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177 Cr de la Marne - Résidence hoteliere espace saint Jean 1,905 SF Retail Condo Unit Offered at $965,539 CAD in 33000 Bordeaux
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Investment Highlights
- Investissement Commercial
- Locaux avec extraction
- Axe très passant
Executive Summary
FOR SALE: A set of 2 commercial spaces located on a busy thoroughfare near St. Jean train station, within a modern building occupied by a hotel residence. The neighborhood is highly dynamic, featuring numerous recent constructions and local shops. These 2 spaces are currently occupied by a bakery and a fast-food business. The premises comply with ERP standards and are equipped with ventilation systems. Commercial leases (3/6/9) date from 2022 and 2025, with no payment defaults or disputes. Monthly rents are €1,650 and €1,800 excluding taxes, with condominium fees and property taxes passed on to tenants. Sale price: €600,000, with a 5% excluding tax commission payable by the buyer.
1 Unit Available
- Unit
- Unit Size
- Condo Use
- Price
- NOI
| Sale Type | Investment | Sale Conditions | Bulk/Portfolio Sale |
| Cap Rate | 6.90% | APN/Parcel ID | CZ120 |
| Agency Fee | 5.00% of sale price |
| Sale Type | Investment |
| Cap Rate | 6.90% |
| Agency Fee | 5.00% of sale price |
| Sale Conditions | Bulk/Portfolio Sale |
| APN/Parcel ID | CZ120 |
Ces 2 locaux sont occupés par une boulangerie et une affaire de restauration rapide. Locaux aux normes ERP, dotés d'une extraction.
Baux commerciaux 3/6/9 de 2022 et 2025, pas d'impayés ni de contentieux.
Loyers mensuels de 1 650 et 1800 euros HT, charges de copropriété et taxe foncière refacturées aux locataires.
Prix de vente 600 000 euros, honoraires 5% HT à la charge de l'acquéreur.
Locaux avec extraction
Quartier animé
| Unit | Unit Size | Condo Use | Price | NOI |
| - | 1,905 SF | Retail | $965,539 CAD ($506.84 CAD/SF) | $66,622.17 CAD |
-
| Unit Size |
| 1,905 SF |
| Condo Use |
| Retail |
| Price |
| $965,539 CAD ($506.84 CAD/SF) |
| NOI |
| $66,622.17 CAD |
-
| Unit Size | 1,905 SF |
| Condo Use | Retail |
| Price | $965,539 CAD ($506.84 CAD/SF) |
| NOI | $66,622.17 CAD |
| Sale Type | Investment |
| Cap Rate | 6.90% |
| Agency Fee | 5.00% of sale price |
| Sale Conditions | Bulk/Portfolio Sale |
| APN/Parcel ID | CZ120 |
| Description | |
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A VENDRE, ensemble de 2 locaux commerciaux sur un axe passant donnant sur la gare St Jean, au sein d'un immeuble récent occupé par une résidence hôtelière. Quartier très dynamique avec de nombreuses constructions récentes et des commerces de proximité. Ces 2 locaux sont occupés par une boulangerie et une affaire de restauration rapide. Locaux aux normes ERP, dotés d'une extraction. Baux commerciaux 3/6/9 de 2022 et 2025, pas d'impayés ni de contentieux. Loyers mensuels de 1 650 et 1800 euros HT, charges de copropriété et taxe foncière refacturées aux locataires. Prix de vente 600 000 euros, honoraires 5% HT à la charge de l'acquéreur. |
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| Sale Notes | |
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Baux récents Locaux avec extraction Quartier animé |
Property Facts
Amenities
- Corner Lot
- Restaurant
- Signage
- Wheelchair Accessible
- Storage Space
- Air Conditioning
- Cafe
Nearby Major Retailers
Presented by
Austria Conseil
177 Cr de la Marne - Résidence hoteliere espace saint Jean
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