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La Tour de Lyon 177-185 Rue De Bercy 10,581 - 57,038 SF of Office Space Available in 75012 Paris

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HIGHLIGHTS

  • Face à Gare de Lyon
  • Services mutualisés
  • Immeuble sécurisé 24h/24

ALL AVAILABLE SPACES(5)

Display Rental Rate as

  • SPACE
  • SIZE
  • TERM
  • RENTAL RATE
  • SPACE USE
  • CONDITION
  • AVAILABLE
  • 2nd Floor
  • 10,581 SF
  • 3/6/9
  • $67.96 CAD/SF/YR HT-HC $5.66 CAD/SF/MO HT-HC $719,035 CAD/YR HT-HC $59,920 CAD/MO HT-HC
  • Office
  • Full Build-Out
  • Now

Situé au deuxième étage d’un immeuble de standing, cet espace de bureaux lumineux et fonctionnel sera disponible à partir de juillet 2025. Il bénéficie d’un cloisonnement de qualité, d’une climatisation intégrée et d’un accès facilité pour les personnes à mobilité réduite. L’environnement de travail est optimisé pour accueillir près d’une centaine de collaborateurs dans des conditions confortables et sécurisées. Les parties communes sont soignées et les services mutualisés tels que les salles de réunion et l’accueil renforcent l’attractivité de cet espace.

  • Rental Charges:
    $16.01 CAD/SF/YR $1.33 CAD/SF/MO $169,373 CAD/YR $14,114 CAD/MO
  • Fully Built-Out as Standard Office
  • Fits 27 - 82 People
  • Space is in Excellent Condition
  • Reception Area
  • Fully Carpeted
  • Drop Ceilings
  • Natural Light
  • Open-Plan
  • Bureaux cloisonnés
  • Parkings disponibles
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Mostly Open Floor Plan Layout
  • 5 Conference Rooms
  • Central Air Conditioning
  • Elevator Access
  • Security System
  • Recessed Lighting
  • Food Service
  • Wheelchair Accessible
  • Accès PMR
  • 7th Floor
  • 11,614 SF
  • 3/6/9
  • $75.51 CAD/SF/YR HT-HC $6.29 CAD/SF/MO HT-HC $876,952 CAD/YR HT-HC $73,079 CAD/MO HT-HC
  • Office
  • Full Build-Out
  • Now

Situé en étage élevé, cet espace de bureaux bénéficie d’une belle luminosité naturelle et d’un cloisonnement de qualité. Il est immédiatement disponible et offre un cadre de travail fonctionnel, adapté aux besoins d’équipes dynamiques. L’environnement est calme, sécurisé et propice à la concentration, avec un accès direct aux services mutualisés de l’immeuble. L’aménagement permet une organisation fluide des postes de travail, tout en garantissant confort et confidentialité.

  • Rental Charges:
    $16.01 CAD/SF/YR $1.33 CAD/SF/MO $185,914 CAD/YR $15,493 CAD/MO
  • Fully Built-Out as Standard Office
  • Fits 30 - 90 People
  • Space is in Excellent Condition
  • Central Air Conditioning
  • Elevator Access
  • Security System
  • Recessed Lighting
  • Food Service
  • Wheelchair Accessible
  • Accès PMR
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Mostly Open Floor Plan Layout
  • 5 Conference Rooms
  • Can be combined with additional space(s) for up to 23,229 SF of adjacent space
  • Reception Area
  • Fully Carpeted
  • Drop Ceilings
  • Natural Light
  • Open-Plan
  • Bureaux lumineux et cloisonnés
  • Parkings disponibles
  • 8th Floor
  • 11,614 SF
  • 3/6/9
  • $75.51 CAD/SF/YR HT-HC $6.29 CAD/SF/MO HT-HC $876,952 CAD/YR HT-HC $73,079 CAD/MO HT-HC
  • Office
  • Full Build-Out
  • Now

Ce plateau de bureaux, immédiatement disponible, fera l’objet d’une rénovation complète selon un programme qualitatif : curage des installations existantes, pose de cloisons vitrées, nouveaux sols, faux plafonds, peinture, relamping LED et sanitaires entièrement refaits. L’espace offrira à terme un environnement moderne, confortable et performant, idéal pour accueillir des équipes dans un cadre professionnel valorisant. La configuration permet une grande flexibilité d’aménagement.

