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Highlights

  • Face à Gare de Lyon
  • Services mutualisés
  • Immeuble sécurisé 24h/24

All Available Spaces(5)

Display Rental Rate as

  • Space
  • Size
  • Term
  • Rental Rate
  • Space Use
  • Build-Out
  • Available
  • 2nd Floor, Ste 2
  • 10,581 SF
  • 3/6/9
  • $67.33 CAD/SF/YR HT-HC $5.61 CAD/SF/MO HT-HC $712,435 CAD/YR HT-HC $59,370 CAD/MO HT-HC
  • Office
  • Full Build-Out
  • Now

Situé au deuxième étage d’un immeuble de standing, cet espace de bureaux lumineux et fonctionnel sera disponible à partir de juillet 2025. Il bénéficie d’un cloisonnement de qualité, d’une climatisation intégrée et d’un accès facilité pour les personnes à mobilité réduite. L’environnement de travail est optimisé pour accueillir près d’une centaine de collaborateurs dans des conditions confortables et sécurisées. Les parties communes sont soignées et les services mutualisés tels que les salles de réunion et l’accueil renforcent l’attractivité de cet espace.

  • Rental Charges:
    $15.86 CAD/SF/YR $1.32 CAD/SF/MO $167,818 CAD/YR $13,985 CAD/MO
  • Fully Built-Out as Standard Office
  • Fits 27 - 82 People
  • Space is in Excellent Condition
  • Reception Area
  • Fully Carpeted
  • Drop Ceilings
  • Natural Light
  • Open-Plan
  • Bureaux cloisonnés
  • Parkings disponibles
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Mostly Open Floor Plan Layout
  • 5 Conference Rooms
  • Central Air Conditioning
  • Elevator Access
  • Security System
  • Recessed Lighting
  • Food Service
  • Wheelchair Accessible
  • Accès PMR
  • 7th Floor, Ste 2
  • 11,614 SF
  • 3/6/9
  • $74.81 CAD/SF/YR HT-HC $6.23 CAD/SF/MO HT-HC $868,903 CAD/YR HT-HC $72,409 CAD/MO HT-HC
  • Office
  • Full Build-Out
  • Now

Situé en étage élevé, cet espace de bureaux bénéficie d’une belle luminosité naturelle et d’un cloisonnement de qualité. Il est immédiatement disponible et offre un cadre de travail fonctionnel, adapté aux besoins d’équipes dynamiques. L’environnement est calme, sécurisé et propice à la concentration, avec un accès direct aux services mutualisés de l’immeuble. L’aménagement permet une organisation fluide des postes de travail, tout en garantissant confort et confidentialité.

  • Rental Charges:
    $15.86 CAD/SF/YR $1.32 CAD/SF/MO $184,207 CAD/YR $15,351 CAD/MO
  • Fully Built-Out as Standard Office
  • Fits 30 - 90 People
  • Space is in Excellent Condition
  • Reception Area
  • Fully Carpeted
  • Drop Ceilings
  • Natural Light
  • Open-Plan
  • Bureaux lumineux et cloisonnés
  • Parkings disponibles
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Mostly Open Floor Plan Layout
  • 5 Conference Rooms
  • Central Air Conditioning
  • Elevator Access
  • Security System
  • Recessed Lighting
  • Food Service
  • Wheelchair Accessible
  • Accès PMR
  • 8th Floor, Ste 2
  • 11,614 SF
  • 3/6/9
  • $74.81 CAD/SF/YR HT-HC $6.23 CAD/SF/MO HT-HC $868,903 CAD/YR HT-HC $72,409 CAD/MO HT-HC
  • Office
  • Full Build-Out
  • Now

Ce plateau de bureaux, immédiatement disponible, fera l’objet d’une rénovation complète selon un programme qualitatif : curage des installations existantes, pose de cloisons vitrées, nouveaux sols, faux plafonds, peinture, relamping LED et sanitaires entièrement refaits. L’espace offrira à terme un environnement moderne, confortable et performant, idéal pour accueillir des équipes dans un cadre professionnel valorisant. La configuration permet une grande flexibilité d’aménagement.

