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La Tour de Lyon 177-185 Rue De Bercy 10,581 - 57,038 SF of Office Space Available in 75012 Paris

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HIGHLIGHTS

  • Accès direct à un hub de transports multimodal
  • Immeuble moderne de standing
  • Services sur site (cafétéria, RIE, salles de réunion)

ALL AVAILABLE SPACES(5)

Display Rental Rate as

  • SPACE
  • SIZE
  • TERM
  • RENTAL RATE
  • SPACE USE
  • CONDITION
  • AVAILABLE
  • 2nd Floor
  • 10,581 SF
  • 3/6/9
  • $68.32 CAD/SF/YR HT-HC $5.69 CAD/SF/MO HT-HC $722,861 CAD/YR HT-HC $60,238 CAD/MO HT-HC
  • Office
  • Full Build-Out
  • Now

Ce plateau de 983 m² offre un cadre de travail confortable et modulable, adapté à des organisations en open-space ou en bureaux cloisonnés selon les besoins. Grâce à la double exposition, les espaces bénéficient d’une belle lumière naturelle. Le plateau est climatisé et raccordé aux services mutualisés de l’immeuble comme les salles de réunion ou les espaces de coworking. L'accès est sécurisé, et le confort acoustique est renforcé par les aménagements techniques récents. Idéal pour accueillir une équipe nombreuse dans un environnement professionnel efficient.

  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Mostly Open Floor Plan Layout
  • Space is in Excellent Condition
  • Fully Carpeted
  • Private Restrooms
  • Perimeter Trunking
  • 983 m² divisibles et climatisés
  • Accès aux services partagés (salles, coworking)
  • Fully Built-Out as Standard Office
  • Partitioned Offices
  • Central Air Conditioning
  • Drop Ceilings
  • Open-Plan
  • Smoke Detector
  • Open-space modulable
  • 7th Floor
  • 11,614 SF
  • 3/6/9
  • $75.91 CAD/SF/YR HT-HC $6.33 CAD/SF/MO HT-HC $881,619 CAD/YR HT-HC $73,468 CAD/MO HT-HC
  • Office
  • Full Build-Out
  • Now

Ce vaste plateau de 1 079 m² allie confort et efficacité. L’espace est divisible et facilement reconfigurable grâce à une trame rationnelle. La climatisation, les équipements récents et la double exposition offrent un excellent niveau de confort. Les utilisateurs peuvent accéder aux salles de réunion mutualisées, à l’espace de restauration polyvalent et au parking en sous-sol. Un cadre idéal pour les entreprises à la recherche de bureaux hautement fonctionnels dans un environnement sécurisé.

  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Mostly Open Floor Plan Layout
  • Wi-Fi Connectivity
  • High Ceilings
  • Open-Plan
  • Plateau divisible, 1 079 m²
  • Accès parking + espaces communs
  • Fully Built-Out as Standard Office
  • Central Air Conditioning
  • Private Restrooms
  • Atrium
  • Smoke Detector
  • Confort thermique et lumineux
  • 8th Floor
  • 11,614 SF
  • 3/6/9
  • $75.91 CAD/SF/YR HT-HC $6.33 CAD/SF/MO HT-HC $881,619 CAD/YR HT-HC $73,468 CAD/MO HT-HC
  • Office
  • Full Build-Out
  • Now

Ce plateau de 1 079 m² propose un environnement de travail calme et agréable, avec vue dégagée. Son agencement permet d'accueillir des open-spaces, des bureaux fermés ou des zones collaboratives. L’équipement technique est complet : climatisation, sécurité, accès aux services de l’immeuble. L’espace est prêt à l’emploi et facilement personnalisable selon l’organisation de l’entreprise. Un bon équilibre entre fonctionnalité et confort de travail.

  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Mostly Open Floor Plan Layout
  • Wi-Fi Connectivity
  • High Ceilings
  • Open-Plan
  • Vue dégagée et calme
  • Climatisation, sécurité, coworking
  • Fully Built-Out as Standard Office
  • Central Air Conditioning
  • Private Restrooms
  • Atrium
  • Smoke Detector
  • Agencement flexible
  • 10th Floor
  • 11,614 SF
  • 3/6/9
  • $75.91 CAD/SF/YR HT-HC $6.33 CAD/SF/MO HT-HC $881,619 CAD/YR HT-HC $73,468 CAD/MO HT-HC
  • Office
  • Full Build-Out
  • Now

Ce plateau en hauteur offre une excellente luminosité grâce à sa double exposition. L’espace de 1 079 m² est prêt à accueillir des configurations variées : postes individuels, zones partagées, ou espaces détente. Il bénéficie d’un accès direct aux services collectifs de l’immeuble, notamment les salles de réunion mutualisées et les zones de travail informel. Le confort thermique est assuré par la climatisation centralisée.