  • Rental Charges:
    $16.01 CAD/SF/YR $1.33 CAD/SF/MO $185,914 CAD/YR $15,493 CAD/MO
  • Fully Built-Out as Standard Office
  • Fits 30 - 90 People
  • Space In Need of Renovation
  • Central Air Conditioning
  • Elevator Access
  • Security System
  • Recessed Lighting
  • Food Service
  • Wheelchair Accessible
  • Cloisons vitrées à venir
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Mostly Open Floor Plan Layout
  • 5 Conference Rooms
  • Can be combined with additional space(s) for up to 23,229 SF of adjacent space
  • Reception Area
  • Fully Carpeted
  • Drop Ceilings
  • Natural Light
  • Open-Plan
  • Travaux de rénovation prévus
  • Parkings disponibles
  • 10th Floor
  • 11,614 SF
  • 3/6/9
  • $75.51 CAD/SF/YR HT-HC $6.29 CAD/SF/MO HT-HC $876,952 CAD/YR HT-HC $73,079 CAD/MO HT-HC
  • Office
  • Full Build-Out
  • Now

Ce plateau en étage élevé offre un cadre de travail lumineux et structuré, avec un cloisonnement de bonne facture. L’espace est immédiatement disponible et permet une installation rapide des équipes. L’environnement est sécurisé, avec un accès direct aux prestations de l’immeuble telles que l’accueil, les salles de réunion et les espaces communs. Idéal pour une organisation souhaitant combiner confort, accessibilité et image professionnelle.

  • Rental Charges:
    $16.01 CAD/SF/YR $1.33 CAD/SF/MO $185,914 CAD/YR $15,493 CAD/MO
  • Fully Built-Out as Standard Office
  • Fits 30 - 90 People
  • Space is in Excellent Condition
  • Central Air Conditioning
  • Fully Carpeted
  • Drop Ceilings
  • Natural Light
  • Open-Plan
  • Bureaux prêts à l’emploi
  • Parkings disponibles
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Mostly Open Floor Plan Layout
  • 5 Conference Rooms
  • Can be combined with additional space(s) for up to 23,229 SF of adjacent space
  • Reception Area
  • Security System
  • Recessed Lighting
  • Food Service
  • Wheelchair Accessible
  • Accès sécurisé 24h/24
  • 11th Floor
  • 11,614 SF
  • 3/6/9
  • $75.51 CAD/SF/YR HT-HC $6.29 CAD/SF/MO HT-HC $876,952 CAD/YR HT-HC $73,079 CAD/MO HT-HC
  • Office
  • Full Build-Out
  • Now

Dernier niveau de l’immeuble, ce plateau bénéficie d’une vue dégagée et d’une luminosité exceptionnelle. L’espace est immédiatement disponible et offre un cloisonnement efficace, adapté à une organisation structurée. Le calme, la sécurité et la qualité des prestations font de cet étage un lieu de travail privilégié. L’accès aux services mutualisés et à l’accueil renforcé complète l’expérience professionnelle.

  • Rental Charges:
    $16.01 CAD/SF/YR $1.33 CAD/SF/MO $185,914 CAD/YR $15,493 CAD/MO
  • Fully Built-Out as Standard Office
  • Fits 30 - 90 People
  • Space is in Excellent Condition
  • Central Air Conditioning
  • Elevator Access
  • Security System
  • Recessed Lighting
  • Food Service
  • Wheelchair Accessible
  • Accès PMR
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Mostly Open Floor Plan Layout
  • 5 Conference Rooms
  • Can be combined with additional space(s) for up to 23,229 SF of adjacent space
  • Reception Area
  • Fully Carpeted
  • Drop Ceilings
  • Natural Light
  • Open-Plan
  • Bureaux lumineux et cloisonnés
  • Parkings disponibles
Space Size Term Rental Rate Space Use Condition Available
2nd Floor 10,581 SF 3/6/9 $67.96 CAD/SF/YR HT-HC $5.66 CAD/SF/MO HT-HC $719,035 CAD/YR HT-HC $59,920 CAD/MO HT-HC Office Full Build-Out Now
7th Floor 11,614 SF 3/6/9 $75.51 CAD/SF/YR HT-HC $6.29 CAD/SF/MO HT-HC $876,952 CAD/YR HT-HC $73,079 CAD/MO HT-HC Office Full Build-Out Now
8th Floor 11,614 SF 3/6/9 $75.51 CAD/SF/YR HT-HC $6.29 CAD/SF/MO HT-HC $876,952 CAD/YR HT-HC $73,079 CAD/MO HT-HC Office Full Build-Out Now
10th Floor 11,614 SF 3/6/9 $75.51 CAD/SF/YR HT-HC $6.29 CAD/SF/MO HT-HC $876,952 CAD/YR HT-HC $73,079 CAD/MO HT-HC Office Full Build-Out Now
11th Floor 11,614 SF 3/6/9 $75.51 CAD/SF/YR HT-HC $6.29 CAD/SF/MO HT-HC $876,952 CAD/YR HT-HC $73,079 CAD/MO HT-HC Office Full Build-Out Now

