Cold/Refrigeration Space 1702-1704 Orleans St 1,000 - 2,000 SF of Industrial Space Available in Dallas, TX 75226

Headline: Private Office Space for Lease — SQF-Certified, Security-Monitored Facility — Produce Row / Deep Ellum, Dallas TX — $4,000/mo Description: Private office suite available for lease inside an active, SQF-certified commercial hub at 1704 Orleans St, Dallas, TX 75226 — on Produce Row, right on the border of Deep Ellum and Downtown Dallas. This is a rare opportunity for a food, beverage, or logistics business that needs certified food-safety infrastructure, real security, and pallet storage — plus a private, self-contained office — without the overhead of leasing and certifying a standalone building. Space highlights: Private office, approx. 228 SF (approx. 9.7' x 23.5'), 1st floor Located in the main dock bay alongside Dock Doors #1–#3 Dedicated wall-unit air conditioner (independent climate control) Full-length window with direct sightline over the loading bay/dock operations SQF-certified facility — food safety compliance built in 10 assigned pallet spaces included, spread across all 3 coolers — plus 10 more available, price negotiable — drop trailer space available 4 total bathrooms available (2 on 1st floor, 2 on 2nd floor) and a full working kitchen Water onsite and Free Business Internet Wi-Fi Fob entry + keypad coded entry doors Gated, security-monitored parking — Plus 2 additional dedicated lots, free parking 15+ live cameras plus 5 always-on Ring cameras onsite Commercial monthly monitored pest control Free trash service — 3 containers onsite Immediate move-in available Location: Produce Row, Dallas TX — minutes from Deep Ellum's entertainment/retail corridor and Downtown Dallas. Excellent access to I-30, I-45, and Central Expressway. Lease terms: $4,000/month, 1-year lease preferred (flexible — inquire). Contact: Ace Greaves — ace@makmushrooms.com, 214-686-3921 (or 214-686-3920) Título: Oficina privada en renta — instalación certificada SQF y con vigilancia de seguridad — Produce Row / Deep Ellum, Dallas TX — $4,000/mes Descripción: Oficina privada disponible en renta dentro de un centro comercial activo certificado SQF en 1704 Orleans St, Dallas, TX 75226, sobre Produce Row, en el límite de Deep Ellum y el centro de Dallas. Ideal para negocios de alimentos, bebidas o logística que necesiten infraestructura certificada de seguridad alimentaria, seguridad real y almacenamiento de tarimas, además de una oficina privada. Detalles del espacio: Oficina privada, aprox. 228 pies² (aprox. 9.7' x 23.5'), primer piso Ubicada en el área principal de carga, junto a las puertas de carga #1–#3 Aire acondicionado de pared dedicado (control de clima independiente) Ventana de longitud completa con vista directa al área de carga Instalación certificada SQF — cumplimiento de seguridad alimentaria incluido 10 espacios de tarima asignados, repartidos en las 3 cámaras frías — más 10 disponibles, precio negociable — espacio para tráiler de descarga disponible 4 baños en total disponibles (2 en el primer piso, 2 en el segundo) y cocina completa Agua potable e Internet Wi-Fi de negocio gratis Entrada con llavero y código Estacionamiento cerrado y vigilado — más 2 lotes adicionales dedicados, gratis 15+ cámaras en vivo más 5 cámaras Ring activas todo el tiempo Control de plagas mensual comercial Servicio de basura gratis — 3 contenedores en el lugar Disponible para mudanza inmediata Ubicación: Produce Row, Dallas TX — minutos de la zona de entretenimiento de Deep Ellum y del centro de Dallas. Excelente acceso a I-30, I-45 y Central Expressway. Términos de renta: $4,000/mes, contrato de 1 año preferido (flexible — consultar). Contacto: Ace Greaves — ace@makmushrooms.com, 214-686-3921 (o 214-686-3920)