  • Rental Charges:
    $15.86 CAD/SF/YR $1.32 CAD/SF/MO $184,207 CAD/YR $15,351 CAD/MO
  • Fully Built-Out as Standard Office
  • Fits 30 - 90 People
  • Space In Need of Renovation
  • Reception Area
  • Fully Carpeted
  • Drop Ceilings
  • Natural Light
  • Open-Plan
  • Travaux de rénovation prévus
  • Parkings disponibles
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Mostly Open Floor Plan Layout
  • 5 Conference Rooms
  • Central Air Conditioning
  • Elevator Access
  • Security System
  • Recessed Lighting
  • Food Service
  • Wheelchair Accessible
  • Cloisons vitrées à venir
  • 10th Floor, Ste 2
  • 11,614 SF
  • 3/6/9
  • $74.81 CAD/SF/YR HT-HC $6.23 CAD/SF/MO HT-HC $868,903 CAD/YR HT-HC $72,409 CAD/MO HT-HC
  • Office
  • Full Build-Out
  • Now

Ce plateau en étage élevé offre un cadre de travail lumineux et structuré, avec un cloisonnement de bonne facture. L’espace est immédiatement disponible et permet une installation rapide des équipes. L’environnement est sécurisé, avec un accès direct aux prestations de l’immeuble telles que l’accueil, les salles de réunion et les espaces communs. Idéal pour une organisation souhaitant combiner confort, accessibilité et image professionnelle.

  • Rental Charges:
    $15.86 CAD/SF/YR $1.32 CAD/SF/MO $184,207 CAD/YR $15,351 CAD/MO
  • Fully Built-Out as Standard Office
  • Fits 30 - 90 People
  • Space is in Excellent Condition
  • Reception Area
  • Security System
  • Recessed Lighting
  • Food Service
  • Wheelchair Accessible
  • Accès sécurisé 24h/24
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Mostly Open Floor Plan Layout
  • 5 Conference Rooms
  • Central Air Conditioning
  • Fully Carpeted
  • Drop Ceilings
  • Natural Light
  • Open-Plan
  • Bureaux prêts à l’emploi
  • Parkings disponibles
  • 11th Floor, Ste 2
  • 11,614 SF
  • 3/6/9
  • $74.81 CAD/SF/YR HT-HC $6.23 CAD/SF/MO HT-HC $868,903 CAD/YR HT-HC $72,409 CAD/MO HT-HC
  • Office
  • Full Build-Out
  • Now

Dernier niveau de l’immeuble, ce plateau bénéficie d’une vue dégagée et d’une luminosité exceptionnelle. L’espace est immédiatement disponible et offre un cloisonnement efficace, adapté à une organisation structurée. Le calme, la sécurité et la qualité des prestations font de cet étage un lieu de travail privilégié. L’accès aux services mutualisés et à l’accueil renforcé complète l’expérience professionnelle.