2nd Floor

Size
10,581 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
$67.96 CAD/SF/YR HT-HC $5.66 CAD/SF/MO HT-HC $719,035 CAD/YR HT-HC $59,920 CAD/MO HT-HC
Space Use
Office
Condition
Full Build-Out
Available
Now

7th Floor

Size
11,614 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
$75.51 CAD/SF/YR HT-HC $6.29 CAD/SF/MO HT-HC $876,952 CAD/YR HT-HC $73,079 CAD/MO HT-HC
Space Use
Office
Condition
Full Build-Out
Available
Now

8th Floor

Size
11,614 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
$75.51 CAD/SF/YR HT-HC $6.29 CAD/SF/MO HT-HC $876,952 CAD/YR HT-HC $73,079 CAD/MO HT-HC
Space Use
Office
Condition
Full Build-Out
Available
Now

10th Floor

Size
11,614 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
$75.51 CAD/SF/YR HT-HC $6.29 CAD/SF/MO HT-HC $876,952 CAD/YR HT-HC $73,079 CAD/MO HT-HC
Space Use
Office
Condition
Full Build-Out
Available
Now

11th Floor

Size
11,614 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
$75.51 CAD/SF/YR HT-HC $6.29 CAD/SF/MO HT-HC $876,952 CAD/YR HT-HC $73,079 CAD/MO HT-HC
Space Use
Office
Condition
Full Build-Out
Available
Now

2nd Floor

Size 10,581 SF
Term 3/6/9
Rental Rate $67.96 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Office
Condition Full Build-Out
Available Now

Situé au deuxième étage d’un immeuble de standing, cet espace de bureaux lumineux et fonctionnel sera disponible à partir de juillet 2025. Il bénéficie d’un cloisonnement de qualité, d’une climatisation intégrée et d’un accès facilité pour les personnes à mobilité réduite. L’environnement de travail est optimisé pour accueillir près d’une centaine de collaborateurs dans des conditions confortables et sécurisées. Les parties communes sont soignées et les services mutualisés tels que les salles de réunion et l’accueil renforcent l’attractivité de cet espace.

  • Rental Charges:
    $16.01 CAD/SF/YR $1.33 CAD/SF/MO $169,373 CAD/YR $14,114 CAD/MO
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Fully Built-Out as Standard Office
  • Mostly Open Floor Plan Layout
  • Fits 27 - 82 People
  • 5 Conference Rooms
  • Space is in Excellent Condition
  • Central Air Conditioning
  • Reception Area
  • Elevator Access
  • Fully Carpeted
  • Security System
  • Drop Ceilings
  • Recessed Lighting
  • Natural Light
  • Food Service
  • Open-Plan
  • Wheelchair Accessible
  • Bureaux cloisonnés
  • Accès PMR
  • Parkings disponibles

7th Floor

Size 11,614 SF
Term 3/6/9
Rental Rate $75.51 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Office
Condition Full Build-Out
Available Now

Situé en étage élevé, cet espace de bureaux bénéficie d’une belle luminosité naturelle et d’un cloisonnement de qualité. Il est immédiatement disponible et offre un cadre de travail fonctionnel, adapté aux besoins d’équipes dynamiques. L’environnement est calme, sécurisé et propice à la concentration, avec un accès direct aux services mutualisés de l’immeuble. L’aménagement permet une organisation fluide des postes de travail, tout en garantissant confort et confidentialité.

  • Rental Charges:
    $16.01 CAD/SF/YR $1.33 CAD/SF/MO $185,914 CAD/YR $15,493 CAD/MO
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Fully Built-Out as Standard Office
  • Mostly Open Floor Plan Layout
  • Fits 30 - 90 People
  • 5 Conference Rooms
  • Space is in Excellent Condition
  • Can be combined with additional space(s) for up to 23,229 SF of adjacent space
  • Central Air Conditioning
  • Reception Area
  • Elevator Access
  • Fully Carpeted
  • Security System
  • Drop Ceilings
  • Recessed Lighting
  • Natural Light
  • Food Service
  • Open-Plan
  • Wheelchair Accessible
  • Bureaux lumineux et cloisonnés
  • Accès PMR
  • Parkings disponibles

8th Floor

Size 11,614 SF
Term 3/6/9
Rental Rate $75.51 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Office
Condition Full Build-Out
Available Now

Ce plateau de bureaux, immédiatement disponible, fera l’objet d’une rénovation complète selon un programme qualitatif : curage des installations existantes, pose de cloisons vitrées, nouveaux sols, faux plafonds, peinture, relamping LED et sanitaires entièrement refaits. L’espace offrira à terme un environnement moderne, confortable et performant, idéal pour accueillir des équipes dans un cadre professionnel valorisant. La configuration permet une grande flexibilité d’aménagement.

