Your email has been sent.
Westland Commons 1700 W 49th St 21,658 SF of Retail Space Available in Hialeah, FL 33012
Highlights
- Westland Commons sits at the core of Hialeah's retail corridor, offering premier frontage along W 49th Street, seconds from the Palmetto Expressway.
- Expansive storefront windows and strong daily traffic counts exceeding 96,000 vehicles offer exceptional branding potential for growing businesses.
- Across from Westland Mall and its upcoming mixed-use development, Westland Commons stands poised to benefit from Hialeah's next wave of growth.
- Enjoy steady foot traffic by joining popular retailers like Chick-fil-A, Banco Popular, Fresco y Mas, Wendy's, Marshalls, and Burlington.
- With over 720 parking spaces and access from two signalized intersections, the center ensures patrons a smooth, convenient shopping experience.
- With roughly $1.7B in consumer spending within a 3-mile radius, the center provides a powerful retail opportunity in a densely populated market.
Space Availability (1)
Display Rental Rate as
- Space
- Size
- Term
- Rental Rate
- Rent Type
| Space | Size | Term | Rental Rate | Rent Type | ||
| 1st Floor | 21,658 SF | Negotiable | Upon Request Upon Request Upon Request Upon Request | Triple Net (NNN) |
1630-1738 W 49th St - 1st Floor
- Lease rate does not include utilities, property expenses or building services
Rent Types
The rent amount and type that the tenant (lessee) will be responsible to pay to the landlord (lessor) throughout the lease term is negotiated prior to both parties signing a lease agreement. The rent type will vary depending upon the services provided. For example, triple net rents are typically lower than full service rents due to additional expenses the tenant is required to pay in addition to the base rent. Contact the listing broker for a full understanding of any associated costs or additional expenses for each rent type.
1. Full Service: A rental rate that includes normal building standard services as provided by the landlord within a base year rental.
2. Double Net (NN): Tenant pays for only two of the building expenses; the landlord and tenant determine the specific expenses prior to signing the lease agreement.
3. Triple Net (NNN): A lease in which the tenant is responsible for all expenses associated with their proportional share of occupancy of the building.
4. Modified Gross: Modified Gross is a general type of lease rate where typically the tenant will be responsible for their proportional share of one or more of the expenses. The landlord will pay the remaining expenses. See the below list of common Modified Gross rental rate structures: 4. Plus All Utilities: A type of Modified Gross Lease where the tenant is responsible for their proportional share of utilities in addition to the rent. 4. Plus Cleaning: A type of Modified Gross Lease where the tenant is responsible for their proportional share of cleaning in addition to the rent. 4. Plus Electric: A type of Modified Gross Lease where the tenant is responsible for their proportional share of the electrical cost in addition to the rent. 4. Plus Electric & Cleaning: A type of Modified Gross Lease where the tenant is responsible for their proportional share of the electrical and cleaning cost in addition to the rent. 4. Plus Utilities and Char: A type of Modified Gross Lease where the tenant is responsible for their proportional share of the utilities and cleaning cost in addition to the rent. 4. Industrial Gross: A type of Modified Gross lease where the tenant pays one or more of the expenses in addition to the rent. The landlord and tenant determine these prior to signing the lease agreement.
5. Tenant Electric: The landlord pays for all services and the tenant is responsible for their usage of lights and electrical outlets in the space they occupy.
6. Negotiable or Upon Request: Used when the leasing contact does not provide the rent or service type.
7. TBD: To be determined; used for buildings for which no rent or service type is known, commonly utilized when the buildings are not yet built.
Tenants at Westland Commons
- Tenant
- Description
- Size
- Move Date
- US Locations
- Reach
- Staples
- Office Supply
- 69,500 SF
- -
- 1,392
- International
Staples est The Worklife Fulfillment Company, qui aide les entreprises de toutes tailles à être plus productives, connectées et inspirées — peu importe où elles travaillent aujourd'hui. Avec des équipes de comptes dédiées, des professionnels de la catégorie, des marques innovatrices et un assortiment de produits pour les entreprises, Staples propose des solutions personnalisées pour aider les organisations à atteindre leurs objectifs. L'entreprise exerce ses activités en Amérique du Nord par l'entremise du commerce électronique et des ventes directes, et son siège social est situé près de Boston, au Massachusetts.
