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Executive Summary

Newly constructed, Absolute NNN ground lease Wawa gas station/convenience store located at 1740 N Fairfax Boulevard in Ranson, West Virginia.
5,915 square foot convenience store
8 fuel pumps
Strategically positioned at the signalized intersection of North Fairfax Boulevard and WV Route 9
Traffic counts exceeding 26,000 vehicles per day
Surrounded by a strong lineup of national retailers including Weis Market, Home Depot, Kohl’s McDonald’s, Chick-fil-A, Five Guys, Dollar Tree, and Panera
Zero landlord responsibilities
Investment-grade Corporate Guarantee

Property Facts

Sale Type
Investment NNN
Sale Condition
Ground Lease (Leased Fee)
Property Type
Retail
Property Subtype
Convenience Store
Building Size
5,915 SF
Building Class
B
Year Built
2025
Price
$7,425,419 CAD
Price Per SF
$1,255.35 CAD
Cap Rate
5.15%
NOI
$382,409 CAD
Tenancy
Single
Building Height
1 Story
Building FAR
0.03
Lot Size
4.11 AC
Opportunity Zone
Yes
Zoning
Commercial
Frontage
310’ on N Fairfax Blvd

Major Tenants

  • Tenant
  • Industry
  • SF Occupied
  • Rent/SF
  • Lease End
  • Retailer
  • -
  • -
  • -

Wawa, Inc., société privée, ouvrit ses portes en 1803 en tant que fonderie de fer dans le New Jersey. Vers la fin du XIXe siècle, le propriétaire George Wood s'intéresse à la production laitière et la famille ouvre une petite usine de transformation à Wawa, en Pennsylvanie, en 1902. L'industrie laitière connaît un énorme succès en raison de sa qualité, de sa propreté et de son processus « certifié ». Alors que la livraison de lait à domicile diminue au début des années 1960, Grahame Wood, le petit-fils de George, ouvre le premier Wawa Food Market en 1964 en tant que point de vente de produits laitiers. Aujourd'hui, Wawa est votre halte toute la journée et tous les jours pour déguster des aliments fraîchement préparés, des boissons, du café, des services de carburant et des guichets automatiques sans supplément. Les magasins Wawa sont situés en Pennsylvanie, au New Jersey, au Delaware, au Maryland, en Virginie, en Floride et à Washington D.C. Les magasins offrent une vaste sélection de services de restauration fraîche, y compris des marques Wawa telles que des hoagies préparées sur mesure, du café fraîchement préparé, des sandwichs chauds pour le petit-déjeuner, des boissons spécialisées et un assortiment de soupes, d'accessoires et de collations.

Tenant Industry SF Occupied Rent/SF Lease End
Retailer - - -
Somewhat walkable
30/100
Exceptionally drivable
100/100

Nearby Major Retailers

Weis Markets
City National Bank
Glory Days Grill
Sunbelt Rentals
Five Guys

Property Taxes

Property Taxes

Parcel Number
08-8-00010004
Land Assessment
$826,283 CAD
Improvements Assessment
$0 CAD
Total Assessment
$826,283 CAD
  • Listing ID: 39969624

  • Date on Market: 2026-03-31

  • Last Updated:

  • Address: 1740 N Fairfax Blvd, Ranson, WV 25438

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