  • Rental Charges:
    $16.01 CAD/SF/YR $1.33 CAD/SF/MO $185,914 CAD/YR $15,493 CAD/MO
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Fully Built-Out as Standard Office
  • Mostly Open Floor Plan Layout
  • Fits 30 - 90 People
  • 5 Conference Rooms
  • Space In Need of Renovation
  • Can be combined with additional space(s) for up to 23,229 SF of adjacent space
  • Central Air Conditioning
  • Reception Area
  • Elevator Access
  • Fully Carpeted
  • Security System
  • Drop Ceilings
  • Recessed Lighting
  • Natural Light
  • Food Service
  • Open-Plan
  • Wheelchair Accessible
  • Travaux de rénovation prévus
  • Cloisons vitrées à venir
  • Parkings disponibles

10th Floor

Size 11,614 SF
Term 3/6/9
Rental Rate $75.51 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Office
Condition Full Build-Out
Available Now

Ce plateau en étage élevé offre un cadre de travail lumineux et structuré, avec un cloisonnement de bonne facture. L’espace est immédiatement disponible et permet une installation rapide des équipes. L’environnement est sécurisé, avec un accès direct aux prestations de l’immeuble telles que l’accueil, les salles de réunion et les espaces communs. Idéal pour une organisation souhaitant combiner confort, accessibilité et image professionnelle.

  • Rental Charges:
    $16.01 CAD/SF/YR $1.33 CAD/SF/MO $185,914 CAD/YR $15,493 CAD/MO
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Fully Built-Out as Standard Office
  • Mostly Open Floor Plan Layout
  • Fits 30 - 90 People
  • 5 Conference Rooms
  • Space is in Excellent Condition
  • Can be combined with additional space(s) for up to 23,229 SF of adjacent space
  • Central Air Conditioning
  • Reception Area
  • Fully Carpeted
  • Security System
  • Drop Ceilings
  • Recessed Lighting
  • Natural Light
  • Food Service
  • Open-Plan
  • Wheelchair Accessible
  • Bureaux prêts à l’emploi
  • Accès sécurisé 24h/24
  • Parkings disponibles

11th Floor

Size 11,614 SF
Term 3/6/9
Rental Rate $75.51 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Office
Condition Full Build-Out
Available Now

Dernier niveau de l’immeuble, ce plateau bénéficie d’une vue dégagée et d’une luminosité exceptionnelle. L’espace est immédiatement disponible et offre un cloisonnement efficace, adapté à une organisation structurée. Le calme, la sécurité et la qualité des prestations font de cet étage un lieu de travail privilégié. L’accès aux services mutualisés et à l’accueil renforcé complète l’expérience professionnelle.

  • Rental Charges:
    $16.01 CAD/SF/YR $1.33 CAD/SF/MO $185,914 CAD/YR $15,493 CAD/MO
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Fully Built-Out as Standard Office
  • Mostly Open Floor Plan Layout
  • Fits 30 - 90 People
  • 5 Conference Rooms
  • Space is in Excellent Condition
  • Can be combined with additional space(s) for up to 23,229 SF of adjacent space
  • Central Air Conditioning
  • Reception Area
  • Elevator Access
  • Fully Carpeted
  • Security System
  • Drop Ceilings
  • Recessed Lighting
  • Natural Light
  • Food Service
  • Open-Plan
  • Wheelchair Accessible
  • Bureaux lumineux et cloisonnés
  • Accès PMR
  • Parkings disponibles

PROPERTY OVERVIEW

Located across from Gare de Lyon and benefiting from excellent transport links, we offer bright office spaces on upper floors for rent.

  • Atrium
  • Controlled Access
  • Concierge
  • Conferencing Facility
  • Food Service
  • Security System
  • Wheelchair Accessible
  • Reception
  • Air Conditioning
  • Fiber Optic Internet
  • Smoke Detector

PROPERTY FACTS

Building Type
Office
Year Built
1970
LoopNet Rating
4 Star
Building Height
18 Stories
Building Size
1,538,852 SF
Building Class
B
Typical Floor Size
11,614 SF
Parking
48 Covered Parking Spaces at $270 CAD/month

ENERGY

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Energy performance diagnosis (EPD)

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Consumption (primary energy): Unavailable

Greenhouse gas (GHG) emission index

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Emissions: Unavailable

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

  • Listing ID: 37674419

  • Date on Market: 2025-07-30

  • Last Updated:

  • Address: 177-185 Rue De Bercy, 75012 Paris

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