- Marshalls
- Dept Store
- 65,000 SF
- 08-2019
- 1,432
- International
Marshalls a été acquise par TJX en 1995 et, avec T.J. Maxx, forme Marmaxx, le plus important détaillant hors prix de vêtements et de vêtements pour la maison aux États-Unis. Marshalls possède des magasins aux États-Unis, y compris à Porto Rico et dans le district de Columbia. Marshalls exploite également un site de commerce électronique, marshalls.com, lancé en 2019. Vous allez adorer leur incroyable assortiment de vêtements de haute qualité, de mode maison, de beauté et plus encore. Marshalls se distingue de T.J. Maxx avec une gamme complète de chaussures familiales et un département pour hommes élargi, ainsi que le CUBE, un service destiné aux juniors.
- Fresco
- Supermarket
- 58,000 SF
- 07-2019
- 30
- Regional
Fresco y Más est une épicerie hispanique populaire qui offre aux clients une expérience d'achat authentique tout en offrant les produits et services désirés par les communautés hispaniques et caraïbes locales. Depuis ses débuts en juin 2016 à Hialeah, en Floride, Fresco y Más s'est étendu à 28 succursales dans le sud, le centre et le sud-ouest de la Floride pour offrir aux clients une expérience d'achat fraîche sur laquelle ils peuvent toujours compter.
- Burlington
- Dept Store
- 45,900 SF
- 07-2020
- 1,551
- National
Burlington Stores, Inc., dont le siège social est situé dans le New Jersey, est un détaillant hors prix reconnu à l'échelle nationale. La Société est une société Fortune 500 et ses actions ordinaires sont négociées à la Bourse de New York sous le symbole boursier « BURL ». À la fin du troisième trimestre de l'exercice 2024, la Société exploitait plus d'un millier de magasins dans 46 États, à Washington D.C. et à Porto Rico, principalement sous le nom de Burlington Stores. Les magasins de la Société offrent une vaste sélection de produits de saison axés sur la mode à un rabais allant jusqu'à 60 % sur les prix des autres détaillants, y compris des vêtements de prêt-à-porter pour femmes, des vêtements pour hommes, des vêtements pour jeunes, des bébés, des produits de beauté, des chaussures, des accessoires, de la maison, des jouets, des cadeaux et des manteaux.
- Mattress Firm
- Furniture/Mattress
- 5,500 SF
- -
- 3,369
- National
Mattress Firm, le plus grand détaillant spécialisé de matelas omnicanal au pays, par l'entremise de ses prédécesseurs, aide depuis de nombreuses années à résoudre les problèmes de sommeil en Amérique. Chacun de leurs experts passionnés du sommeil est animé par un objectif commun : changer la vie des gens grâce à un meilleur sommeil. Qu'ils naviguent en ligne ou dans l'un de nos différents magasins, leur équipe hautement qualifiée offre un service et des conseils personnalisés pour aider les clients à choisir les bons matelas et les bons produits de literie en fonction de leurs besoins uniques. Leur sélection de produits sélectionnés par des experts comprend des marques de premier plan telles que Beautyrest®, Nectar®, Sealy®, Serta®, Simmons®, Sleepy's® Stearns & Foster®, Tempur-Pedic®, Tuft & Needle®, tulo® et Purple®. Mattress Firm soutient des organismes de bienfaisance locaux et nationaux par le biais de dons de produits et d'argent et offre aux employés des occasions de bénévolat pour servir leurs communautés.
- Dade County Federal Credit Union
- Bank
- 2,000 SF
- -
- 15
- Local
La Federal Credit Union du comté de Dade a été créée le 1er mai 1939 dans le but d'offrir une indépendance financière et une sécurité aux employés du comté de Dade. En avril 1939, dix employés du comté de Dade, désireux sincèrement d'aider leurs collègues, recueillent 135$ dans une vieille boîte à cigares et signent un certificat d'origine, donnant naissance à la Dade County Federal Credit Union. Après les débuts modestes de quelques dollars recueillis dans une boîte à cigares par ces premiers pionniers des coopératives de crédit, la coopérative de crédit est devenue une institution financière de plusieurs millions de dollars gérée par des professionnels, prête à transformer ses rêves financiers en réalité. Ils ont des succursales de Miami Gardens à Homestead pour votre commodité, prêtes à répondre à tous vos besoins bancaires. Ils s'engagent à servir les clients et leur communauté.
