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1790 Industrial Blvd 1790 Industrial Blvd 32,262 SF Vacant Industrial Building Lake Havasu City, AZ 86403 $5,544,301 CAD ($171.85 CAD/SF)
Investment Highlights
- Light Industrial Owner Occupant or Single/Multi-Tenant Investment Opportunity
- In the Heart of Lake Havasu City Off of HWY 95 1 Mile East of Windsor State Park & Boat Launch
- Brokers Welcomed!
- Entrances From Both Industrial Blvd And Bahama Ave
- The building is Being Offered "As Is" with a $100K Discount Already Included in the Listing Price for Future TI
- Additional Acreage Available (If Needed)
Executive Summary
-The Front part of the building is 10,000 SF with a 1200 SF Air Conditioned Office and 2 Separate Restrooms
-The Back part of the building is 22,262 SF with a Loading Dock and Huge Warehouse
-The Up-Stairs of the Back Building has 2 Air Conditioned Offices with Separate Restrooms
-The building has access from both Industrial Blvd & Bahama Ave
- If additional parking, storage is needed a simple lot line adjustment can be done to the east of the building to increase the total acreage as much as needed up to 4.7 acres
Property Facts
| Price | $5,544,301 CAD | Rentable Building Area | 32,262 SF |
| Price Per SF | $171.85 CAD | No. Stories | 2 |
| Sale Type | Investment or Owner User | Year Built | 1975 |
| Property Type | Industrial | Clear Ceiling Height | 25’ |
| Property Subtype | Warehouse | No. Dock-High Doors/Loading | 1 |
| Building Class | C | No. Drive In / Grade-Level Doors | 5 |
| Lot Size | 1.84 AC | ||
| Zoning | LI - Light Industrial | ||
| Price | $5,544,301 CAD |
| Price Per SF | $171.85 CAD |
| Sale Type | Investment or Owner User |
| Property Type | Industrial |
| Property Subtype | Warehouse |
| Building Class | C |
| Lot Size | 1.84 AC |
| Rentable Building Area | 32,262 SF |
| No. Stories | 2 |
| Year Built | 1975 |
| Clear Ceiling Height | 25’ |
| No. Dock-High Doors/Loading | 1 |
| No. Drive In / Grade-Level Doors | 5 |
| Zoning | LI - Light Industrial |
Amenities
- Storage Space
- Air Conditioning
Utilities
- Lighting
- Gas
- Water
- Sewer
- Heating
Space Availability
- Space
- Size
- Space Use
- Build-Out
- Available
1790 Industrial Blvd comprend 2 bâtiments pour un total de 32 262 pi² et est situé sur un terrain de 1,84 acre qui pourrait être divisé pour accueillir plusieurs locataires. - Le bâtiment avant mesure 10 000 pi², incluant un bureau climatisé de 1 200 pi² et 2 salles de bain séparées. - Le bâtiment arrière mesure 22 262 pi² et dispose d'un quai de chargement, d'un immense entrepôt et de plusieurs bureaux. - L'étage supérieur du bâtiment arrière est climatisé et comprend un bureau, une salle de repos et 2 salles de bain séparées. - 1790 Industrial Blvd est accessible à la fois depuis Industrial Blvd et Bahama Ave.
Le 1790 Industrial Blvd comprend 2 bâtiments totalisant 32 262 pi² et est situé sur un terrain de 1,84 acre, pouvant être divisé pour une occupation multi-locataires. - Le bâtiment avant fait 10 000 pi², incluant un bureau climatisé de 1 200 pi² et 2 salles de bain séparées. - Le bâtiment arrière fait 22 262 pi² et comprend un quai de chargement, un immense entrepôt et plusieurs bureaux. - L'étage supérieur du bâtiment arrière est climatisé et dispose d’un bureau, d’une salle de repos et de 2 salles de bain séparées. - Le 1790 Industrial Blvd est accessible à la fois depuis Industrial Blvd et Bahama Ave.
| Space | Size | Space Use | Build-Out | Available |
| 1st Fl - Back Bldg | 22,262 SF | Industrial | Partial Build-Out | Now |
| 1st Fl - Front Bldg | 10,000 SF | Industrial | Partial Build-Out | Now |
1st Fl - Back Bldg
| Size |
| 22,262 SF |
| Space Use |
| Industrial |
| Build-Out |
| Partial Build-Out |
| Available |
| Now |
1st Fl - Front Bldg
| Size |
| 10,000 SF |
| Space Use |
| Industrial |
| Build-Out |
| Partial Build-Out |
| Available |
| Now |
1st Fl - Back Bldg
| Size | 22,262 SF |
| Space Use | Industrial |
| Build-Out | Partial Build-Out |
| Available | Now |
1790 Industrial Blvd comprend 2 bâtiments pour un total de 32 262 pi² et est situé sur un terrain de 1,84 acre qui pourrait être divisé pour accueillir plusieurs locataires. - Le bâtiment avant mesure 10 000 pi², incluant un bureau climatisé de 1 200 pi² et 2 salles de bain séparées. - Le bâtiment arrière mesure 22 262 pi² et dispose d'un quai de chargement, d'un immense entrepôt et de plusieurs bureaux. - L'étage supérieur du bâtiment arrière est climatisé et comprend un bureau, une salle de repos et 2 salles de bain séparées. - 1790 Industrial Blvd est accessible à la fois depuis Industrial Blvd et Bahama Ave.
1st Fl - Front Bldg
| Size | 10,000 SF |
| Space Use | Industrial |
| Build-Out | Partial Build-Out |
| Available | Now |
Le 1790 Industrial Blvd comprend 2 bâtiments totalisant 32 262 pi² et est situé sur un terrain de 1,84 acre, pouvant être divisé pour une occupation multi-locataires. - Le bâtiment avant fait 10 000 pi², incluant un bureau climatisé de 1 200 pi² et 2 salles de bain séparées. - Le bâtiment arrière fait 22 262 pi² et comprend un quai de chargement, un immense entrepôt et plusieurs bureaux. - L'étage supérieur du bâtiment arrière est climatisé et dispose d’un bureau, d’une salle de repos et de 2 salles de bain séparées. - Le 1790 Industrial Blvd est accessible à la fois depuis Industrial Blvd et Bahama Ave.
Property Taxes
| Parcel Number | 106-16-001J | Improvements Assessment | $2,172,146 CAD |
| Land Assessment | $917,525 CAD | Total Assessment | $3,089,671 CAD |
Property Taxes
Presented by
Bill G and Larry G Investments LLC
1790 Industrial Blvd | 1790 Industrial Blvd
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