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Pacific Dental - Clermont, FL 17300 State Road 50 4,000 SF Office Building Clermont, FL 34711 $3,452,290 CAD ($863.07 CAD/SF) 5.75% Cap Rate
Investment Highlights
- Ideally positioned at a signalized hard-corner intersection.
- Strong population growth in the immediate trade area at 3.8% annually — more than 10 times the national average.
- Attractive fee simple ownership, allowing an investor to depreciate the property for additional tax benefits.
- Excellent traffic counts with over 62,000 VPD directly in front of the property.
- Attractive low rental rate relative to the local market, representing strong upside potential at lease expiration.
- Popular new development area, evidenced by the amount of construction within a small radius of the subject property; Costco recently built.
Executive Summary
BoR: Andrew Ackerman - Lic. FL #BK3369953
Property Facts
Amenities
- 24 Hour Access
- Signage
- Wheelchair Accessible
- Central Heating
- Natural Light
- Air Conditioning
- Smoke Detector
Major Tenants
- Tenant
- Industry
- SF Occupied
- Rent/SF
- Lease Type
- Lease End
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- Health Care and Social Assistance
- 4,000 SF
- $49.63 CAD
- Double Net
- Dec 2031
Fondée en 1994, Pacific Dental Services (PDS) est l'une des principales organisations de soutien dentaire au pays, offrant une autonomie soutenue qui permet aux dentistes de se concentrer sur l'excellence clinique et les plus hauts niveaux de soins complets et rentables aux patients. PDS a créé le modèle Private Practice+® pour permettre aux dentistes de se concentrer sur leur passion : servir les patients. PDS a également été le pionnier du concept de dentisterie moderne afin que les dentistes soient équipés pour combiner les progrès des dernières technologies avec les meilleures pratiques et procédures opérationnelles, un personnel de soutien hautement qualifié et un engagement à l'égard de la formation et de l'éducation continues. PDS continue de croître, avec plus de 800 cabinets dentaires soutenus aux États-Unis et prévoit de s'étendre sur plusieurs nouveaux marchés. PDS figure 14 fois sur la liste Inc. 5000 des entreprises privées dont la croissance est la plus rapide en Amérique. Les dentistes soutenus par PDS visent à être le fournisseur de choix dans tous les marchés qu'ils desservent et à développer Patients for Life™.
| Tenant | Industry | SF Occupied | Rent/SF | Lease Type | Lease End | |
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Health Care and Social Assistance | 4,000 SF | $49.63 CAD | Double Net | Dec 2031 |
Property Taxes
| Parcel Number | 25-22-26-0002-000-03500 | Improvements Assessment | $963,851 CAD |
| Land Assessment | $776,056 CAD | Total Assessment | $1,739,907 CAD |
Property Taxes
Presented by
Pacific Dental - Clermont, FL | 17300 State Road 50
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