  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Mostly Open Floor Plan Layout
  • Atrium
  • Étage élevé, très lumineux
  • Accès direct aux services mutualisés
  • Fully Built-Out as Standard Office
  • Wi-Fi Connectivity
  • Open-Plan
  • 1 079 m² modulables
  • 11th Floor
  • 11,614 SF
  • 3/6/9
  • $75.91 CAD/SF/YR HT-HC $6.33 CAD/SF/MO HT-HC $881,619 CAD/YR HT-HC $73,468 CAD/MO HT-HC
  • Office
  • Full Build-Out
  • Now

En dernier étage, ce plateau bénéficie d’une vue panoramique sur Paris. Avec ses 1 079 m², il permet des aménagements ouverts ou cloisonnés selon les besoins. La clarté naturelle est optimale, les prestations techniques sont au rendez-vous, et les utilisateurs profitent de tous les services collectifs : accueil, sécurité, espaces de réunion, coworking et parking. Un environnement haut de gamme pour des conditions de travail optimales.

  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Mostly Open Floor Plan Layout
  • Atrium
  • Vue panoramique
  • Espace divisible et lumineux
  • Fully Built-Out as Standard Office
  • Wi-Fi Connectivity
  • Open-Plan
  • Services premium accessibles
Space Size Term Rental Rate Space Use Condition Available
2nd Floor 10,581 SF 3/6/9 $68.32 CAD/SF/YR HT-HC $5.69 CAD/SF/MO HT-HC $722,861 CAD/YR HT-HC $60,238 CAD/MO HT-HC Office Full Build-Out Now
7th Floor 11,614 SF 3/6/9 $75.91 CAD/SF/YR HT-HC $6.33 CAD/SF/MO HT-HC $881,619 CAD/YR HT-HC $73,468 CAD/MO HT-HC Office Full Build-Out Now
8th Floor 11,614 SF 3/6/9 $75.91 CAD/SF/YR HT-HC $6.33 CAD/SF/MO HT-HC $881,619 CAD/YR HT-HC $73,468 CAD/MO HT-HC Office Full Build-Out Now
10th Floor 11,614 SF 3/6/9 $75.91 CAD/SF/YR HT-HC $6.33 CAD/SF/MO HT-HC $881,619 CAD/YR HT-HC $73,468 CAD/MO HT-HC Office Full Build-Out Now
11th Floor 11,614 SF 3/6/9 $75.91 CAD/SF/YR HT-HC $6.33 CAD/SF/MO HT-HC $881,619 CAD/YR HT-HC $73,468 CAD/MO HT-HC Office Full Build-Out Now

2nd Floor

Size
10,581 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
$68.32 CAD/SF/YR HT-HC $5.69 CAD/SF/MO HT-HC $722,861 CAD/YR HT-HC $60,238 CAD/MO HT-HC
Space Use
Office
Condition
Full Build-Out
Available
Now

7th Floor

Size
11,614 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
$75.91 CAD/SF/YR HT-HC $6.33 CAD/SF/MO HT-HC $881,619 CAD/YR HT-HC $73,468 CAD/MO HT-HC
Space Use
Office
Condition
Full Build-Out
Available
Now

8th Floor

Size
11,614 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
$75.91 CAD/SF/YR HT-HC $6.33 CAD/SF/MO HT-HC $881,619 CAD/YR HT-HC $73,468 CAD/MO HT-HC
Space Use
Office
Condition
Full Build-Out
Available
Now

10th Floor

Size
11,614 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
$75.91 CAD/SF/YR HT-HC $6.33 CAD/SF/MO HT-HC $881,619 CAD/YR HT-HC $73,468 CAD/MO HT-HC
Space Use
Office
Condition
Full Build-Out
Available
Now

11th Floor

Size
11,614 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
$75.91 CAD/SF/YR HT-HC $6.33 CAD/SF/MO HT-HC $881,619 CAD/YR HT-HC $73,468 CAD/MO HT-HC
Space Use
Office
Condition
Full Build-Out
Available
Now

2nd Floor

Size 10,581 SF
Term 3/6/9
Rental Rate $68.32 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Office
Condition Full Build-Out
Available Now

Ce plateau de 983 m² offre un cadre de travail confortable et modulable, adapté à des organisations en open-space ou en bureaux cloisonnés selon les besoins. Grâce à la double exposition, les espaces bénéficient d’une belle lumière naturelle. Le plateau est climatisé et raccordé aux services mutualisés de l’immeuble comme les salles de réunion ou les espaces de coworking. L'accès est sécurisé, et le confort acoustique est renforcé par les aménagements techniques récents. Idéal pour accueillir une équipe nombreuse dans un environnement professionnel efficient.

  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Fully Built-Out as Standard Office
  • Mostly Open Floor Plan Layout
  • Partitioned Offices
  • Space is in Excellent Condition
  • Central Air Conditioning
  • Fully Carpeted
  • Drop Ceilings
  • Private Restrooms
  • Open-Plan
  • Perimeter Trunking
  • Smoke Detector
  • 983 m² divisibles et climatisés
  • Open-space modulable
  • Accès aux services partagés (salles, coworking)

7th Floor

Size 11,614 SF
Term 3/6/9
Rental Rate $75.91 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Office
Condition Full Build-Out
Available Now

Ce vaste plateau de 1 079 m² allie confort et efficacité. L’espace est divisible et facilement reconfigurable grâce à une trame rationnelle. La climatisation, les équipements récents et la double exposition offrent un excellent niveau de confort. Les utilisateurs peuvent accéder aux salles de réunion mutualisées, à l’espace de restauration polyvalent et au parking en sous-sol. Un cadre idéal pour les entreprises à la recherche de bureaux hautement fonctionnels dans un environnement sécurisé.

