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Bluegrass Avenue Medical Plaza 1700 Old Bluegrass Ave 21,286 SF 22% Leased Office Building Louisville, KY 40215 $2,894,094 CAD ($135.96 CAD/SF)
Executive Summary
1700 Old Bluegrass Road | Louisville, KY
Strategically positioned directly across from UofL Health – UofL Hospital / Mary & Elizabeth Hospital, this well-located medical/office building offers an exceptional opportunity for healthcare providers, professional office users, or investors seeking proximity to one of Louisville’s primary hospital campuses.
The property is available for sale or lease, providing flexibility for both owner-users and tenants.
Highlights:
Immediate adjacency to major hospital campus
Ideal for medical, clinical, outpatient, or professional office use
Flexible leasing options with expansion capability
Strong location appeal for patient access, staff convenience, and long-term value
Suitable for owner-occupants or investors seeking a medical-anchored asset
This offering presents a rare opportunity to secure space in a highly desirable medical corridor with direct hospital proximity.
For additional details, pricing, or tour information, please inquire.
Property Facts
Amenities
- 24 Hour Access
- Air Conditioning
Major Tenants Click Here to Access
- Tenant
- Industry
- SF Occupied
- Rent/SF
- Lease Type
- Lease End
- Path Group
- Health Care and Social Assistance
- -
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
- -
| Tenant | Industry | SF Occupied | Rent/SF | Lease Type | Lease End | |
| Path Group | Health Care and Social Assistance | - | $9.99 | Lorem Ipsum | - |
Space Availability
- Space
- Size
- Space Use
- Build-Out
- Available
Vous recherchez un cabinet médical idéalement situé près de l'UofL/St. Mary's Hospital ? Nous sommes ravis de vous proposer des espaces allant de 2 500 à 5 492 pieds carrés dans le Bluegrass Medical Plaza. Grâce à son emplacement privilégié et ses caractéristiques impressionnantes, ces locaux sont parfaits pour les professionnels de la santé souhaitant offrir des soins de qualité supérieure à leurs patients. Le nouveau propriétaire a modernisé de nombreux aspects de la propriété.
- 1st Fl-Ste 102
- 800 SF
- Office
- Full Build-Out
- Now
L'entrée couverte et accessible en voiture permet de déposer et de ramasser les patients/invités en toute sécurité et facilement, et l'ascenseur facilite l'accès aux bureaux. Il y a BEAUCOUP de places de stationnement, avec 90 places en tout. Le niveau inférieur offre une salle de plomb existante pour les radiographies et plusieurs bureaux et salles d'examen.
L'ensemble du deuxième étage (4 712 pieds carrés) est disponible dans cet immeuble très distinctif et unique, juste en face des anciennes Sts. Hôpital Mary & Elizabeth. Offert au prix de 17$ pi², l'espace est actuellement aménagé à des fins médicales, avec 17 salles d'examen et plusieurs aires d'attente et de réception. Cependant, l'espace pourrait être facilement reconfiguré pour répondre aux besoins du nouveau locataire, qu'ils soient médicaux ou non. La disponibilité des bureaux dans cette zone est limitée, et c'est disponible immédiatement.
Vous recherchez un cabinet médical idéalement situé près de l'UofL/St. Mary's Hospital ? Nous sommes ravis de vous proposer des espaces allant de 2 500 à 5 492 pieds carrés dans le Bluegrass Medical Plaza. Grâce à son emplacement privilégié et ses caractéristiques impressionnantes, ces locaux sont parfaits pour les professionnels de la santé souhaitant offrir des soins de qualité supérieure à leurs patients. Le nouveau propriétaire a modernisé de nombreux aspects de la propriété.
