaux bénéficie d’une belle hauteur sous plafond et d’une luminosité traversante. Les aménagements intérieurs incluent des cloisons amovibles pleines ou vitrées, un faux plafond avec pavés LED, et des éclairages sur détecteurs de présence. L’accès est sécurisé par contrôle d’accès et l’immeuble dispose d’un ascenseur. Parkings disponibles en sous-sol pour un confort optimal.
Sale Notes
Prix : 4 950 m² HT HD
Charges : 15,25 m²/an HT
  • -
  • 3,046 SF
  • Office
  • $2,252,567 CAD ($739.52 CAD/SF)
  • -
Sale Type Investment or Owner User Agency Fee 2.50% of sale price
No. Parking Spaces 23
Sale Type Investment or Owner User
No. Parking Spaces 23
Agency Fee 2.50% of sale price
Description
Ce plateau de bureaux bénéficie d’une belle hauteur sous plafond et d’une luminosité traversante. Les aménagements intérieurs incluent des cloisons amovibles pleines ou vitrées, un faux plafond avec pavés LED, et des éclairages sur détecteurs de présence. L’accès est sécurisé par contrôle d’accès et l’immeuble dispose d’un ascenseur. Parkings disponibles en sous-sol pour un confort optimal.
Sale Notes
Prix : 4 950 m² HT HD
Charges : 15,25 m²/an HT
  • -
  • 3,046 SF
  • Office
  • $2,252,567 CAD ($739.52 CAD/SF)
  • -
Sale Type Investment or Owner User Agency Fee 2.50% of sale price
No. Parking Spaces 23
Sale Type Investment or Owner User
No. Parking Spaces 23
Agency Fee 2.50% of sale price
Description
Ce plateau de bureaux bénéficie d’une belle hauteur sous plafond et d’une luminosité traversante. Les aménagements intérieurs incluent des cloisons amovibles pleines ou vitrées, un faux plafond avec pavés LED, et des éclairages sur détecteurs de présence. L’accès est sécurisé par contrôle d’accès et l’immeuble dispose d’un ascenseur. Parkings disponibles en sous-sol pour un confort optimal.
Sale Notes
Prix : 4 950 m² HT HD
Charges : 15,25 m²/an HT
  • -
  • 3,153 SF
  • Office
  • $2,402,805 CAD ($762.07 CAD/SF)
  • -
Sale Type Investment or Owner User Agency Fee 2.50% of sale price
No. Parking Spaces 23
Sale Type Investment or Owner User
No. Parking Spaces 23
Agency Fee 2.50% of sale price
Description
Ce plateau de bureaux situé en étage élevé bénéficie d’une belle hauteur sous plafond et d’une luminosité traversante. Les aménagements intérieurs incluent des cloisons amovibles pleines ou vitrées, un faux plafond avec pavés LED, et des éclairages sur détecteurs de présence. L’accès est sécurisé par contrôle d’accès et l’immeuble dispose d’un ascenseur. Parkings disponibles en sous-sol pour un confort optimal.
Sale Notes
Prix : 5 100 m² HT HD
Charges : 15,25 m²/an HT
Unit Unit Size Condo Use Price NOI
- 3,627 SF Flex $1,999,940 CAD ($551.40 CAD/SF) -
- 3,046 SF Office $2,252,567 CAD ($739.52 CAD/SF) -
- 3,046 SF Office $2,252,567 CAD ($739.52 CAD/SF) -
- 3,046 SF Office $2,252,567 CAD ($739.52 CAD/SF) -
- 3,153 SF Office $2,402,805 CAD ($762.07 CAD/SF) -

-

Unit Size
3,627 SF
Condo Use
Flex
Price
$1,999,940 CAD ($551.40 CAD/SF)
NOI
-

-

Unit Size
3,046 SF
Condo Use
Office
Price
$2,252,567 CAD ($739.52 CAD/SF)
NOI
-

-

Unit Size
3,046 SF
Condo Use
Office
Price
$2,252,567 CAD ($739.52 CAD/SF)
NOI
-

-

Unit Size
3,046 SF
Condo Use
Office
Price
$2,252,567 CAD ($739.52 CAD/SF)
NOI
-

-

Unit Size
3,153 SF
Condo Use
Office
Price
$2,402,805 CAD ($762.07 CAD/SF)
NOI
-
1 of 0
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Matterport 3D Exterior
Matterport 3D Tour
Photos
Street View Street
Map

