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17 Rue Saint Michel - LE 7E ART 3,046 - 15,930 SF Condo Units Offered at $2,023,490 CAD Per Unit in 69007 Lyon
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Executive Summary
Rare à la vente ! SAVILLS vous invite à venir découvrir "7ème Art", un bel immeuble de bureaux restructuré avec une surélévation. Situé dans le quartier dynamique de Saxe Gambetta, doté d'une belle offre de services aux abords de l'immeuble, proximité immédiate quai Claude Bernard. Plateaux de bureaux lumineux et traversants avec une hauteur sous plafond. Parkings disponibles en sous-sol. Restructuration de l'immeuble et surélévation de bureaux Un niveau rez-de-chaussée avec une mezzanine restructurés à destination d'un local d'activité type ERP (5ème catégorie) Trois niveaux restructurés R+1 à R+3 destinés à des plateaux de bureaux selon code du travail Deux niveaux en surélévation R+4 et attique, destinés à des plateaux de bureaux selon code du travail Contrôle d'accès avec lecteur badge Ascenseur du RDC à l'attique Escaliers métalliques avec marches en habillage bois Accroches vélos Carrelage du Hall, des WC et local poubelle Cloisons amovibles pleines ou vitrées suivant plans Faux plafond des pavés led 600x600 Eclairages sur détecteurs de présence Plusieurs postes de travail 4PC+2RJ45 RDC de 336 m² dont 134 m² de mezzanine Terrasse 107,26 m² au 5ème étage : inclus dans prix bureaux 4ème et 5ème étages liés Parkings disponibles en sous-sol Surface RDC : 336,61 m²
5 Units Available
- Unit
- Unit Size
- Condo Use
- Price
- NOI
| Sale Type | Owner User | Agency Fee | 2.50% of sale price |
| No. Parking Spaces | 23 |
| Sale Type | Owner User |
| No. Parking Spaces | 23 |
| Agency Fee | 2.50% of sale price |
| Sale Type | Owner User | Agency Fee | 2.50% of sale price |
| No. Parking Spaces | 23 |
| Sale Type | Owner User |
| No. Parking Spaces | 23 |
| Agency Fee | 2.50% of sale price |
| Sale Type | Owner User | Agency Fee | 2.50% of sale price |
| No. Parking Spaces | 23 |
| Sale Type | Owner User |
| No. Parking Spaces | 23 |
| Agency Fee | 2.50% of sale price |
| Sale Type | Owner User | Agency Fee | 2.50% of sale price |
| Sale Type | Owner User |
| Agency Fee | 2.50% of sale price |
Description
Au coeur du 7e arrondissement de Lyon, dans un quartier vivant et parfaitement desservi, découvrez une opportunité rare d'acquisition de bureaux neufs au sein du projet « 7e Art ». Situé à proximité immédiate de la station Saxe-Gambetta (métros B et D), du tramway T1 (arrêt Saint-André) ainsi que de nombreuses lignes de bus, cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement stratégique offrant à la fois centralité, accessibilité et dynamisme urbain.
Développé dans le cadre d'une restructuration complète avec surélévation, l'immeuble propose une surface totale de 1 639 m² de bureaux à vendre, divisibles à partir de 283 m². Chaque plateau bénéficie de prestations soignées et modernes : climatisation réversible indépendante par niveau, accès sécurisé avec contrôle par badge, menuiseries aluminium, éclairage LED, fibre optique, cloisons amovibles selon plans, sanitaires privatifs et finitions de qualité. Le dernier étage offre un atout unique avec une terrasse privative de plus de 100 m², idéale pour créer un espace détente ou de réception avec vue dégagée.
L'ensemble est accessible aux personnes à mobilité réduite, avec ascenseur desservant tous les niveaux, y compris l'attique. Le rez-de-chaussée, doté d'un accès indépendant, est livré brut, avec fluides en attente, permettant une personnalisation complète selon les besoins de votre activité. Le site offre également un bon ratio de stationnement, avec 15 places de parking privatives en sous-sol.
Des extérieurs sont envisageables : Vérandas ou jardins d'hiver.
