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17 Rue Saint Michel - LE 7E ART 3,046 - 15,930 SF Condo Units Offered at $2,005,804 CAD Per Unit in 69007 Lyon

17 Rue Saint Michel, Lyon 69007

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Executive Summary

Rare à la vente ! SAVILLS vous invite à venir découvrir "7ème Art", un bel immeuble de bureaux restructuré avec une surélévation. Situé dans le quartier dynamique de Saxe Gambetta, doté d'une belle offre de services aux abords de l'immeuble, proximité immédiate quai Claude Bernard. Plateaux de bureaux lumineux et traversants avec une hauteur sous plafond. Parkings disponibles en sous-sol. Restructuration de l'immeuble et surélévation de bureaux Un niveau rez-de-chaussée avec une mezzanine restructurés à destination d'un local d'activité type ERP (5ème catégorie) Trois niveaux restructurés R+1 à R+3 destinés à des plateaux de bureaux selon code du travail Deux niveaux en surélévation R+4 et attique, destinés à des plateaux de bureaux selon code du travail Contrôle d'accès avec lecteur badge Ascenseur du RDC à l'attique Escaliers métalliques avec marches en habillage bois Accroches vélos Carrelage du Hall, des WC et local poubelle Cloisons amovibles pleines ou vitrées suivant plans Faux plafond des pavés led 600x600 Eclairages sur détecteurs de présence Plusieurs postes de travail 4PC+2RJ45 RDC de 336 m² dont 134 m² de mezzanine Terrasse 107,26 m² au 5ème étage : inclus dans prix bureaux 4ème et 5ème étages liés Parkings disponibles en sous-sol Surface RDC : 336,61 m²

5 Units Available

  • Unit
  • Unit Size
  • Condo Use
  • Price
  • NOI
  • -
  • 3,046 SF
  • Office
  • $2,259,172 CAD ($741.68 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User Agency Fee 2.50% of sale price
Sale Type Owner User
Agency Fee 2.50% of sale price
  • -
  • 3,046 SF
  • Office
  • $2,259,172 CAD ($741.68 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User Agency Fee 2.50% of sale price
Sale Type Owner User
Agency Fee 2.50% of sale price
  • -
  • 3,046 SF
  • Office
  • $2,259,172 CAD ($741.68 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User Agency Fee 2.50% of sale price
Sale Type Owner User
Agency Fee 2.50% of sale price
  • -
  • 3,153 SF
  • Office
  • $2,409,850 CAD ($764.30 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User Agency Fee 2.50% of sale price
Sale Type Owner User
Agency Fee 2.50% of sale price
  • -
  • 3,627 SF
  • Flex
  • $2,005,804 CAD ($553.02 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User Agency Fee 2.50% of sale price
Sale Type Owner User
Agency Fee 2.50% of sale price
Unit Unit Size Condo Use Price NOI
- 3,046 SF Office $2,259,172 CAD ($741.68 CAD/SF) -
- 3,046 SF Office $2,259,172 CAD ($741.68 CAD/SF) -
- 3,046 SF Office $2,259,172 CAD ($741.68 CAD/SF) -
- 3,153 SF Office $2,409,850 CAD ($764.30 CAD/SF) -
- 3,627 SF Flex $2,005,804 CAD ($553.02 CAD/SF) -

-

Unit Size
3,046 SF
Condo Use
Office
Price
$2,259,172 CAD ($741.68 CAD/SF)
NOI
-

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Unit Size
3,046 SF
Condo Use
Office
Price
$2,259,172 CAD ($741.68 CAD/SF)
NOI
-

-

Unit Size
3,046 SF
Condo Use
Office
Price
$2,259,172 CAD ($741.68 CAD/SF)
NOI
-

-

Unit Size
3,153 SF
Condo Use
Office
Price
$2,409,850 CAD ($764.30 CAD/SF)
NOI
-

-

Unit Size
3,627 SF
Condo Use
Flex
Price
$2,005,804 CAD ($553.02 CAD/SF)
NOI
-
1 of 0
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Unit Size 3,046 SF
Condo Use Office
Price $2,259,172 CAD ($741.68 CAD/SF)
NOI -
Sale Type Owner User
Agency Fee 2.50% of sale price
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Unit Size 3,046 SF
Condo Use Office
Price $2,259,172 CAD ($741.68 CAD/SF)
NOI -
Sale Type Owner User
Agency Fee 2.50% of sale price
1 of 0
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Unit Size 3,046 SF
Condo Use Office
Price $2,259,172 CAD ($741.68 CAD/SF)
NOI -
Sale Type Owner User
Agency Fee 2.50% of sale price
1 of 0
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Unit Size 3,153 SF
Condo Use Office
Price $2,409,850 CAD ($764.30 CAD/SF)
NOI -
Sale Type Owner User
Agency Fee 2.50% of sale price
1 of 0
Videos
Matterport 3D Exterior
Matterport 3D Tour
Photos
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-

