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Executive Summary

À seulement dix minutes en bus du quartier d'affaires de La Défense et de grandes entreprises telles que le Ministère de l'Intérieur, Forvia, Neurones, Garmin ou EDF, ces bureaux rénovés à Nanterre offrent un cadre de travail privilégié. L'immeuble, récemment réhabilité, bénéficie d'une accessibilité optimale grâce à la proximité immédiate de l'autoroute A14, de l'A86, des routes N1013 et N13 ainsi que du boulevard circulaire de La Défense. Les lignes de bus 158 et 258 desservent directement La Défense, tandis que la gare RER A "Nanterre-Préfecture" est accessible en quinze minutes à pied. Les services et équipements à proximité incluent un restaurant inter-entreprises, des salles de sport et des banques. Cet emplacement stratégique est idéal pour des entreprises souhaitant allier visibilité, confort et dynamisme économique. Interphone Contrôle d'accès par badge Gardiennage Hall d'accueil Parties communes rénovées récemment Ascenseur Service courrier Parkings intérieurs Restaurant inter-entreprises à proximité Salle de sport dans le quartier Arrêt de bus en face de l'immeuble Selon lots Plateaux cloisonnés Chauffage électrique Climatisation Goulottes périphériques Faux-plafonds Moquette au sol Dalles PVC au sol Banque en face de l'immeuble Surface en rez-de-chaussée 322 m² Situation/Transports : Autoroute A14 Autoroute A86 Route N1013 Route N13 Boulevard circulaire de La Défense Bus 158 au pied de l'immeuble Bus 258 au pied de l'immeuble Liaison avec La Défense en 10 minutes par bus RER A Nanterre-Préfecture à 15 minutes à pied Prix de vente parkings en sous-sol : 10 000 euros /unité Conditions particulières à la vente : Prix de vente parkings en sous-sol : 10 000 euros /unité

2 Units Available

Unit Size 3,541 SF
Price $1,298,199 CAD
Price Per SF $366.62 CAD
Condo Use Office
Sale Type Owner User

Unit Size 3,465 SF
Price $1,270,577 CAD
Price Per SF $366.69 CAD
Condo Use Office
Sale Type Owner User

Property Facts

The following property facts and amenities apply to the entire building. Details for individual condo units may vary and are listed in the unit information above.
Total Building Size 7,007 SF
Property Type Office
Building Class B
Floors 7
Typical Floor Size 33,368 SF
Year Built 1990
Lot Size 2.20 AC

Amenities

  • Atrium
  • Controlled Access
  • Concierge
  • Security System
  • Reception
  • Demised WC facilities
  • Partitioned Offices
  • Drop Ceiling
  • Air Conditioning
  • Fiber Optic Internet

Energy

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Energy performance diagnosis (EPD)

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Consumption (primary energy): Unavailable

Greenhouse gas (GHG) emission index

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Emissions: Unavailable

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

  • Listing ID: 39268999

  • Date on Market: 2026-01-30

  • Last Updated:

  • Address: 177 Avenue Georges Clemenceau, 92000 Nanterre

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
3 1 Freudenberg Bureaux 329 Immédiate 175 HT/HC/m²/an 21,06 HT/m²/an 15% HT du loyer annuel HT/HC 3/6/9 ans 2 450 /m²/ HD HH Droits d'enregistrement Freudenberg
Rdc 1 Bureaux 322 1er mai 2026 175 HT/HC/m²/an 21,06 HT/m²/an 15% HT du loyer annuel HT/HC 3/6/9 ans 2 450 /m²/ HD HH Droits d'enregistrement
1 Freudenberg Parkings - Immédiate 15% HT du loyer annuel HT/HC 10 000 /place/ HD HH Droits d'enregistrement Freudenberg
Total 651 m²
9 en sous-sol
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