| Space | Size | Space Use | Build-Out | Available |
| 1st Fl-Ste 100 | 3,500 SF | Office | Full Build-Out | Now |
| 1st Fl-Ste 102 | 800 SF | Office | Full Build-Out | Now |
| 1st Fl-Ste LL | 3,027 SF | Office/Medical | - | Now |
| 2nd Fl-Ste 200 | 4,712 SF | Office/Medical | - | Now |
| 4th Fl-Ste 400 | 5,302 SF | Office | Full Build-Out | Now |
1st Fl-Ste 100
| Size |
| 3,500 SF |
| Space Use |
| Office |
| Build-Out |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
1st Fl-Ste 102
| Size |
| 800 SF |
| Space Use |
| Office |
| Build-Out |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
1st Fl-Ste LL
| Size |
| 3,027 SF |
| Space Use |
| Office/Medical |
| Build-Out |
| - |
| Available |
| Now |
2nd Fl-Ste 200
| Size |
| 4,712 SF |
| Space Use |
| Office/Medical |
| Build-Out |
| - |
| Available |
| Now |
4th Fl-Ste 400
| Size |
| 5,302 SF |
| Space Use |
| Office |
| Build-Out |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
1st Fl-Ste 100
| Size | 3,500 SF |
| Space Use | Office |
| Build-Out | Full Build-Out |
| Available | Now |
Vous recherchez un cabinet médical idéalement situé près de l'UofL/St. Mary's Hospital ? Nous sommes ravis de vous proposer des espaces allant de 2 500 à 5 492 pieds carrés dans le Bluegrass Medical Plaza. Grâce à son emplacement privilégié et ses caractéristiques impressionnantes, ces locaux sont parfaits pour les professionnels de la santé souhaitant offrir des soins de qualité supérieure à leurs patients. Le nouveau propriétaire a modernisé de nombreux aspects de la propriété.
1st Fl-Ste LL
| Size | 3,027 SF |
| Space Use | Office/Medical |
| Build-Out | - |
| Available | Now |
L'entrée couverte et accessible en voiture permet de déposer et de ramasser les patients/invités en toute sécurité et facilement, et l'ascenseur facilite l'accès aux bureaux. Il y a BEAUCOUP de places de stationnement, avec 90 places en tout. Le niveau inférieur offre une salle de plomb existante pour les radiographies et plusieurs bureaux et salles d'examen.
2nd Fl-Ste 200
| Size | 4,712 SF |
| Space Use | Office/Medical |
| Build-Out | - |
| Available | Now |
L'ensemble du deuxième étage (4 712 pieds carrés) est disponible dans cet immeuble très distinctif et unique, juste en face des anciennes Sts. Hôpital Mary & Elizabeth. Offert au prix de 17$ pi², l'espace est actuellement aménagé à des fins médicales, avec 17 salles d'examen et plusieurs aires d'attente et de réception. Cependant, l'espace pourrait être facilement reconfiguré pour répondre aux besoins du nouveau locataire, qu'ils soient médicaux ou non. La disponibilité des bureaux dans cette zone est limitée, et c'est disponible immédiatement.
4th Fl-Ste 400
| Size | 5,302 SF |
| Space Use | Office |
| Build-Out | Full Build-Out |
| Available | Now |
Vous recherchez un cabinet médical idéalement situé près de l'UofL/St. Mary's Hospital ? Nous sommes ravis de vous proposer des espaces allant de 2 500 à 5 492 pieds carrés dans le Bluegrass Medical Plaza. Grâce à son emplacement privilégié et ses caractéristiques impressionnantes, ces locaux sont parfaits pour les professionnels de la santé souhaitant offrir des soins de qualité supérieure à leurs patients. Le nouveau propriétaire a modernisé de nombreux aspects de la propriété.
Property Taxes
| Parcel Number | 067H00030000 | Improvements Assessment | $1,703,138 CAD |
| Land Assessment | $396,757 CAD | Total Assessment | $2,099,894 CAD |
Property Taxes
Presented by
Bluegrass Avenue Medical Plaza | 1700 Old Bluegrass Ave
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