-

Unit Size 3,627 SF
Condo Use Flex
Price $1,999,940 CAD ($551.40 CAD/SF)
NOI -
Sale Type Investment or Owner User
No. Parking Spaces 23
Agency Fee 2.50% of sale price
Description
Ce local d’activit&#233;s en rez-de-chauss&#233;e b&#233;n&#233;ficie d’une configuration adapt&#233;e &#224; un usage ERP de 5e cat&#233;gorie, avec une mezzanine int&#233;gr&#233;e pour optimiser l’espace. L’am&#233;nagement int&#233;rieur est pens&#233; pour accueillir des activit&#233;s vari&#233;es, avec des prestations modernes et un acc&#232;s s&#233;curis&#233; par contr&#244;le d’entr&#233;e. L’immeuble dispose d’un ascenseur reliant tous les niveaux et des parkings en sous-sol sont disponibles pour faciliter le stationnement. L’environnement imm&#233;diat est dynamique et parfaitement desservi par les transports en commun.</li></ul>
Sale Notes
Prix : 3 700 m&#178; HT HD<br> Charges : 15,25 m&#178;/an HT</li></ul>
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Street View Street
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-

Unit Size 3,046 SF
Condo Use Office
Price $2,252,567 CAD ($739.52 CAD/SF)
NOI -
Sale Type Investment or Owner User
No. Parking Spaces 23
Agency Fee 2.50% of sale price
Description
Ce plateau de bureaux b&#233;n&#233;ficie d’une belle hauteur sous plafond et d’une luminosit&#233; traversante. Les am&#233;nagements int&#233;rieurs incluent des cloisons amovibles pleines ou vitr&#233;es, un faux plafond avec pav&#233;s LED, et des &#233;clairages sur d&#233;tecteurs de pr&#233;sence. L’acc&#232;s est s&#233;curis&#233; par contr&#244;le d’acc&#232;s et l’immeuble dispose d’un ascenseur. Parkings disponibles en sous-sol pour un confort optimal.</li></ul>
Sale Notes
Prix : 4 950 m&#178; HT HD<br> Charges : 15,25 m&#178;/an HT</li></ul>
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-

Unit Size 3,046 SF
Condo Use Office
Price $2,252,567 CAD ($739.52 CAD/SF)
NOI -
Sale Type Investment or Owner User
No. Parking Spaces 23
Agency Fee 2.50% of sale price
Description
Ce plateau de bureaux b&#233;n&#233;ficie d’une belle hauteur sous plafond et d’une luminosit&#233; traversante. Les am&#233;nagements int&#233;rieurs incluent des cloisons amovibles pleines ou vitr&#233;es, un faux plafond avec pav&#233;s LED, et des &#233;clairages sur d&#233;tecteurs de pr&#233;sence. L’acc&#232;s est s&#233;curis&#233; par contr&#244;le d’acc&#232;s et l’immeuble dispose d’un ascenseur. Parkings disponibles en sous-sol pour un confort optimal.</li></ul>
Sale Notes
Prix : 4 950 m&#178; HT HD<br> Charges : 15,25 m&#178;/an HT</li></ul>
1 of 0
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-

Unit Size 3,046 SF
Condo Use Office
Price $2,252,567 CAD ($739.52 CAD/SF)
NOI -
Sale Type Investment or Owner User
No. Parking Spaces 23
Agency Fee 2.50% of sale price
Description
Ce plateau de bureaux b&#233;n&#233;ficie d’une belle hauteur sous plafond et d’une luminosit&#233; traversante. Les am&#233;nagements int&#233;rieurs incluent des cloisons amovibles pleines ou vitr&#233;es, un faux plafond avec pav&#233;s LED, et des &#233;clairages sur d&#233;tecteurs de pr&#233;sence. L’acc&#232;s est s&#233;curis&#233; par contr&#244;le d’acc&#232;s et l’immeuble dispose d’un ascenseur. Parkings disponibles en sous-sol pour un confort optimal.</li></ul>
Sale Notes
Prix : 4 950 m&#178; HT HD<br> Charges : 15,25 m&#178;/an HT</li></ul>
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-