Le prix de vente démarre à partir de 3 700 euros/m² HT HD pour le rez-de-chaussée et atteint 5 350 euros/m² HT HD pour les niveaux supérieurs avec terrasse. Les charges, maîtrisées, comprennent notamment l'entretien des parties communes, le nettoyage, l'ascenseur, les fluides et le syndic. Honoraires de commercialisation à la charge de l'acquéreur à hauteur de 2,5 % HT du prix de vente HT HD.
Une adresse idéale pour installer durablement votre activité, entre centralité, confort moderne et qualité architecturale.
Développé dans le cadre d'une restructuration complète avec surélévation, l'immeuble propose une surface totale de 1 639 m² de bureaux à vendre, divisibles à partir de 283 m². Chaque plateau bénéficie de prestations soignées et modernes : climatisation réversible indépendante par niveau, accès sécurisé avec contrôle par badge, menuiseries aluminium, éclairage LED, fibre optique, cloisons amovibles selon plans, sanitaires privatifs et finitions de qualité. Le dernier étage offre un atout unique avec une terrasse privative de plus de 100 m², idéale pour créer un espace détente ou de réception avec vue dégagée.
L'ensemble est accessible aux personnes à mobilité réduite, avec ascenseur desservant tous les niveaux, y compris l'attique. Le rez-de-chaussée, doté d'un accès indépendant, est livré brut, avec fluides en attente, permettant une personnalisation complète selon les besoins de votre activité. Le site offre également un bon ratio de stationnement, avec 15 places de parking privatives en sous-sol.
Des extérieurs sont envisageables : Vérandas ou jardins d'hiver.
Le prix de vente démarre à partir de 3 700 euros/m² HT HD pour le rez-de-chaussée et atteint 5 350 euros/m² HT HD pour les niveaux supérieurs avec terrasse. Les charges, maîtrisées, comprennent notamment l'entretien des parties communes, le nettoyage, l'ascenseur, les fluides et le syndic. Honoraires de commercialisation à la charge de l'acquéreur à hauteur de 2,5 % HT du prix de vente HT HD.
Une adresse idéale pour installer durablement votre activité, entre centralité, confort moderne et qualité architecturale.
| Sale Type | Owner User | Agency Fee | 2.50% of sale price |
| Sale Type | Owner User |
| Agency Fee | 2.50% of sale price |
| Unit | Unit Size | Condo Use | Price | NOI |
| - | 3,046 SF | Office | $2,279,092 CAD ($748.22 CAD/SF) | - |
| - | 3,046 SF | Office | $2,279,092 CAD ($748.22 CAD/SF) | - |
| - | 3,046 SF | Office | $2,279,092 CAD ($748.22 CAD/SF) | - |
| - | 3,153 SF | Office | $2,431,099 CAD ($771.04 CAD/SF) | - |
| - | 3,627 SF | Flex | $2,023,490 CAD ($557.90 CAD/SF) | - |
-
| Unit Size |
| 3,046 SF |
| Condo Use |
| Office |
| Price |
| $2,279,092 CAD ($748.22 CAD/SF) |
| NOI |
| - |
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| Unit Size |
| 3,046 SF |
| Condo Use |
| Office |
| Price |
| $2,279,092 CAD ($748.22 CAD/SF) |
| NOI |
| - |
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| Unit Size |
| 3,046 SF |
| Condo Use |
| Office |
| Price |
| $2,279,092 CAD ($748.22 CAD/SF) |
| NOI |
| - |
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| Unit Size |
| 3,153 SF |
| Condo Use |
| Office |
| Price |
| $2,431,099 CAD ($771.04 CAD/SF) |
| NOI |
| - |
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| Unit Size |
| 3,627 SF |
| Condo Use |
| Flex |
| Price |
| $2,023,490 CAD ($557.90 CAD/SF) |
| NOI |
| - |
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| Unit Size | 3,046 SF |
| Condo Use | Office |
| Price | $2,279,092 CAD ($748.22 CAD/SF) |
| NOI | - |
| Sale Type | Owner User |
| No. Parking Spaces | 23 |
| Agency Fee | 2.50% of sale price |
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| Unit Size | 3,046 SF |