- Five Star Jewelers
- Jewelry/Watches
- 2,000 SF
- -
- 3
- Local
Five Star Jewelers is a trusted Miami-based jewelry retailer offering an extensive collection of fine jewelry, including Cuban link chains, luxury watches, lab-grown diamonds, and engagement rings. With multiple store locations across Hialeah, West Flagler, Westchester, West Kendall, Country Walk, and Kendall, the company delivers timeless craftsmanship and modern style. Customers can enjoy flexible financing options, personalized styling appointments, and professional product care. A proud member of the National Pawnbrokers Association, Five Star Jewelers is committed to ethically sourced gems, authentic quality, and affordable luxury for every occasion.
| Tenant | Description | Size | Move Date | US Locations | Reach |
| Staples | Office Supply | 69,500 SF | - | 1,392 | International |
| Marshalls | Dept Store | 65,000 SF | 08-2019 | 1,432 | International |
| Fresco | Supermarket | 58,000 SF | 07-2019 | 30 | Regional |
| Burlington | Dept Store | 45,900 SF | 07-2020 | 1,551 | National |
| Mattress Firm | Furniture/Mattress | 5,500 SF | - | 3,369 | National |
| Dade County Federal Credit Union | Bank | 2,000 SF | - | 15 | Local |
| Five Star Jewelers | Jewelry/Watches | 2,000 SF | - | 3 | Local |
Property Facts
| Total Space Available | 21,658 SF | Frontage | |
| Center Type | Power Center | Gross Leasable Area | 221,127 SF |
| Parking | 1081 Spaces | Total Land Area | 107.41 AC |
| Center Properties | 6 | Year Built | 1969 |
| Total Space Available | 21,658 SF |
| Center Type | Power Center |
| Parking | 1081 Spaces |
| Center Properties | 6 |
| Frontage | |
| Gross Leasable Area | 221,127 SF |
| Total Land Area | 107.41 AC |
| Year Built | 1969 |
About the Property
Westland Commons is a high-traffic shopping destination positioned just off the Palmetto Expressway within the pulse of Hialeah's retail scene at 1630-1738 W 49th Street. Encompassing a thriving mix of national retailers, top-tier restaurants, and financial institutions, including Chick-fil-A, Burlington, Marshall's, Fresco y Más, Walgreens, and Banco Popular, Westland Commons offers unmatched visibility and foot traffic in one of Miami-Dade's most dynamic submarkets. With more than 720 surface parking spaces and seamless entry from two signalized intersections, visitors enjoy effortless access and a comfortable shopping experience. Available spaces at Westland Commons provide expansive storefront windows, flooding the interiors with abundant natural light and expanding branding potential. The well-maintained property offers an inviting environment for customers and businesses, supported by unbeatable visibility with signage exposure to over 96,000 vehicles daily (VPD) along W 49th Street and W 16th Avenue. Nearby, a vibrant neighboring retail landscape includes other major retailers like Hobby Lobby, The Home Depot, Ross, H&M, and Publix. Adjacent to the Westland Mall, home to over 100 retailers and visited by over 7.3 million people (2019), Westland Commons is at the heart of Hialeah's next major transformation. Codina Partners is redeveloping the former Sears site into a dynamic mixed-use lifestyle destination featuring 815 residential units, vibrant commercial space, and a 1.5-acre public plaza. This landmark project is set to energize the surrounding area, drawing residents and visitors from across South Florida and further enhancing the already thriving community atmosphere. Surrounded by a diverse and densely populated residential community with over 60,000 households and nearly $1.7 billion in consumer spending within a 3-mile radius, Westland Commons offers a rare opportunity to plant business at the epicenter of Hialeah's commercial energy.
- Banking
- Dedicated Turn Lane
- Pylon Sign
- Signalized Intersection
Marketing Brochure
Demographics
Demographics
Nearby Amenities
Restaurants |
|||
|---|---|---|---|
| Pollo Tropical | - | - | 6 min walk |
| Chick-Fil-A | - | - | 7 min walk |
| Outback Steakhouse | - | - | 8 min walk |
| Subway | - | - | 7 min walk |
| Lucy's Cafe | Cafe | - | 8 min walk |
| Starbucks | Cafe | $ | 11 min walk |
Retail |
||
|---|---|---|
| Burlington | Dept Store | 0 min walk |
| Marshalls | Dept Store | 0 min walk |
| WSS | Shoes | 0 min walk |
| Staples | Office Supply | 0 min walk |
| The Home Depot | Home Improvement | 4 min walk |
| Walgreens | Drug Store | 5 min walk |
Hotels |
|
|---|---|
| aloft Hotel |
125 rooms
9 min drive
|
| Wingate by Wyndham |
84 rooms
10 min drive
|
| AC Hotels by Marriott |
118 rooms
10 min drive
|
| InterContinental |
265 rooms
12 min drive
|
| Spark by Hilton |
98 rooms
15 min drive
|
Leasing Agent
Leasing Agent
Aaron Karlton, Vice President
About the Owner
Other Properties in the KARLTON INVESTMENT GROUP Portfolio
Presented by
Westland Commons | 1700 W 49th St
Hmm, there seems to have been an error sending your message. Please try again.
Thanks! Your message was sent.