  • Rental Charges:
    $15.86 CAD/SF/YR $1.32 CAD/SF/MO $184,207 CAD/YR $15,351 CAD/MO
  • Fully Built-Out as Standard Office
  • Fits 30 - 90 People
  • Space is in Excellent Condition
  • Reception Area
  • Fully Carpeted
  • Drop Ceilings
  • Natural Light
  • Open-Plan
  • Bureaux lumineux et cloisonnés
  • Parkings disponibles
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Mostly Open Floor Plan Layout
  • 5 Conference Rooms
  • Central Air Conditioning
  • Elevator Access
  • Security System
  • Recessed Lighting
  • Food Service
  • Wheelchair Accessible
  • Accès PMR
Space Size Term Rental Rate Space Use Build-Out Available
2nd Floor, Ste 2 10,581 SF 3/6/9 $67.33 CAD/SF/YR HT-HC $5.61 CAD/SF/MO HT-HC $712,435 CAD/YR HT-HC $59,370 CAD/MO HT-HC Office Full Build-Out Now
7th Floor, Ste 2 11,614 SF 3/6/9 $74.81 CAD/SF/YR HT-HC $6.23 CAD/SF/MO HT-HC $868,903 CAD/YR HT-HC $72,409 CAD/MO HT-HC Office Full Build-Out Now
8th Floor, Ste 2 11,614 SF 3/6/9 $74.81 CAD/SF/YR HT-HC $6.23 CAD/SF/MO HT-HC $868,903 CAD/YR HT-HC $72,409 CAD/MO HT-HC Office Full Build-Out Now
10th Floor, Ste 2 11,614 SF 3/6/9 $74.81 CAD/SF/YR HT-HC $6.23 CAD/SF/MO HT-HC $868,903 CAD/YR HT-HC $72,409 CAD/MO HT-HC Office Full Build-Out Now
11th Floor, Ste 2 11,614 SF 3/6/9 $74.81 CAD/SF/YR HT-HC $6.23 CAD/SF/MO HT-HC $868,903 CAD/YR HT-HC $72,409 CAD/MO HT-HC Office Full Build-Out Now

2nd Floor, Ste 2

Size
10,581 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
$67.33 CAD/SF/YR HT-HC $5.61 CAD/SF/MO HT-HC $712,435 CAD/YR HT-HC $59,370 CAD/MO HT-HC
Space Use
Office
Build-Out
Full Build-Out
Available
Now

7th Floor, Ste 2

Size
11,614 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
$74.81 CAD/SF/YR HT-HC $6.23 CAD/SF/MO HT-HC $868,903 CAD/YR HT-HC $72,409 CAD/MO HT-HC
Space Use
Office
Build-Out
Full Build-Out
Available
Now

8th Floor, Ste 2

Size
11,614 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
$74.81 CAD/SF/YR HT-HC $6.23 CAD/SF/MO HT-HC $868,903 CAD/YR HT-HC $72,409 CAD/MO HT-HC
Space Use
Office
Build-Out
Full Build-Out
Available
Now

10th Floor, Ste 2

Size
11,614 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
$74.81 CAD/SF/YR HT-HC $6.23 CAD/SF/MO HT-HC $868,903 CAD/YR HT-HC $72,409 CAD/MO HT-HC
Space Use
Office
Build-Out
Full Build-Out
Available
Now

11th Floor, Ste 2

Size
11,614 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
$74.81 CAD/SF/YR HT-HC $6.23 CAD/SF/MO HT-HC $868,903 CAD/YR HT-HC $72,409 CAD/MO HT-HC
Space Use
Office
Build-Out
Full Build-Out
Available
Now

2nd Floor, Ste 2

Size 10,581 SF
Term 3/6/9
Rental Rate $67.33 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Office
Build-Out Full Build-Out
Available Now

Situé au deuxième étage d’un immeuble de standing, cet espace de bureaux lumineux et fonctionnel sera disponible à partir de juillet 2025. Il bénéficie d’un cloisonnement de qualité, d’une climatisation intégrée et d’un accès facilité pour les personnes à mobilité réduite. L’environnement de travail est optimisé pour accueillir près d’une centaine de collaborateurs dans des conditions confortables et sécurisées. Les parties communes sont soignées et les services mutualisés tels que les salles de réunion et l’accueil renforcent l’attractivité de cet espace.