| Condo Use | Office |
| Price | $2,279,092 CAD ($748.22 CAD/SF) |
| NOI | - |
| Sale Type | Owner User |
| No. Parking Spaces | 23 |
| Agency Fee | 2.50% of sale price |
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| Unit Size | 3,046 SF |
| Condo Use | Office |
| Price | $2,279,092 CAD ($748.22 CAD/SF) |
| NOI | - |
| Sale Type | Owner User |
| No. Parking Spaces | 23 |
| Agency Fee | 2.50% of sale price |
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| Unit Size | 3,153 SF |
| Condo Use | Office |
| Price | $2,431,099 CAD ($771.04 CAD/SF) |
| NOI | - |
| Sale Type | Owner User |
| Agency Fee | 2.50% of sale price |
| Description | |
| Au coeur du 7e arrondissement de Lyon, dans un quartier vivant et parfaitement desservi, découvrez une opportunité rare d'acquisition de bureaux neufs au sein du projet « 7e Art ». Situé à proximité immédiate de la station Saxe-Gambetta (métros B et D), du tramway T1 (arrêt Saint-André) ainsi que de nombreuses lignes de bus, cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement stratégique offrant à la fois centralité, accessibilité et dynamisme urbain.<br> Développé dans le cadre d'une restructuration complète avec surélévation, l'immeuble propose une surface totale de 1 639 m² de bureaux à vendre, divisibles à partir de 283 m². Chaque plateau bénéficie de prestations soignées et modernes : climatisation réversible indépendante par niveau, accès sécurisé avec contrôle par badge, menuiseries aluminium, éclairage LED, fibre optique, cloisons amovibles selon plans, sanitaires privatifs et finitions de qualité. Le dernier étage offre un atout unique avec une terrasse privative de plus de 100 m², idéale pour créer un espace détente ou de réception avec vue dégagée.<br> L'ensemble est accessible aux personnes à mobilité réduite, avec ascenseur desservant tous les niveaux, y compris l'attique. Le rez-de-chaussée, doté d'un accès indépendant, est livré brut, avec fluides en attente, permettant une personnalisation complète selon les besoins de votre activité. Le site offre également un bon ratio de stationnement, avec 15 places de parking privatives en sous-sol.<br> Des extérieurs sont envisageables : Vérandas ou jardins d'hiver.<br> Le prix de vente démarre à partir de 3 700 euros/m² HT HD pour le rez-de-chaussée et atteint 5 350 euros/m² HT HD pour les niveaux supérieurs avec terrasse. Les charges, maîtrisées, comprennent notamment l'entretien des parties communes, le nettoyage, l'ascenseur, les fluides et le syndic. Honoraires de commercialisation à la charge de l'acquéreur à hauteur de 2,5 % HT du prix de vente HT HD.<br> Une adresse idéale pour installer durablement votre activité, entre centralité, confort moderne et qualité architecturale.</li></ul> |
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| Unit Size | 3,627 SF |
| Condo Use | Flex |
| Price | $2,023,490 CAD ($557.90 CAD/SF) |
| NOI | - |
| Sale Type | Owner User |
| Agency Fee | 2.50% of sale price |
Property Facts
The following property facts and amenities apply to the entire building. Details for individual condo units may vary and are listed in the unit information above.
| Total Building Size | 15,931 SF | Typical Floor Size | 3,057 SF |
| Property Type | Office | Year Built | 1950 |
| Building Class | C | Lot Size | 0.08 AC |
| Floors | 5 | Parking Ratio | 1.44/1,000 SF |
| Total Building Size | 15,931 SF |
| Property Type | Office |
| Building Class | C |
| Floors | 5 |
| Typical Floor Size | 3,057 SF |
| Year Built | 1950 |
| Lot Size | 0.08 AC |
| Parking Ratio | 1.44/1,000 SF |
Amenities
- Security System
- Wheelchair Accessible
- Bicycle Storage
- Air Conditioning
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