  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Fully Built-Out as Standard Office
  • Mostly Open Floor Plan Layout
  • Central Air Conditioning
  • Wi-Fi Connectivity
  • Private Restrooms
  • High Ceilings
  • Atrium
  • Open-Plan
  • Smoke Detector
  • Plateau divisible, 1 079 m²
  • Confort thermique et lumineux
  • Accès parking + espaces communs

8th Floor

Size 11,614 SF
Term 3/6/9
Rental Rate $75.91 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Office
Condition Full Build-Out
Available Now

Ce plateau de 1 079 m² propose un environnement de travail calme et agréable, avec vue dégagée. Son agencement permet d'accueillir des open-spaces, des bureaux fermés ou des zones collaboratives. L’équipement technique est complet : climatisation, sécurité, accès aux services de l’immeuble. L’espace est prêt à l’emploi et facilement personnalisable selon l’organisation de l’entreprise. Un bon équilibre entre fonctionnalité et confort de travail.

  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Fully Built-Out as Standard Office
  • Mostly Open Floor Plan Layout
  • Central Air Conditioning
  • Wi-Fi Connectivity
  • Private Restrooms
  • High Ceilings
  • Atrium
  • Open-Plan
  • Smoke Detector
  • Vue dégagée et calme
  • Agencement flexible
  • Climatisation, sécurité, coworking

10th Floor

Size 11,614 SF
Term 3/6/9
Rental Rate $75.91 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Office
Condition Full Build-Out
Available Now

Ce plateau en hauteur offre une excellente luminosité grâce à sa double exposition. L’espace de 1 079 m² est prêt à accueillir des configurations variées : postes individuels, zones partagées, ou espaces détente. Il bénéficie d’un accès direct aux services collectifs de l’immeuble, notamment les salles de réunion mutualisées et les zones de travail informel. Le confort thermique est assuré par la climatisation centralisée.

  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Fully Built-Out as Standard Office
  • Mostly Open Floor Plan Layout
  • Wi-Fi Connectivity
  • Atrium
  • Open-Plan
  • Étage élevé, très lumineux
  • 1 079 m² modulables
  • Accès direct aux services mutualisés

11th Floor

Size 11,614 SF
Term 3/6/9
Rental Rate $75.91 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Office
Condition Full Build-Out
Available Now

En dernier étage, ce plateau bénéficie d’une vue panoramique sur Paris. Avec ses 1 079 m², il permet des aménagements ouverts ou cloisonnés selon les besoins. La clarté naturelle est optimale, les prestations techniques sont au rendez-vous, et les utilisateurs profitent de tous les services collectifs : accueil, sécurité, espaces de réunion, coworking et parking. Un environnement haut de gamme pour des conditions de travail optimales.

  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Fully Built-Out as Standard Office
  • Mostly Open Floor Plan Layout
  • Wi-Fi Connectivity
  • Atrium
  • Open-Plan
  • Vue panoramique
  • Services premium accessibles
  • Espace divisible et lumineux

PROPERTY OVERVIEW

At the foot of Gare de Lyon, we offer renovated office spaces for rent. **Features:** - Office building located at the foot of Gare de Lyon - High-Rise Building (IGH) - Fully renovated lobby - Receptionist service - 24/7 Security Control Room - On-site Building Manager - Shared meeting rooms - Multipurpose coworking-style dining and work area - Private underground parking - Dual exposure - Air conditioning **Location/Transportation:** - **Train:** Transilien Gare d'Austerlitz, Gare de Lyon, Paris-Bercy Bourgogne - Pays d'Auvergne - **Metro:** Gare de Lyon (Lines 14 and 1) - **Bus:** Gare de Lyon - Maison de la RATP (Lines 63, 77, 72), Paris Gare de Lyon, Van Gogh (Line 57), Gare de Lyon - Diderot (Lines 61, 91, 29), Gare de Lyon (Lines 24, 87) **Security Deposit:** 3 months' rent excluding taxes and charges (HT/HC).

  • Atrium
  • Controlled Access
  • Concierge
  • Conferencing Facility
  • Food Service
  • Security System
  • Wheelchair Accessible
  • Reception
  • Air Conditioning
  • Fiber Optic Internet
  • Smoke Detector

PROPERTY FACTS

Building Type
Office
Year Built
1970
LoopNet Rating
4 Star
Building Height
18 Stories
Building Size
213,362 SF
Building Class
B
Typical Floor Size
11,614 SF
Parking
48 Covered Parking Spaces at $271 CAD/month

ENERGY

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Energy performance diagnosis (EPD)

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Consumption (primary energy): Unavailable

Greenhouse gas (GHG) emission index

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Emissions: Unavailable

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

  • Listing ID: 37026323

  • Date on Market: 2025-07-15

  • Last Updated:

  • Address: 177-185 Rue De Bercy, 75012 Paris

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