  • Rental Charges:
    $15.86 CAD/SF/YR $1.32 CAD/SF/MO $167,818 CAD/YR $13,985 CAD/MO
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Fully Built-Out as Standard Office
  • Mostly Open Floor Plan Layout
  • Fits 27 - 82 People
  • 5 Conference Rooms
  • Space is in Excellent Condition
  • Central Air Conditioning
  • Reception Area
  • Elevator Access
  • Fully Carpeted
  • Security System
  • Drop Ceilings
  • Recessed Lighting
  • Natural Light
  • Food Service
  • Open-Plan
  • Wheelchair Accessible
  • Bureaux cloisonnés
  • Accès PMR
  • Parkings disponibles

7th Floor, Ste 2

Size 11,614 SF
Term 3/6/9
Rental Rate $74.81 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Office
Build-Out Full Build-Out
Available Now

Situé en étage élevé, cet espace de bureaux bénéficie d’une belle luminosité naturelle et d’un cloisonnement de qualité. Il est immédiatement disponible et offre un cadre de travail fonctionnel, adapté aux besoins d’équipes dynamiques. L’environnement est calme, sécurisé et propice à la concentration, avec un accès direct aux services mutualisés de l’immeuble. L’aménagement permet une organisation fluide des postes de travail, tout en garantissant confort et confidentialité.

  • Rental Charges:
    $15.86 CAD/SF/YR $1.32 CAD/SF/MO $184,207 CAD/YR $15,351 CAD/MO
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Fully Built-Out as Standard Office
  • Mostly Open Floor Plan Layout
  • Fits 30 - 90 People
  • 5 Conference Rooms
  • Space is in Excellent Condition
  • Central Air Conditioning
  • Reception Area
  • Elevator Access
  • Fully Carpeted
  • Security System
  • Drop Ceilings
  • Recessed Lighting
  • Natural Light
  • Food Service
  • Open-Plan
  • Wheelchair Accessible
  • Bureaux lumineux et cloisonnés
  • Accès PMR
  • Parkings disponibles

8th Floor, Ste 2

Size 11,614 SF
Term 3/6/9
Rental Rate $74.81 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Office
Build-Out Full Build-Out
Available Now

Ce plateau de bureaux, immédiatement disponible, fera l’objet d’une rénovation complète selon un programme qualitatif : curage des installations existantes, pose de cloisons vitrées, nouveaux sols, faux plafonds, peinture, relamping LED et sanitaires entièrement refaits. L’espace offrira à terme un environnement moderne, confortable et performant, idéal pour accueillir des équipes dans un cadre professionnel valorisant. La configuration permet une grande flexibilité d’aménagement.

  • Rental Charges:
    $15.86 CAD/SF/YR $1.32 CAD/SF/MO $184,207 CAD/YR $15,351 CAD/MO
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Fully Built-Out as Standard Office
  • Mostly Open Floor Plan Layout
  • Fits 30 - 90 People
  • 5 Conference Rooms
  • Space In Need of Renovation
  • Central Air Conditioning
  • Reception Area
  • Elevator Access
  • Fully Carpeted
  • Security System
  • Drop Ceilings
  • Recessed Lighting
  • Natural Light
  • Food Service
  • Open-Plan
  • Wheelchair Accessible
  • Travaux de rénovation prévus
  • Cloisons vitrées à venir
  • Parkings disponibles

10th Floor, Ste 2

Size 11,614 SF
Term 3/6/9
Rental Rate $74.81 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Office
Build-Out Full Build-Out
Available Now

Ce plateau en étage élevé offre un cadre de travail lumineux et structuré, avec un cloisonnement de bonne facture. L’espace est immédiatement disponible et permet une installation rapide des équipes. L’environnement est sécurisé, avec un accès direct aux prestations de l’immeuble telles que l’accueil, les salles de réunion et les espaces communs. Idéal pour une organisation souhaitant combiner confort, accessibilité et image professionnelle.