Unit Size 3,627 SF
Condo Use Flex
Price $2,005,804 CAD ($553.02 CAD/SF)
NOI -
Sale Type Owner User
Agency Fee 2.50% of sale price

Property Facts

The following property facts and amenities apply to the entire building. Details for individual condo units may vary and are listed in the unit information above.
Total Building Size 15,931 SF Typical Floor Size 3,057 SF
Property Type Office Year Built 1950
Building Class C Lot Size 0.08 AC
Floors 5 Parking Ratio 1.44/1,000 SF
Total Building Size 15,931 SF
Property Type Office
Building Class C
Floors 5
Typical Floor Size 3,057 SF
Year Built 1950
Lot Size 0.08 AC
Parking Ratio 1.44/1,000 SF

Amenities

  • Security System
  • Wheelchair Accessible
  • Bicycle Storage
  • Air Conditioning

Energy

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Energy performance diagnosis (EPD)

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Consumption (primary energy): Unavailable

Greenhouse gas (GHG) emission index

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Emissions: Unavailable

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

1 1
17 Rue Saint Michel, Lyon, RHO - Aerial map view
+33 6 99 21 84 70

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Contacts

  • William Gauthier
    William Gauthier

  • Listing ID: 41738351

  • Date on Market: 2026-08-13

  • Last Updated:

  • Address: 17 Rue Saint Michel, 69007 Lyon

The Préfecture Office Property at 17 Rue Saint Michel, 69007 Lyon is currently available. Contact Savills for more information.

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17 Rue Saint Michel, Lyon for sale Building Photo- Image 1 of 10
Bâtiment moderne avec une architecture épurée et lumineuse.
17 Rue Saint Michel, Lyon for sale Interior Photo- Image 2 of 10
Espace moderne et lumineux, idéal pour des bureaux créatifs.
17 Rue Saint Michel, Lyon for sale Interior Photo- Image 3 of 10
Intérieur spacieux avec lumière naturelle et finitions modernes.
17 Rue Saint Michel, Lyon for sale Interior Photo- Image 4 of 10
Espace moderne et lumineux, idéal pour des bureaux créatifs.
17 Rue Saint Michel, Lyon for sale Building Photo- Image 5 of 10
Bâtiment moderne au design élégant, idéal pour vos projets professionnels.
17 Rue Saint Michel, Lyon for sale Building Photo- Image 6 of 10
Un espace moderne et lumineux, parfait pour vos projets.
17 Rue Saint Michel, Lyon for sale Aerial- Image 7 of 10
Vue imprenable sur les collines et le ciel de Lyon.
17 Rue Saint Michel, Lyon for sale Lobby- Image 8 of 10
Un hall moderne et lumineux, parfait pour accueillir vos invités.
17 Rue Saint Michel, Lyon for sale Interior Photo- Image 9 of 10
Bureau moderne et lumineux, idéal pour un environnement de travail collaboratif.
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17 Rue Saint Michel - LE 7E ART

17 Rue Saint Michel - LE 7E ART

William Gauthier
+33 6 99 21 84 70

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
4 Bureaux 293,4 Immédiate 5 100 m² HT HD 15,25 m²/an HT 2.5 % HT du prix HD à la charge de l'acquéreur TVA / Droits d'Enregistrement
3 Bureaux 283,39 Immédiate 4 950 m² HT HD 15,25 m²/an HT 2.5 % HT du prix HD à la charge de l'acquéreur TVA / Droits d'Enregistrement
2 Bureaux 283,39 Immédiate 4 950 m² HT HD 15,25 m²/an HT 2.5 % HT du prix HD à la charge de l'acquéreur TVA / Droits d'Enregistrement
1 Bureaux 283,39 Immédiate 4 950 m² HT HD 15,25 m²/an HT 2.5 % HT du prix HD à la charge de l'acquéreur TVA / Droits d'Enregistrement
RDC Activités 336,61 Sous option 3 700 m² HT HD 15,25 m²/an HT 2.5 % HT du prix HD à la charge de l'acquéreur TVA / Droits d'Enregistrement
SS Parkings - Immédiate 30 000 m² HT HD 2.5 % HT du prix HD à la charge de l'acquéreur TVA / Droits d'Enregistrement
SS Parkings - Immédiate 25 000 m² HT HD 2.5 % HT du prix HD à la charge de l'acquéreur TVA / Droits d'Enregistrement
Total 1 480,18 m²
8 doubles(s) 7 parking en sous-sol
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