Unit Size 3,153 SF
Condo Use Office
Price $2,402,805 CAD ($762.07 CAD/SF)
NOI -
Sale Type Investment or Owner User
No. Parking Spaces 23
Agency Fee 2.50% of sale price
Description
Ce plateau de bureaux situ&#233; en &#233;tage &#233;lev&#233; b&#233;n&#233;ficie d’une belle hauteur sous plafond et d’une luminosit&#233; traversante. Les am&#233;nagements int&#233;rieurs incluent des cloisons amovibles pleines ou vitr&#233;es, un faux plafond avec pav&#233;s LED, et des &#233;clairages sur d&#233;tecteurs de pr&#233;sence. L’acc&#232;s est s&#233;curis&#233; par contr&#244;le d’acc&#232;s et l’immeuble dispose d’un ascenseur. Parkings disponibles en sous-sol pour un confort optimal.</li></ul>
Sale Notes
Prix : 5 100 m&#178; HT HD<br> Charges : 15,25 m&#178;/an HT</li></ul>

Property Facts

The following property facts and amenities apply to the entire building. Details for individual condo units may vary and are listed in the unit information above.
Total Building Size 15,931 SF Typical Floor Size 3,057 SF
Property Type Office Year Built 1950
Building Class A Lot Size 0.08 AC
Floors 5 Parking Ratio 1.44/1,000 SF
Total Building Size 15,931 SF
Property Type Office
Building Class A
Floors 5
Typical Floor Size 3,057 SF
Year Built 1950
Lot Size 0.08 AC
Parking Ratio 1.44/1,000 SF

Amenities

  • Security System
  • Wheelchair Accessible
  • Bicycle Storage
  • Air Conditioning

Energy

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Energy performance diagnosis (EPD)

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Consumption (primary energy): Unavailable

Greenhouse gas (GHG) emission index

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Emissions: Unavailable

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

1 1
+33 6 99 21 84 70

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Contacts

  • William Gauthier
    William Gauthier

  • Listing ID: 36978469

  • Date on Market: 2025-09-19

  • Last Updated:

  • Address: 17 Rue Saint Michel, 69007 Lyon

The Préfecture Office Property at 17 Rue Saint Michel, 69007 Lyon is currently available. Contact Savills for more information.

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Extérieur immeuble
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Projection intérieure
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Projection terrasse
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Projection intérieure
17 Rue Saint Michel, Lyon for sale Building Photo- Image 5 of 6
Extérieur immeuble
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17 Rue Saint Michel - LE 7E ART

17 Rue Saint Michel - LE 7E ART

William Gauthier
+33 6 99 21 84 70

+33 6 99 21 84 70

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
4 Bureaux 293,4 01/08/2026 5 100 m² HT HD 15,25 m²/an HT 2.5 % HT du prix HD à la charge de l'acquéreur TVA / Droits d'Enregistrement
3 Bureaux 283,39 01/08/2026 4 950 m² HT HD 15,25 m²/an HT 2.5 % HT du prix HD à la charge de l'acquéreur TVA / Droits d'Enregistrement
2 Bureaux 283,39 01/08/2026 4 950 m² HT HD 15,25 m²/an HT 2.5 % HT du prix HD à la charge de l'acquéreur TVA / Droits d'Enregistrement
1 Bureaux 283,39 01/08/2026 4 950 m² HT HD 15,25 m²/an HT 2.5 % HT du prix HD à la charge de l'acquéreur TVA / Droits d'Enregistrement
RDC Activités 336,61 Sous option 3 700 m² HT HD 15,25 m²/an HT 2.5 % HT du prix HD à la charge de l'acquéreur TVA / Droits d'Enregistrement
SS Parkings - 01/08/2026 30 000 m² HT HD 2.5 % HT du prix HD à la charge de l'acquéreur TVA / Droits d'Enregistrement
SS Parkings - 01/08/2026 25 000 m² HT HD 2.5 % HT du prix HD à la charge de l'acquéreur TVA / Droits d'Enregistrement
Total 1 480,18 m²
8 doubles(s) 7 parking en sous-sol
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