  • Rental Charges:
    $15.86 CAD/SF/YR $1.32 CAD/SF/MO $184,207 CAD/YR $15,351 CAD/MO
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Fully Built-Out as Standard Office
  • Mostly Open Floor Plan Layout
  • Fits 30 - 90 People
  • 5 Conference Rooms
  • Space is in Excellent Condition
  • Central Air Conditioning
  • Reception Area
  • Fully Carpeted
  • Security System
  • Drop Ceilings
  • Recessed Lighting
  • Natural Light
  • Food Service
  • Open-Plan
  • Wheelchair Accessible
  • Bureaux prêts à l’emploi
  • Accès sécurisé 24h/24
  • Parkings disponibles

11th Floor, Ste 2

Size 11,614 SF
Term 3/6/9
Rental Rate $74.81 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Office
Build-Out Full Build-Out
Available Now

Dernier niveau de l’immeuble, ce plateau bénéficie d’une vue dégagée et d’une luminosité exceptionnelle. L’espace est immédiatement disponible et offre un cloisonnement efficace, adapté à une organisation structurée. Le calme, la sécurité et la qualité des prestations font de cet étage un lieu de travail privilégié. L’accès aux services mutualisés et à l’accueil renforcé complète l’expérience professionnelle.

  • Rental Charges:
    $15.86 CAD/SF/YR $1.32 CAD/SF/MO $184,207 CAD/YR $15,351 CAD/MO
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Fully Built-Out as Standard Office
  • Mostly Open Floor Plan Layout
  • Fits 30 - 90 People
  • 5 Conference Rooms
  • Space is in Excellent Condition
  • Central Air Conditioning
  • Reception Area
  • Elevator Access
  • Fully Carpeted
  • Security System
  • Drop Ceilings
  • Recessed Lighting
  • Natural Light
  • Food Service
  • Open-Plan
  • Wheelchair Accessible
  • Bureaux lumineux et cloisonnés
  • Accès PMR
  • Parkings disponibles

Property Overview

Located across from Gare de Lyon and benefiting from excellent transport links, we offer bright office spaces on upper floors for rent.

  • Atrium
  • Controlled Access
  • Concierge
  • Conferencing Facility
  • Food Service
  • Security System
  • Wheelchair Accessible
  • Reception
  • High Ceilings
  • Air Conditioning
  • Fiber Optic Internet
  • Smoke Detector

Property Facts

Building Type
Office
Year Built
1970
LoopNet Rating
4 Star
Building Height
18 Stories
Building Size
57,038 SF
Building Class
B
Typical Floor Size
11,614 SF
Parking
48 Covered Parking Spaces at $267 CAD/month

Energy

Energy performance diagnosis (EPD)

  • D

Consumption (primary energy): 151 to 230 kWh/m²/yr

Greenhouse gas (GHG) emission index

Learn more about this property

Emissions: Unavailable

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

  • Listing ID: 37674419

  • Date on Market: 2025-07-30

  • Last Updated:

  • Address: 177-185 Rue De Bercy, 75012 Paris

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
11 2 Bureaux 1 079 Immédiate 500 /m²/an HT HC 106 /m²/an HT A la charge du preneur 3-6-9 ans ILAT Trimestriel d'avance
10 2 Bureaux 1 079 Immédiate 500 /m²/an HT HC 106 /m²/an HT A la charge du preneur 3-6-9 ans ILAT Trimestriel d'avance
8 2 Bureaux 1 079 Immédiate 500 /m²/an HT HC 106 /m²/an HT A la charge du preneur 3-6-9 ans ILAT Trimestriel d'avance
7 2 Bureaux 1 079 Immédiate 500 /m²/an HT HC 106 /m²/an HT A la charge du preneur 3-6-9 ans ILAT Trimestriel d'avance
2 2 Bureaux 983 18 juillet 2025 450 HT/HC/m²/an 106 m²/an HT A la charge du preneur 3-6-9 ans ILAT Trimestriel d'avance
2 Parkings - Immédiate 2 000 /U/an HT HC A la charge du preneur 3-6-9 ans ILAT Trimestriel d'avance
Total 5 299 m²
13
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