Share This Listing

Message

933 characters remaining

Hmm, there seems to have been an error sending your message. Please try again.

Your email has been sent.

Still interested?

Contact the brokers for more information about this property

Save-A-Lot & Family Dollar 1703 Airport Hwy 28,237 SF 100% Leased Retail Building Toledo, OH 43609 $3,418,825 CAD ($121.08 CAD/SF) 7.88% Cap Rate

Save this listing!

Favourite this listing to get notified of price updates, new media and more

Investment Highlights

  • Minimal Landlord Responsibilites
  • Corporate Lease
  • Recession Resistant Tenant
  • Strategic Retail Location
  • Strong Real Estate Fundamentals
  • Strong Demographics

Executive Summary

Horvath & Tremblay is pleased to present the exclusive opportunity to purchase Toledo Center, a multi-tenant retail investment property with Save-A-Lot and Family Dollar tenants, located at 1703 Airport Highway in Toledo, OH (the “Property”). Family Dollar has over 3 years remaining on their original lease with one (1) 5-year option. Save-A-Lot has been at this location since 2004 and has 2 months remaining on their original lease. Save-A-Lot occupies 18,109 square feet of the retail center, approximately 64% of total gross living area, while Family Dollar occupies 10,128 square feet of the retail center, approximately 36% of the gross living area. The Property is situated upon a 2.79-acre lot. The Property is located along one of Toledo’s primary commercial corridors, offering strong visibility and convenient access within a well-established Lucas County retail market. The Property is positioned along Airport Highway (U.S. Route 20), a heavily trafficked arterial, and is in close proximity to complementary national and local retailers, service-oriented businesses, and dining options that generate consistent daily traffic. Surrounded by dense residential neighborhoods and nearby employment centers, the site benefits from a stable and diverse customer base. The Property provides efficient access to U.S. Route 20 and Interstate 475, with Interstate 75 located nearby, allowing for direct connectivity throughout the Toledo metropolitan area and the broader Northwest Ohio region.

Property Facts

Sale Type
Investment
Property Type
Retail
Property Subtype
Department Store
Building Size
28,237 SF
Building Class
C
Year Built
1960
Price
$3,418,825 CAD
Price Per SF
$121.08 CAD
Cap Rate
7.88%
NOI
$269,494 CAD
Percent Leased
100%
Tenancy
Multiple
Building Height
1 Story
Building FAR
0.23
Lot Size
2.79 AC
Zoning
CR - CR - Regional Commercial
Frontage
322’ on Airport Hwy

Amenities

  • Pylon Sign

Major Tenants

  • Tenant
  • Industry
  • SF Occupied
  • Rent/SF
  • Lease End
  • Retailer
  • -
  • -
  • -

Family Dollar est un endroit idéal pour faire du magasinage lorsqu'il s'agit de livrer qualité et valeur sur les articles essentiels de la famille dans un endroit pratique. Leurs magasins sont idéalement situés dans des quartiers, et souvent dans des « déserts alimentaires » où d'autres magasins choisissent de ne pas s'installer, offrant une option pratique et proche de chez eux où les clients peuvent acheter des produits essentiels. En installant des magasins dans des endroits où d'autres ne le veulent pas, Family Dollar améliore l'abordabilité et la disponibilité des produits essentiels. Ils font gagner du temps et de l'argent à leurs clients et les aident à faire plus, même avec un budget serré. Leurs magasins Family Dollar se concentrent sur la fourniture d'articles essentiels pour la famille à un rapport qualité-prix supérieur. Ils offrent des marques nationales à prix compétitifs provenant de grands fabricants ainsi que des marques privées de valeur équivalente et à prix inférieur. Leurs allées sont pleines de nourriture et de boissons, de produits en papier, de fournitures de santé et de beauté, d'aliments pour animaux de compagnie, de produits pour la maison, de vêtements et d'accessoires, etc.

  • Retailer
  • -
  • -
  • -

Save A Lot est l'un des plus grands épiciers à rabais au pays, déterminé à fournir à ses clients des produits de qualité à bas prix quotidiens. Les acheteurs trouveront des produits frais, de la viande coupée en magasin et des marques primées exclusives qui permettent d'économiser de l'argent. Le magasin offre également une vaste sélection de marques nationales populaires. Save A Lot vise à maintenir les coûts bas, afin que les clients puissent maximiser leur pouvoir d'achat. Avec un assortiment restreint d'environ 1 800 produits fréquemment achetés, ils réduisent le besoin d'espace excédentaire et éliminent les articles qui se déplacent lentement de leur distribution. Cette approche simplifiée leur permet de répercuter les économies directement sur leurs clients, en garantissant des produits d'épicerie de haute qualité à des prix abordables tous les jours de la semaine.

Tenant Industry SF Occupied Rent/SF Lease End
Retailer - - -
Retailer - - -

Property Taxes

Property Taxes

Parcel Number
16-07851
Land Assessment
$41,737 CAD
Improvements Assessment
$413,206 CAD
Total Assessment
$454,943 CAD
  • Listing ID: 39095003

  • Date on Market: 2026-01-15

  • Last Updated:

  • Address: 1703 Airport Hwy, Toledo, OH 43609

Link copied
Your LoopNet account has been created!

Please Share Your Feedback

We welcome any feedback on how we can improve LoopNet to better serve your needs.
X
{{ getErrorText(feedbackForm.starRating, "rating") }}
255 character limit ({{ remainingChars() }} charactercharacters remainingover)
{{ getErrorText(feedbackForm.msg, "rating") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.fname, "first name") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.lname, "last name") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.phone, "phone number") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.phonex, "phone extension") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.email, "email address") }}